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type: Place
title: 千葉県習志野市
description: 千葉県習志野市は東京都心への優れたアクセスと豊かな住環境を兼ね備えた人気エリアです…
resource: "https://sumnara.jp/area/chiba/narashino"
tags:
  - 千葉県
  - 習志野市
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-07T19:23:52.478Z
estate_count: 1
mansion_count: 5
price_avg_jpy: 23990000
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## 概要

千葉県習志野市は東京都心への優れたアクセスと豊かな住環境を兼ね備えた人気エリアです。JR総武線や京成線を利用して東京駅まで約40分、新宿駅まで約50分でアクセス可能で、通勤・通学に便利な立地です。千葉県習志野市のマンション相場は約2,599万円となっており、都心部と比較してリーズナブルな価格で良質な住まいを確保できます。市内には津田沼駅周辺の商業施設や谷津干潟などの自然環境が充実し、子育て世代からシニア層まで幅広い世代が快適に暮らせる環境が整っています。教育機関も充実しており、ファミリー層にとって理想的な住環境といえるでしょう。

## 相場

- 価格帯: 平均 2,399万円 / 最低 2,399万円 / 最高 2,399万円
- 掲載物件数: 1件
- 掲載マンション数: 5件

千葉県習志野市の中古マンション相場は、エリアや間取りによって幅広い価格帯が形成されています。SUUMOのデータによると、面積60〜80㎡の中古マンションでは、津田沼駅周辺の中央値が4,080万円と市内最高水準である一方、谷津駅周辺では2,280万円と比較的リーズナブルな物件も流通しています。国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）では、市内全体で合計285件超の取引が確認されており、津田沼駅エリアが93件と最多で需要の高さが際立っています。HOMES住まいインデックスによるAI査定では、築10年・70㎡の標準的な物件の参考価格は3,707万円とされており、幅広い予算層に対応できる物件が揃っているのが習志野市の特徴です。

HOMES住まいインデックスによると、習志野市の標準的な中古マンション（築10年・70㎡）の参考価格は直近3年間で約3.99%上昇しており、初年度は-0.80%とわずかに下落したものの、2年目に+0.81%、3年目に+3.97%と加速度的に上昇に転じています。これは千葉県全体の3年間変動率5.58%と同程度の水準です。国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）でも津田沼駅周辺では平均83.7万円/㎡と高い単価が確認されており、特に利便性の高い津田沼エリアでの価格上昇が全体を牽引していると見られます。今後も市況の上昇が続く可能性がありますが、購入タイミングは個人のライフプランや資金計画を優先して検討することが大切です。

## エリア内の地域

- **津田沼駅周辺**: 習志野市の中心的エリアで、大型商業施設パルコやイオンモール津田沼などが立地し、買い物や食事に便利です。JR総武線と新京成線が利用でき、都心へのアクセスも良好。飲食店やクリニックも充実しており、利便性の高い生活が送れます。マンション物件も豊富で、ファミリー層に特に人気の高いエリアです。
- **新習志野駅周辺**: 計画的に開発された新しい街並みが特徴的なエリアです。幕張新都心に近く、近代的なマンションが多く建設されています。イオンモール幕張新都心へのアクセスも良く、ショッピングやレジャーを楽しめます。公園や緑地も多く、ゆとりある住環境が魅力です。
- **谷津駅周辺**: 京成線谷津駅を中心とした閑静な住宅街で、落ち着いた住環境を求める方に人気です。谷津干潟が近くにあり、自然を身近に感じられる立地です。バラ園で有名な谷津公園もあり、四季折々の自然を楽しめます。静かで治安も良く、子育て世代におすすめのエリアです。
- **実籾駅周辺**: 京成線実籾駅周辺は昔ながらの住宅街の雰囲気を残しつつ、新しいマンションも増えている発展途上のエリアです。駅前には商店街があり、地域密着型の店舗が軒を連ねています。比較的価格も手頃で、コストパフォーマンスを重視する方におすすめです。

## よくある質問

### 千葉県習志野市のマンション相場は？

習志野市のマンション相場は約2,599万円です。立地や築年数、設備により価格は変動しますが、都心部と比較してコストパフォーマンスに優れた物件が多く見つかります。

### 千葉県習志野市の治安は？

習志野市は千葉県内でも治安が良好なエリアとして知られています。住宅街が多く、地域の防犯意識も高いため、女性や子育て世代も安心して暮らせる環境です。

### 千葉県習志野市の子育て環境は？

保育園や幼稚園の待機児童対策が進んでおり、子育て支援センターも充実しています。公園も多く、のびのびと子育てできる環境が整っている魅力的なエリアです。

### 千葉県習志野市へのアクセスは？

JR総武線や京成線が利用でき、東京駅まで約40分、新宿駅まで約50分でアクセス可能です。複数路線が使えるため、都心部への通勤・通学に非常に便利です。

### 千葉県習志野市で人気のエリアは？

津田沼駅周辺は商業施設が充実し最も人気が高く、新習志野駅周辺は新しい街並みで注目されています。谷津駅周辺は閑静な住宅街として人気です。

### 千葉県習志野市でマンションを買うメリットは？

都心への良好なアクセス、充実した生活インフラ、良好な治安、豊かな自然環境を都心部より手頃な価格で享受できることが大きなメリットです。

## このエリアの物件（1件）

- [コスモ津田沼ティエラ](/estates/54b8b2b4-b815-4676-95de-425a6f7ec340.md)

## このエリアのマンション

- [ソフトタウンニュー谷津遊園](/mansions/01136.md)
- [津田沼ハイツ](/mansions/01143.md)
- [コスモ津田沼ティエラ](/mansions/02406.md)
- [津田沼パークハウスA棟](/mansions/01273.md)
- [アーベントハイム津田沼](/mansions/01306.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

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- [千葉県のエリア一覧](/areas/chiba/index.md)

## 更新履歴

- 2026-06-12: コスモ津田沼ティエラを追加