向ケ丘遊園センチュリータウン11号棟

向ケ丘遊園センチュリータウン11号棟は、1976年9月に竣工した、神奈川県川崎市宮前区平２丁目のマンションです。2026年10月時点で築50年になります。建物は地上6階建て、総戸数は30戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅はJR南武線の宿河原駅です。駅までは道路距離で約2.1kmあり、徒歩では26分かかります。宿河原駅の1日の乗降客数は約16,000人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（神奈川県川崎市宮前区五所塚2丁目8番3、建物から約250m）の価格は15.6万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から0.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は丘陵で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は向丘小学校、中学校は平中学校です。向丘小学校までは直線で約360mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所のたいら虹保育園（約200m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の鎌田クリニック（約270m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ川崎市宮前区平で最も近いマンションはフェイム宮前平（約70m、1995年築・全34戸）です。