--- type: Place title: 千葉県柏市 description: 千葉県柏市のマンションは… resource: "https://sumnara.jp/area/chiba/kashiwa" tags: - 千葉県 - 柏市 - エリアガイド timestamp: 2026-08-07T19:22:52.188Z estate_count: 14 mansion_count: 12 price_avg_jpy: 29828462 --- ## 概要 千葉県柏市のマンションは、東京都心へのアクセスが良好で住みやすさが魅力のエリアです。柏駅からJR常磐線で上野駅まで約30分、東京駅まで約40分と通勤・通学に便利な立地にあります。柏市は人口約43万人の中核市で、商業施設が充実しており「東の渋谷」とも呼ばれる柏駅周辺を中心に発展しています。マンション相場は東京23区と比較してリーズナブルで、ファミリー世帯にも人気が高いエリアです。教育環境も整っており、公園や自然環境も豊富で子育て世帯からの支持も厚く、長期的な資産価値も期待できる注目のマンション市場となっています。 ## 相場 - 価格帯: 平均 2,983万円 / 最低 350万円 / 最高 4,798万円 - 掲載物件数: 14件 - 掲載マンション数: 12件 千葉県柏市の中古マンション市場は、価格帯の幅が広く、予算に応じた多様な選択肢が揃っています。スムナラ掲載物件（14件）では350万円〜7,980万円と幅広い価格帯が確認でき、SUUMOの掲載実績では2,000万円未満から1億円超まで分布しています。国土交通省の成約データ（直近1年）では柏市全体で約530件以上の取引が確認され、最も成約数が多いのは柏駅周辺の170件、次いで柏の葉キャンパス駅周辺の156件です。LIFULL HOME'Sのデータによると、専有面積70㎡・築10年の参考価格は約3,495万円で、直近3年間で約6.80%上昇しており、資産価値が着実に高まっているエリアといえます。 LIFULL HOME'Sのデータによると、柏市の中古マンション価格（専有面積70㎡・築10年の参考価格）は直近3年間で約6.80%上昇しています。内訳は初年度−0.41%とやや下落したものの、2年目は+0.90%、3年目は+6.31%と加速度的に上昇しており、特に直近1年の伸びが顕著です。この上昇率は千葉県全体の5.58%を上回る水準です。国土交通省の成約データでも、柏の葉キャンパス駅周辺では67.5万円/㎡、柏たなか駅では66.9万円/㎡と高単価での取引が定着しており、つくばエクスプレス沿線の需要の強さが数字に表れています。市況は引き続き上昇傾向にあるものの、個人のライフプランや資金計画を最優先に検討することが重要です。 ## エリア内の地域 - **柏駅周辺**: 柏市の中心部で「東の渋谷」とも呼ばれる繁華街。そごう柏店、柏高島屋ステーションモールなど大型商業施設が集積し、飲食店も豊富。JR常磐線と東武野田線が利用でき、都心へのアクセスが抜群。マンション需要も高く、利便性を重視する方におすすめのエリアです。 - **南柏駅周辺**: 柏駅の隣駅で落ち着いた住宅地として人気のエリア。駅前にはイトーヨーカドー南柏店があり日常の買い物に便利。公園や緑地も多く、ファミリー層に適した環境。柏駅より価格帯がやや手頃で、住環境と利便性のバランスが良い注目エリアです。 - **柏の葉キャンパス駅周辺**: つくばエクスプレス沿線の新興住宅地で、スマートシティとして開発が進む未来志向のエリア。東京大学や千葉大学のキャンパスがあり、学術都市としても発展。ららぽーと柏の葉などの商業施設も充実し、計画的に整備された美しい街並みが特徴です。 - **新柏駅周辺**: 東武野田線沿線の静かな住宅地で、戸建てとマンションが混在するエリア。駅周辺には商店街があり、地域密着型の店舗が並びます。自然環境が豊かで公園も多く、子育て世帯に人気。価格帯も比較的リーズナブルで、穏やかな住環境を求める方におすすめです。 ## よくある質問 ### 千葉県柏市のマンション相場は？ 柏市のマンション相場は立地により異なりますが、新築で3,000万円台から5,000万円台、中古で2,000万円台から4,000万円台が目安です。柏駅周辺が最も高く、郊外エリアはより手頃な価格帯となっています。 ### 千葉県柏市の治安は？ 柏市の治安は比較的良好です。特に住宅地エリアは静かで安全性が高く、駅周辺には交番も設置されています。市の防犯対策も充実しており、ファミリー層も安心して住める環境が整っています。 ### 千葉県柏市の子育て環境は？ 柏市は子育て支援が充実しており、保育園の待機児童対策や子育て支援センターの整備が進んでいます。公園も多く、教育環境も良好で、子育て世帯に優しいまちづくりが行われています。 ### 千葉県柏市へのアクセスは？ JR常磐線で上野駅まで約30分、東京駅まで約40分と都心へのアクセスが良好です。東武野田線も利用でき、成田空港へも直通バスでアクセス可能。車では常磐自動車道の柏ICが利用できます。 ### 千葉県柏市で人気のエリアは？ 柏駅周辺が最も人気で、商業施設や交通の利便性が高いエリアです。南柏駅、新柏駅周辺も住宅地として人気があり、つくばエクスプレス沿線の柏の葉キャンパス駅周辺も注目されています。 ### 千葉県柏市でマンションを買うメリットは？ 都心への通勤利便性が高く、東京23区より価格が手頃な点が最大のメリットです。商業施設や教育環境が充実し、将来的な街の発展も期待でき、資産価値の維持も見込めます。 ## このエリアの物件（14件） - [陽だまりの17帖リビングで、家族とのんびり過ごすゆとりの時間を。南向き×静かな住宅街が魅力の「フォレストリア増尾」2階](/estates/45051.md) - [ウィンザーハイム北柏ガーデン](/estates/4004.md) - [柏市増尾8丁目戸建](/estates/4046.md) - [柏駅すぐで利便性◎ 築古＆フルリフォームの穴場物件「柏タウンハイツ」2階](/estates/2210.md) - [LEBEN柏Crystal I'll SORATERRACE 2階](/estates/ca4d9806-007c-47fb-936f-9b24140aad42.md) - [藤和シティホームズ柏](/estates/5651a5c3-6880-458a-b994-b8161731de70.md) - [ビューパレー柏若柴](/estates/ccce74ab-9b32-4acf-b67f-b95850017222.md) - [ソフィア柏公園1号棟](/estates/5496e3fa-92ce-495b-98a4-9cb4e730da9c.md) - [柏市豊四季戸建](/estates/3926.md) - [柏市南逆井4丁目戸建](/estates/2778.md) - [柏市大青田戸建](/estates/4064.md) - [ジュエルガーデンビューウィング](/estates/4023.md) - [八幡ハイツ](/estates/4081.md) - [オーベル柏の葉ヒルズ壱番館](/estates/20ba3cd6-5db1-4b51-a8c7-d9a8f0051948.md) ## このエリアのマンション - [ソフィア柏公園1号棟](/mansions/02302.md) - [トーカンマンション柏ガーデンヒルズ](/mansions/01122.md) - [LEBEN柏Crystal I'll SORATERRACE](/mansions/02484.md) - [柏タウンハイツ](/mansions/00091.md) - [ウィンザーハイム北柏ガーデン](/mansions/00348.md) - [藤和シティホームズ柏](/mansions/02644.md) - [ビューパレー柏若柴](/mansions/02648.md) - [パークシティ柏の葉キャンパス二番街C棟](/mansions/01385.md) - [ジュエルガーデンビューウィング](/mansions/01071.md) - [ティーズスクエア南柏](/mansions/00037.md) - [八幡ハイツ](/mansions/01062.md) - [オーベル柏の葉ヒルズ壱番館](/mansions/02332.md) ## 条件で絞り込む - [3,000万円以下](/conditions/affordable.md) - [3,000万円台](/conditions/price-3000.md) - [4,000万円台](/conditions/price-4000.md) - [5,000万円台](/conditions/price-5000.md) - [6,000万円台](/conditions/price-6000.md) - [ペット可](/conditions/pet.md) - [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md) - [リノベーション済](/conditions/renovation.md) - [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md) - [3LDK](/conditions/3ldk.md) ## 関連 - [千葉県のエリア一覧](/areas/chiba/index.md) ## 更新履歴 - 2026-07-20: ビューパレー柏若柴を追加 - 2026-07-18: 藤和シティホームズ柏を追加 - 2026-06-10: オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 408/ソフィア柏公園1号棟 206を追加 - 2026-05-01: LEBEN柏Crystal I'll SORATERRACE 2階を追加 - 2026-03-26: 陽だまりの17帖リビングで、家族とのんびり過ごすゆとりの時間を。南向き×静かな住宅街が魅力の「フォレストリア増尾」2階/ウィンザーハイム北柏ガーデン/柏市豊四季戸建/柏市大青田戸建/ジュエルガーデンビューウィング/柏市南逆井4丁目戸建/八幡ハイツ/柏市増尾8丁目戸建/柏駅すぐで利便性◎ 築古＆フルリフォームの穴場物件「柏タウンハイツ」2階を追加 - 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新