津田沼10番街ビル

津田沼10番街ビルは、1975年7月に竣工した、千葉県習志野市津田沼１丁目のマンションです。2026年10月時点で築51年になります。建物は地上10階建て、総戸数は45戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは総武本線の津田沼駅で、建物から駅までは道路距離で約480m、徒歩6分です。津田沼駅の1日の乗降客数は約176,000人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（千葉県習志野市津田沼1丁目568番16、建物から約210m）の価格は37.1万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から9.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中規模一般住宅の多い利便性の良い住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は藤崎小学校、中学校は第五中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所のブレーメン津田沼保育園（約280m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団五条坂会津田沼スマイル歯科クリニック（約60m）です。最寄りの図書館は習志野市立谷津図書館で、建物から約1.2kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ習志野市津田沼で最も近いマンションは津田沼十番街ビル（約190m、1975年築・全54戸）です。津田沼駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ハイツエバグリーン津田沼1号棟（約220m、1974年築）があります。