「クレストフォルム駒沢公園 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「クレストフォルム駒沢公園 3階」の間取りは3LDK、専有面積は74.05m²、主方位は南西です。

「クレストフォルム駒沢公園 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「クレストフォルム駒沢公園 3階」の最寄り駅は駒沢大学駅徒歩15分です。

「クレストフォルム駒沢公園 3階」は築何年ですか？

「クレストフォルム駒沢公園 3階」は1997年5月築（築29年）、構造はRCです。

「クレストフォルム駒沢公園 3階」の所在地はどこですか？

「クレストフォルム駒沢公園 3階」の所在地は東京都目黒区八雲５丁目17-2です。

物件外観

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クレストフォルム駒沢公園

1億1,980万円

東京都目黒区駒沢大学駅徒歩15分

2026年5月21日公開2026年5月21日更新

「クレストフォルム駒沢公園 3階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は74.05m²、1997年5月築です。最寄り駅は駒沢大学駅徒歩15分です。販売価格は1億1,980万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

74.05m²

向き

南西

階層

3階地上4階

築年

1997年 5月

最寄駅

駒沢大学駅徒歩15分

価格情報

販売価格

1億1,980万円

管理費

21,700円/月

修繕積立金

25,000円/月

毎月の支払い目安

約368,388円/月

ローン返済321,688円

管理費21,700円

修繕積立金25,000円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クレストフォルム駒沢公園

所在地

東京都目黒区八雲５丁目17-2

間取り

3LDK

専有面積

74.05m²

バルコニー

6.72m²

階層

3階 / 4階建

部屋番号

301号室

総戸数

18戸

主方位

南西

構造

築年月

1997年5月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

システムキッチンフローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤オートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅駒沢大学

利用可能な路線

東急田園都市線

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AI物件評価

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総合評価

駒沢エリアの築浅RC物件

駒沢大学徒歩15分のRC造マンションです。築29年と適度な経年ながら新耐震基準適合で安心感があります。日本ハウズイングによる日勤管理体制でオートロックや宅配ボックスなど基本設備を備えます。南西向きの角部屋で日照条件は良好です。専有面積74.05㎡の3LDKは家族世帯に適したサイズです。平米単価は約161万円と目黒区内では相応の価格帯となります。管理費・修繕積立金の合計は月額46,700円で標準的な水準です。駒沢公園に近い住環境の良さと建物の基本性能のバランスが取れた物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駒沢公園至近の住宅地

東京都目黒区八雲五丁目に位置し、最寄りの駒沢大学駅まで徒歩15分です。駅距離はやや離れていますが、駒沢公園が近く緑豊かな住環境を享受できます。目黒区内でも閑静な住宅地域で、ファミリー層に人気のエリアです。田園都市線沿線で渋谷方面へのアクセスは良好です。周辺は戸建住宅や低層マンションが中心の落ち着いた街並みが形成されており、子育て世帯にも適した環境です。

建物評価

RC造・日勤管理の安心設計

1997年5月築のRC造マンションで新耐震基準に適合し構造面での安全性を確保しています。総戸数18戸の中規模物件ながら日本ハウズイングによる日勤管理が行われており、管理体制は充実しています。オートロック・宅配ボックスの設置で基本的なセキュリティ面も配慮されています。3階建ての建物で過度に高層ではなく、住戸は3階に位置し適度な高さを確保しています。浴室乾燥機やWクローゼット、各室収納など設備面での利便性も考慮された設計です。

コスト評価

相応価格・標準的維持費

販売価格1億1,980万円で平米単価は約161万円となります。目黒区内の築29年物件としては相場に見合った価格設定です。管理費21,700円は専有面積あたり約293円/㎡/月で標準的な水準です。修繕積立金25,000円は約338円/㎡/月とやや高めですが、適切な修繕計画に基づく設定と考えられます。月額維持費の合計46,700円は74㎡の専有面積に対して妥当な負担額です。所有権物件で権利関係も安定しており、長期保有に適した条件です。

住みやすさ評価

3LDK南西向き角部屋

専有面積74.05㎡の3LDKで家族世帯に十分な居住スペースを提供します。南西向きの角部屋で午後の日照を確保でき、複数面採光による明るい室内環境が期待できます。バルコニー面積6.72㎡で洗濯物干しや簡単な園芸にも対応可能です。システムキッチン・フローリング・浄水器など基本設備が整っており、Wクローゼットや各室収納で十分な収納力を備えています。3階という階層は階段利用も可能で、適度な眺望と利便性を両立しています。

こんな方におすすめ

駒沢公園近くの子育て世帯向け

駒沢公園での外遊びを重視する子育て世帯に最適です。3LDKの間取りで小学生の子供2人程度の家族構成に適しています。駅距離15分を許容できる方で、緑豊かな住環境を優先する方におすすめです。RC造の安心感と日勤管理体制で、長期居住を前提とした購入に向いています。南西向き角部屋の明るさと十分な収納力で、快適な家族生活を送ることができます。目黒区内で1億円台前半の予算でファミリーマンションをお探しの方に適した選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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