マンション第三松戸

マンション第三松戸は、1975年4月に竣工した、千葉県松戸市西馬橋広手町のマンションです。2026年10月時点で築51年になります。建物は地上7階建て、総戸数は70戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅は千代田・常磐緩行線の馬橋駅です。駅までは道路距離で約1kmあり、徒歩では13分かかります。馬橋駅の1日の乗降客数は約46,000人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（千葉県松戸市西馬橋広手町30番2、建物から約190m）の価格は17.4万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から4.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、坂川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は旭町小学校、中学校は旭町中学校です。旭町小学校までは直線で約630mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所の松戸市立馬橋西保育所（約140m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団大育会いで歯科医院（約160m）です。最寄りの図書館は松戸市立図書館馬橋分館で、建物から約400mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ松戸市西馬橋広手町で最も近いマンションはパールマンション（約60m、1973年築・全29戸）です。馬橋駅が最寄りで竣工年の近い建物には、マンション第5松戸（約110m、1974年築）やマンション第6松戸（約110m、1974年築）があります。