--- type: Place title: 千葉県市川市 description: 千葉県市川市のマンションは… resource: "https://sumnara.jp/area/chiba/ichikawa" tags: - 千葉県 - 市川市 - エリアガイド timestamp: 2026-08-07T19:22:55.066Z estate_count: 11 mansion_count: 21 price_avg_jpy: 43813636 --- ## 概要 千葉県市川市のマンションは、東京都心部への優れたアクセス環境と良好な住環境を兼ね備えた魅力的な選択肢です。JR総武線・京成線・東西線の3路線が利用でき、東京駅まで約25分、新宿駅まで約35分と通勤・通学に便利な立地が特徴。マンション相場は新築で4,000万円台から6,000万円台、中古で2,500万円台から4,500万円台が中心価格帯となっています。市内には梨の産地としても有名な自然環境があり、子育て世帯にも人気。商業施設も充実しており、イオン市川妙典店やニッケコルトンプラザなど大型ショッピング施設が点在。治安も良好で、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。 ## 相場 - 価格帯: 平均 4,381万円 / 最低 2,180万円 / 最高 6,998万円 - 掲載物件数: 11件 - 掲載マンション数: 21件 千葉県市川市の中古マンション相場は、エリアや間取りによって幅広い価格帯が形成されています。スムナラ掲載物件（10件）の平均価格は約4,100万円前後で、価格帯は2,180万円〜6,998万円と多様です。国土交通省の成約データ（直近1年）では、市内主要駅の成約件数合計は600件超にのぼり、本八幡駅（107件）・市川駅（105件）・行徳駅（142件）が取引の中心です。LIFULL HOME'Sのデータでは、標準的な物件（築10年・70㎡）の参考価格は約4,997万円となっており、千葉県全体と比べても比較的高い水準のエリアといえます。 LIFULL HOME'Sのデータによると、市川市の中古マンション価格（築10年・70㎡の参考価格）は直近3年間で約6.59%上昇しており、千葉県全体の変動率（5.58%）と同程度の水準です。内訳では初年度が-1.86%とやや下落したものの、2年目に6.81%の大幅上昇、3年目も1.64%のプラスが続いています。国土交通省の成約データでは、本八幡駅（73.5万円/㎡）や市川駅（69.0万円/㎡）の㎡単価が特に高く、都心アクセスの良い主要駅周辺での価格上昇が全体の底上げに寄与していると考えられます。全体的には上昇基調が継続しているものの、今後は金利動向や供給状況にも注目が必要です。 ## エリア内の地域 - **本八幡駅周辺**: JR総武線・都営新宿線・京成線の3路線が利用できる市川市の中心エリア。商業施設や飲食店が充実し、都心アクセスも抜群。駅前再開発により新築マンションも多く、資産価値の安定性が期待できる人気エリアです。 - **市川駅周辺**: 京成線の急行停車駅で、上野方面への アクセスが良好。昔ながらの商店街と新しい住宅街が共存し、生活利便性と住環境のバランスが取れたエリア。マンション供給も安定しており、幅広い価格帯の物件が選択可能です。 - **妙典駅周辺**: 東西線の終着駅で大手町まで乗り換えなしでアクセス可能。比較的新しい街で計画的に開発されており、大型商業施設や公園が充実。ファミリー向けマンションが多く、子育て世帯に特に人気の高いエリアです。 - **行徳・南行徳周辺**: 東西線沿線で都心アクセスが良く、比較的リーズナブルな価格帯のマンションが豊富。古くからの住宅地で生活インフラが充実し、落ち着いた住環境が魅力。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。 ## よくある質問 ### 千葉県市川市のマンション相場は？ 新築マンションは4,000万円台から6,000万円台、中古マンションは2,500万円台から4,500万円台が相場です。駅近や大型物件では価格が上昇する傾向にあります。 ### 千葉県市川市の治安は？ 市川市の治安は千葉県内でも良好とされています。住宅街は静かで、駅周辺も夜間の街灯整備が充実。地域の防犯パトロール活動も活発です。 ### 千葉県市川市の子育て環境は？ 保育園・幼稚園の数が多く、大洲防災公園など大型公園も充実。子育て支援センターや医療費助成制度もあり、子育て世帯に優しい環境が整っています。 ### 千葉県市川市へのアクセスは？ JR総武線・京成線・東西線が利用可能。東京駅まで約25分、新宿駅まで約35分でアクセス可能。首都高速道路も通っており車でのアクセスも良好です。 ### 千葉県市川市で人気のエリアは？ 本八幡駅周辺、市川駅周辺、妙典駅周辺が特に人気です。本八幡は3路線利用可能で利便性が高く、妙典は新しい街並みとファミリー向け環境が魅力です。 ### 千葉県市川市でマンションを買うメリットは？ 都心アクセスの良さと住環境のバランスが最大のメリット。東京より価格が抑えられ、自然環境も豊か。将来的な資産価値の安定性も期待できます。 ## このエリアの物件（11件） - [ドラゴンマンション西船橋弐番館](/estates/b6e089f9-0f8f-4d42-9372-81c8b75b02b5.md) - [ライオンズマンション市川本八幡](/estates/1123.md) - [自然光が降り注ぐ快適空間。駅近で利便性も魅力の「市川シャトー真間」5階](/estates/3522.md) - [モア・ステージ市川メディックス](/estates/7bfdeffb-6448-4ab7-b81a-4d34b8801c24.md) - [市川市中国分５丁目戸建](/estates/3634.md) - [ライオンズガーデン行徳](/estates/3246.md) - [グランヒルズ本八幡](/estates/1945.md) - [ハウス・オン・ザ・ヒル・ルネ市川フラッツ1](/estates/637b5b9b-86b3-4555-9a20-644e7f26de98.md) - [ライオンズステーションプラザ市川・国府台](/estates/7c83730a-4cc4-46e0-ad95-f09e26c8951f.md) - [サザンコーポラスA棟](/estates/3630535e-b796-4b97-845b-d6d9f1f58eeb.md) - [アルファグランデ行徳](/estates/9b4c60b1-5d27-48c7-8c03-5c49d43954c6.md) ## このエリアのマンション - [市川シャトー真間](/mansions/00029.md) - [ハウス・オン・ザ・ヒル・ルネ市川フラッツ1](/mansions/02366.md) - [ハイライフ第一行徳](/mansions/01323.md) - [ライオンズマンション市川本八幡](/mansions/00288.md) - [トマス本八幡](/mansions/01274.md) - [モア・ステージ市川メディックス](/mansions/02516.md) - [アルファグランデ行徳](/mansions/02708.md) - [行徳グランドハイツ](/mansions/01237.md) - [サザンコーポラスA棟](/mansions/02638.md) - [アービックコート市川](/mansions/01390.md) - [ファミール市川ガーデンプラザイースト](/mansions/01236.md) - [ヒルズ市川妙典](/mansions/01305.md) - [市川パークハウスB棟](/mansions/01192.md) - [ハイマート行徳](/mansions/01388.md) - [マンションニュー行徳第二](/mansions/01262.md) - [行徳第二アクウェリヤスハイツ](/mansions/01513.md) - [レックス市川](/mansions/01205.md) - [グランヒルズ本八幡](/mansions/01045.md) - [ライオンズステーションプラザ市川・国府台](/mansions/02414.md) - [ドラゴンマンション西船橋弐番館](/mansions/02426.md) - [ライオンズガーデン行徳](/mansions/00349.md) ## 条件で絞り込む - [3,000万円以下](/conditions/affordable.md) - [3,000万円台](/conditions/price-3000.md) - [4,000万円台](/conditions/price-4000.md) - [5,000万円台](/conditions/price-5000.md) - [6,000万円台](/conditions/price-6000.md) - [ペット可](/conditions/pet.md) - [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md) - [リノベーション済](/conditions/renovation.md) - [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md) - [3LDK](/conditions/3ldk.md) ## 関連 - [千葉県のエリア一覧](/areas/chiba/index.md) ## 更新履歴 - 2026-08-07: アルファグランデ行徳を追加 - 2026-07-17: サザンコーポラスA棟を追加 - 2026-06-29: モア・ステージ市川メディックスを追加 - 2026-06-12: ハウス・オン・ザ・ヒル・ルネ市川フラッツ1/ライオンズステーションプラザ市川・国府台/ドラゴンマンション西船橋弐番館を追加 - 2026-03-26: グランヒルズ本八幡/自然光が降り注ぐ快適空間。駅近で利便性も魅力の「市川シャトー真間」5階/市川市中国分５丁目戸建/ライオンズガーデン行徳/ライオンズマンション市川本八幡を追加 - 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新