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type: Place
title: 千葉県流山市
description: 千葉県流山市は「母になるなら…
resource: "https://sumnara.jp/area/chiba/nagareyama"
tags:
  - 千葉県
  - 流山市
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-07T19:23:24.116Z
estate_count: 2
mansion_count: 2
price_avg_jpy: 69300000
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## 概要

千葉県流山市は「母になるなら、流山市。」のキャッチフレーズで知られる、子育て世代に優しいベッドタウンです。つくばエクスプレスの開通により都心アクセスが大幅に向上し、秋葉原まで約20分、大手町まで約30分と通勤利便性が高く評価されています。千葉県流山市のマンション需要は年々高まっており、新築分譲マンションの平均価格は3,000万円台後半から4,000万円台が中心となっています。豊かな自然環境と都市機能が調和した住環境で、江戸川や利根運河沿いの緑豊かな景観、充実した子育て支援制度、質の高い教育環境が整っています。人口増加率は全国トップクラスを誇り、特に30-40代のファミリー層からの注目度が高いエリアです。

## 相場

- 価格帯: 平均 6,930万円 / 最低 6,580万円
- 掲載物件数: 2件
- 掲載マンション数: 2件

千葉県流山市の中古マンション相場は、エリアや駅によって大きく異なります。国土交通省の直近1年間（2025年1月〜2026年1月）の成約データによると、市内全体では流山おおたかの森駅周辺が平均6,539万円と最も高く、江戸川台駅周辺は平均818万円と最も低くなっており、駅によって約8倍もの価格差が生じています。SUUMOの掲載データでは3LDKを中心とした物件が多く、価格帯は2,000万円台から7,000万円台まで幅広く分布しており、予算やライフスタイルに合わせた選択肢が揃っているエリアといえます。

LIFULL HOME'Sの住まいインデックスによると、流山市の中古マンション（築10年・専有面積70㎡の標準的な物件）の価格は直近3年間で約0.92%上昇しています。内訳をみると初年度は-1.82%と一時的に下落したものの、2年目に+0.22%、3年目に+2.51%と回復・上昇傾向に転じています。千葉県全体の3年間の上昇率5.58%と比較するとやや低い水準ですが、流山おおたかの森駅エリアではSUUMO掲載中央値が7,185万円（60〜80㎡帯）、国土交通省成約データでも平均6,539万円と高値圏での取引が続いており、駅周辺の再開発や利便性向上を背景に価格は底堅く推移しています。今後も市全体としては緩やかな上昇傾向が続くと考えられます。

## エリア内の地域

- **流山おおたかの森駅周辺**: 流山市の中心的な開発エリアで、大型商業施設「流山おおたかの森S・C」を中心とした利便性の高い住環境が魅力です。新築マンションが多数建設され、子育て世代に人気の最新設備を備えた物件が豊富。駅直結の商業施設には映画館、レストラン、クリニックモールがあり、日常生活が駅周辺で完結できる利便性を誇ります。
- **南流山駅周辺**: つくばエクスプレスとJR武蔵野線の2路線が利用できる交通至便なエリア。比較的落ち着いた住宅街で、中古マンションから新築まで幅広い選択肢があります。駅周辺には商店街があり、地域密着型の店舗が充実。江戸川沿いの自然環境も近く、ファミリー層に安定した人気を持つエリアです。
- **流山セントラルパーク駅周辺**: つくばエクスプレスの駅として開発が進む新興エリア。大規模な区画整理事業により計画的に整備された街並みが特徴で、新築戸建てとマンションが混在しています。公園や緑地が多く、ゆとりある住環境を求める世代に人気。今後も開発が予定されており、将来性の高いエリアとして注目されています。
- **江戸川台駅周辺**: 東武アーバンパークライン沿線の閑静な住宅地で、昔ながらの落ち着いた雰囲気が残るエリア。中古マンションや築年数の経った物件が多く、比較的手頃な価格で住宅を取得できます。江戸川沿いの豊かな自然環境と、地域コミュニティが活発な点が魅力。静かな住環境を重視する方におすすめです。

## よくある質問

### 千葉県流山市のマンション相場は？

新築マンションは3,500万円～5,000万円台、中古マンションは2,500万円～4,000万円台が相場です。つくばエクスプレス沿線は特に人気が高く価格も上昇傾向にあります。

### 千葉県流山市の治安は？

犯罪発生率は千葉県内でも低く、住宅街が多いため夜間も比較的安全です。地域の防犯活動も活発で、子育て世代も安心して住める環境が整っています。

### 千葉県流山市の子育て環境は？

「母になるなら、流山市。」の通り子育て支援が充実。送迎保育ステーション、産前産後サポート、児童館など多様なサービスがあり、待機児童対策も積極的です。

### 千葉県流山市へのアクセスは？

つくばエクスプレスで秋葉原まで約20分、東武アーバンパークラインで大宮まで約40分。成田空港へも車で約30分とアクセス良好です。

### 千葉県流山市で人気のエリアは？

流山おおたかの森駅周辺が最も人気で、商業施設や新築マンションが集積。南流山駅、流山セントラルパーク駅周辺も注目度が高いエリアです。

### 千葉県流山市でマンションを買うメリットは？

都心アクセスの良さ、充実した子育て環境、自然豊かな住環境、将来的な資産価値の安定性が主なメリット。人口増加により生活利便性も向上し続けています。

## このエリアの物件（2件）

- [ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ](/estates/3936.md)
- [おおたかの森西４丁目戸建](/estates/3919.md)

## このエリアのマンション

- [ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ](/mansions/01061.md)
- [ヴェレーナ流山セントラルパーク](/mansions/02661.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [千葉県のエリア一覧](/areas/chiba/index.md)

## 更新履歴

- 2026-03-26: ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ/おおたかの森西４丁目戸建を追加
- 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新