コーポラティブハウスクラフト
千葉県松戸市松戸
千代田・常磐緩行線 松戸駅 徒歩12分(898m)
コーポラティブハウスクラフトは1987年築、総戸数9戸の小規模な建物です。直線73m先のローヤルシティ松戸はこの建物より20年新しく25戸、直線83m先のファースト松戸ハイツ1号棟はこの建物より12年古く21戸と、近隣でも築年や規模に差があります。
コーポラティブハウスクラフトの相場(推定)
推定相場(60㎡の場合)
2,093万円
60㎡は松戸市松戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.9万円/㎡
+8%松戸市平均比
築39年(周辺の取引住戸は築31年が中央値)
この建物の推定㎡単価は34.9万円/㎡で、同じ1987年築のコスモ松戸ステーションビューと同水準です。一方、同年築の松戸竹ケ花パークハウスはこの建物より10.9万円/㎡高い45.8万円/㎡、1986年築のシャルマンコーポ松戸もこの建物より3.8万円/㎡高い38.7万円/㎡で、町丁目の成約㎡単価の違いが反映されています。
この相場の算出方法
松戸市松戸の成約㎡単価の中央値(47.3万円/㎡)を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です(決定係数 R²=0.575)。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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同じ駅・近い築年の建物
松戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポラティブハウスクラフト | 1987年 | 12分 | — | 松戸 | 47.3万円/㎡ |
| コスモ松戸ステーションビュー | 1987年 | 4分 | 84戸 | 松戸 | 47.3万円/㎡ |
| 松戸竹ケ花パークハウス | 1987年 | 14分 | 56戸 | 竹ケ花 | 32.7万円/㎡ |
| シャルマンコーポ松戸 | 1986年 | 11分 | 58戸 | 根本 | 64.4万円/㎡ |
| アセッツ松戸 | 1988年 | 14分 | 21戸 | 岩瀬 | 32.0万円/㎡ |
| コスモ松戸 | 1986年 | 23分 | 66戸 | 小山 | 28.2万円/㎡ |
| ベルシェ松戸5 | 1989年 | 18分 | 43戸 | 胡録台 | 30.3万円/㎡ |
松戸市松戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.5万円/㎡に対して+26%です。
コーポラティブハウスクラフトの立地と特徴
コーポラティブハウスクラフトは、1987年1月に竣工した、千葉県松戸市松戸のマンションです。2026年10月時点で築39年になります。建物は地上4階建て、総戸数は9戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準(1981年6月施行)のもとで建築確認を受けた建物です。
最寄り駅は千代田・常磐緩行線の松戸駅です。駅までは道路距離で約900mあり、徒歩では12分かかります。松戸駅の1日の乗降客数は約176,000人です。
都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。最寄りの公示地価の標準地(千葉県松戸市松戸字神田1098番3外、建物から約140m)の価格は26.5万円/㎡(令和6年1月1日時点)で、前年から3.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模住宅を主に共同住宅等が混在する住宅地域」と記載されています。
国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域(想定最大規模)には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。土砂災害警戒区域に含まれます。
通学区域の小学校は相模台小学校、中学校は第一中学校です。相模台小学校までは直線で約390mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは幼稚園の聖ミカエル幼稚園(約260m)です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のつるこどもクリニック(約80m)です。最寄りの図書館は松戸市立図書館二十世紀が丘分館で、建物から約940mです。施設までの距離は直線距離です。
同じ松戸市松戸で最も近いマンションはローヤルシティ松戸(約70m、2007年築・全25戸)です。松戸駅が最寄りで竣工年の近い建物には、コスモプレイス松戸(約150m、1988年築)があります。
建物データベース、国土交通省の公的データ(用途地域・地価・災害リスク・学区・周辺施設)、駅の乗降客数から作成した説明です。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 相模台小学校
- 松戸市岩瀬434-2
- 中学校
- 第一中学校
- 松戸市岩瀬587
都市計画
- 用途地域
- 第1種住居地域
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります)
周辺の公示地価
コーポラティブハウスクラフトから最も近い標準地(約139m)の公的な土地評価です。
公示地価(令和6年1月1日時点)
26.5万円/㎡
+4%前年比
千葉県松戸市松戸字神田1098番3外
この標準地の周辺の状況
中規模住宅を主に共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(地価公示・都道府県地価調査)。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類:ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域)。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉大学大学273m
- 松戸市立相模台小学校小学校392m
- 松戸市立第一中学校中学校619m
- 聖徳大学短期大学部短期大学681m
- 聖徳大学大学712m
保育園・幼稚園
- 聖ミカエル幼稚園幼稚園259m
- 第一平和保育園保育所336m
- 第二平和保育園保育所383m
- 聖徳大学附属幼稚園幼稚園604m
- かきのき幼稚園幼稚園833m
医療機関
- つるこどもクリニック診療所・小82m
- 大塚歯科医院歯科診療所・歯232m
- もりた内科・眼科クリニック診療所・内 消化器内科 内視鏡内科 眼356m
- 立原医院診療所・内 心療 小 リハ 麻439m
- 松戸しいの木歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯440m
福祉施設
- メディクスケアホーム松戸有料老人ホーム106m
- ハッピーワーク松戸障害者サービス施設235m
- ビオラ工房地域活動支援センター311m
- 放課後等デイサービスとんぼキッズ児童福祉サービス施設460m
- LITALICOワークス松戸障害者サービス施設534m
文化施設
- 松戸市立図書館二十世紀が丘分館図書館942m
- 松戸市立図書館図書館980m
- 松戸市立図書館矢切分館図書館1,106m
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設)
コーポラティブハウスクラフトの諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市松戸
- 最寄駅
- 千代田・常磐緩行線 松戸駅 徒歩12分(道路距離898m)
- 竣工
- 1987年1月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC造
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約176,400人
- 小学校区
- 相模台小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.778288, 139.902098
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 (道路距離80mにつき1分、端数切り上げ)で算出しています。
松戸市松戸の中古マンション相場
松戸市松戸では2023年7〜9月から2026年1〜3月までに中古マンションの成約が127件あり、価格の中央値は2,900万円(専有面積の中央値60㎡)、㎡単価の中央値は47.3万円/㎡、取引された住戸の築年の中央値は1995年です。松戸市松戸の㎡単価は2011年の30.0万円/㎡から2026年は44.0万円/㎡で、2016年と比べて+26%です。
松戸駅周辺の価格推移
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(2023年7〜9月〜2026年1〜3月の成約価格情報)/価格推移はスムナラ調べ
コーポラティブハウスクラフトのよくある質問
周辺の建物
この建物から近い順
松戸市松戸の他の建物
ローヤルシティ松戸
70m・2007年築・全25戸・地上7階
ファースト松戸ハイツ1号棟
80m・1975年築・全21戸・地上7階
松戸中央公園パークホームズ
150m・1995年築・全19戸・地上5階
コスモプレイス松戸
150m・1988年築・全7戸・地上4階
松戸中央公園パークホームズ弐番館
170m・1997年築・全19戸・地上5階
松戸中央公園パークホームズ参番館
200m・2000年築・全47戸・地上7階
ヴェレーナ松戸
220m・2016年築・全49戸・地上10階
ロイヤルシャトー松戸
260m・1999年築・全31戸・地上6階
松戸駅が最寄りの建物
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このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。