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type: Place
title: 千葉県我孫子市
description: 千葉県我孫子市は…
resource: "https://sumnara.jp/area/chiba/abiko"
tags:
  - 千葉県
  - 我孫子市
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-07T19:23:35.173Z
estate_count: 1
mansion_count: 0
price_avg_jpy: 19800000
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## 概要

千葉県我孫子市は、手賀沼の美しい自然に囲まれた住環境の良さが魅力の街です。JR常磐線と成田線が利用でき、上野駅まで約40分、東京駅まで約50分でアクセス可能で、都心通勤者にも人気があります。千葉県我孫子市のマンション市場は比較的安定しており、自然豊かな環境と都心へのアクセスの良さから注目を集めています。手賀沼公園や利根川沿いの緑地など豊富な自然スポットがあり、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に愛されています。教育環境も充実しており、市内には小中学校が適切に配置され、図書館「アビスタ」などの文化施設も整備されています。

## 相場

- 価格帯: 平均 1,980万円 / 最低 1,980万円
- 掲載物件数: 1件
- 掲載マンション数: 0件

千葉県我孫子市の中古マンション市場は、価格帯1,145万円〜5,280万円と幅広い選択肢が揃っています。SUUMOの掲載データによると、60〜80㎡台の標準的な物件は1,849万円〜2,605万円程度が中心となっており、国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）では市内3駅合計で約123件の取引が確認されています。LIFULL HOME'Sのシミュレーションでは築10年・70㎡の物件で3,332万円が参考価格とされており、築年数や面積・駅距離によって価格が大きく異なるのが特徴です。

LIFULL HOME'SのAI査定データによると、我孫子市の中古マンション（築10年・70㎡換算）の直近3年間の価格上昇率は約1.25%となっており、千葉県全体の5.58%と比較してやや低い水準にとどまっています。内訳は初年度−6.55%、2年目+10.21%、3年目−2.41%と年によって変動があり、一定の上昇トレンドが続く千葉県全体と比べると、我孫子市は比較的安定した価格推移を示しています。国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）では我孫子駅エリアで89件の取引が確認されており、市場の流動性は一定水準を維持しています。急激な価格変動リスクが低い一方、資産価値の大幅な上昇も見込みにくい市場環境と言え、居住目的での購入に向いているエリアといえます。

## エリア内の地域

- **我孫子駅周辺**: 我孫子市の中心駅である我孫子駅周辺は、商業施設や医療機関が集積する便利なエリアです。イトーヨーカドーやケーヨーD2などの大型店舗があり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。常磐線の快速停車駅で都心アクセスも良好です。
- **天王台駅周辺**: 閑静な住宅地として人気の天王台駅周辺は、ファミリー層に特に人気があります。駅前には商業施設があり、少し足を延ばせば手賀沼の自然環境を楽しめます。教育施設も充実しており、子育て世代におすすめのエリアです。
- **湖北駅周辺**: 手賀沼に最も近い湖北駅周辺は、自然環境を重視する方に人気のエリアです。手賀沼公園へのアクセスが良く、ウォーキングやサイクリングを日常的に楽しめます。落ち着いた住環境で、のんびりとした生活を送れます。
- **布佐駅周辺**: 利根川に近い布佐駅周辺は、歴史ある街並みと自然環境が調和したエリアです。成田線の始発駅でもあり、座って通勤できるメリットがあります。古い商店街と新しい住宅地が共存する、味わい深い地域です。

## よくある質問

### 千葉県我孫子市のマンション相場は？

我孫子市のマンション相場は築年数や立地により異なりますが、新築で3000万円台から、中古では2000万円台からが目安となっています。駅近物件ほど価格は高めです。

### 千葉県我孫子市の治安は？

我孫子市は千葉県内でも治安が良好なエリアとして知られています。住宅地が中心で、地域住民の防犯意識も高く、安心して生活できる環境が整っています。

### 千葉県我孫子市の子育て環境は？

保育園・幼稚園の待機児童対策が進んでおり、子育て支援センターも充実しています。手賀沼公園など自然豊かな遊び場も多く、子育てしやすい環境です。

### 千葉県我孫子市へのアクセスは？

JR常磐線と成田線が利用でき、上野駅まで快速で約40分、東京駅まで約50分です。車では国道6号線や首都圏中央連絡自動車道を利用してアクセス良好です。

### 千葉県我孫子市で人気のエリアは？

我孫子駅周辺、天王台駅周辺が特に人気です。商業施設が充実し、都心アクセスも良好で、手賀沼に近い自然環境も魅力的なエリアとなっています。

### 千葉県我孫子市でマンションを買うメリットは？

都心への通勤アクセスが良く、自然環境が豊かで住環境が良好です。教育施設も充実しており、比較的手頃な価格でマンションを購入できるメリットがあります。

## このエリアの物件（1件）

- [我孫子市柴崎台戸建](/estates/2795.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [千葉県のエリア一覧](/areas/chiba/index.md)

## 更新履歴

- 2026-03-26: 我孫子市柴崎台戸建を追加
- 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新