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type: Place
title: 千葉県浦安市
description: 千葉県浦安市は…
resource: "https://sumnara.jp/area/chiba/urayasu"
tags:
  - 千葉県
  - 浦安市
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-07T19:23:39.441Z
estate_count: 1
mansion_count: 2
price_avg_jpy: 24900000
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## 概要

千葉県浦安市は、東京ディズニーリゾートで有名な住宅都市として高い人気を誇ります。JR京葉線や東京メトロ東西線により都心へのアクセスは良好で、東京駅まで約20分、大手町駅まで約15分と通勤・通学に便利な立地です。千葉県浦安市のマンション相場は新築で4,000万円台から、中古で3,000万円台からとなっており、都心部と比較して住宅取得しやすい価格帯です。計画的な街づくりにより緑豊かな住環境が整備され、子育て支援制度も充実しているため、ファミリー層に特に人気の高いエリアとなっています。

## 相場

- 価格帯: 平均 2,490万円 / 最低 2,490万円
- 掲載物件数: 1件
- 掲載マンション数: 2件

千葉県浦安市の中古マンションは、エリアや広さによって幅広い価格帯が形成されています。国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、市内主要3駅の成約件数は合計346件にのぼり、活発な取引が行われています。SUUMOの掲載データでは、60〜80㎡帯の物件で浦安駅・新浦安駅ともに4,000万円台が中心となっており、100㎡以上の大型物件では7,000万円超の価格帯も見られます。HOMES住まいインデックスによると、築10年・70㎡を基準とした参考価格は4,941万円で、東京都心へのアクセスの良さを背景に高い水準を維持しています。

浦安市の中古マンション価格は、直近3年間で約10.48%上昇しており、千葉県全体の上昇率（5.58%）を大きく上回っています。HOMES住まいインデックスによると、初年度は0.31%の微増にとどまりましたが、2年目に4.45%、3年目に5.72%と加速度的に上昇しています。国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）でも、新浦安駅エリアでは年間232件の取引が成立しており、需給の引き締まりが価格上昇を後押ししている状況です。東京都心へのアクセスの良さや住環境の高さから、今後も堅調な価格水準が続くと見られますが、金利動向や個人のライフプランも踏まえた上で購入時期を判断することが大切です。

## エリア内の地域

- **新浦安駅周辺**: 計画的に開発された新興住宅地で、高層マンションが立ち並ぶモダンな街並みが特徴です。ショッピングモールや公園も充実し、ファミリー層に人気の高いエリアとなっています。
- **舞浜駅周辺**: 東京ディズニーリゾートの玄関口として知られるエリアです。観光地としての側面もありますが、住宅地としても整備されており、テーマパークを身近に感じられる特別な住環境です。
- **浦安駅周辺**: 浦安市の中心部として古くから栄えるエリアで、商店街や昔ながらの住宅地が混在しています。東西線の始発駅のため座って通勤できるメリットがあります。
- **海岸地区**: 東京湾に面した埋立地で、高層マンションが多く建設されています。海を身近に感じられる開放的な住環境と、計画的な街づくりによる住みやすさが魅力です。

## よくある質問

### 千葉県浦安市のマンション相場は？

新築マンションは4,000万円台から、中古マンションは3,000万円台からが相場です。駅近や築浅物件はより高値となる傾向があります。

### 千葉県浦安市の治安は？

計画的に整備された街で治安は良好です。防犯カメラの設置や地域パトロールも充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。

### 千葉県浦安市の子育て環境は？

保育園・幼稚園の待機児童対策が進んでおり、子育て支援センターや大型公園も豊富です。医療費助成制度も充実しています。

### 千葉県浦安市へのアクセスは？

JR京葉線と東京メトロ東西線が利用でき、東京駅まで約20分、大手町駅まで約15分と都心アクセスが非常に良好です。

### 千葉県浦安市で人気のエリアは？

新浦安駅周辺、舞浜駅周辺、浦安駅周辺が特に人気です。新浦安は計画都市、舞浜はディズニーリゾート至近が魅力です。

### 千葉県浦安市でマンションを買うメリットは？

都心アクセスの良さ、計画的な街づくり、充実した子育て環境、そして都心部より手頃な価格で質の高い住環境を得られることが主なメリットです。

## このエリアの物件（1件）

- [ディズニーへは自転車で、子どもと大人の遊び場にあふれる街「レクセル新浦安」3階](/estates/12438.md)

## このエリアのマンション

- [レクセル新浦安](/mansions/00164.md)
- [レジアスフォート新浦安C棟](/mansions/01130.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [千葉県のエリア一覧](/areas/chiba/index.md)

## 更新履歴

- 2026-03-26: ディズニーへは自転車で、子どもと大人の遊び場にあふれる街「レクセル新浦安」3階を追加
- 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新