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type: Place
title: 神奈川県厚木市
description: 神奈川県厚木市は…
resource: "https://sumnara.jp/area/kanagawa/atsugi"
tags:
  - 神奈川県
  - 厚木市
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-07T19:23:00.325Z
estate_count: 7
mansion_count: 3
price_avg_jpy: 16984000
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## 概要

神奈川県厚木市は、県央地区の中核都市として発展し、マンション購入を検討する方におすすめのエリアです。小田急線本厚木駅から新宿駅まで約45分と都心へのアクセスが良好で、厚木駅周辺には大型商業施設や医療機関が充実しています。人口約22万人の中核市として行政サービスが手厚く、子育て世帯にも人気があります。神奈川県厚木市のマンション相場は新築で3,000万円台～4,000万円台、中古で2,000万円台～3,000万円台となっており、横浜市内と比較すると購入しやすい価格帯です。相模川や丹沢山系の豊かな自然に囲まれ、都市機能と自然環境のバランスが取れた住環境が魅力となっています。

## 相場

- 価格帯: 平均 1,698万円 / 最低 795万円 / 最高 3,499万円
- 掲載物件数: 7件
- 掲載マンション数: 3件

神奈川県厚木市の中古マンション市場は、幅広い価格帯の物件が流通しているのが特徴です。スムナラ掲載物件では450万円〜3,499万円の価格帯に7件が掲載されており、SUUMOのデータでは60〜80m²の規模で本厚木駅周辺の中央値が3,420万円に達します。LIFULL HOME'Sの面積別AI査定では70m²・築10年の標準的な物件が3,203万円と試算されており、国土交通省の取引データ（直近1年・182件）では本厚木駅周辺の平均成約価格が2,978万円となっています。築浅から築古まで多様な物件が揃い、予算に応じた選択肢が豊富なエリアです。

厚木市の中古マンション価格は直近3年間で約0.46%上昇しており、神奈川県全体の上昇率5.94%と比較するとやや低めの水準となっています。内訳を見ると、初年度は-3.29%と下落したものの、2年目に0.94%、3年目に2.82%と回復基調が続いており、直近では上昇傾向が明確になっています。国土交通省のデータでは直近1年の本厚木駅周辺の成約件数が182件と取引が活発で、SUUMOの掲載価格帯（60〜80m²で2,480〜4,190万円）も一定の強さを示しています。神奈川県全体では上昇傾向が続いており、厚木市も中長期的には資産価値の維持・向上が期待できる市場環境といえます。

## エリア内の地域

- **本厚木駅周辺**: 厚木市の中心地として最も発達したエリア。小田急線の急行停車駅で都心アクセスが抜群です。アミューあつぎやイオン厚木などの大型商業施設が揃い、飲食店も豊富。高層マンションも多く、利便性を重視する方に最適のエリアです。駅前再開発により街並みも美しく整備されています。
- **愛甲石田駅周辺**: 小田急線の駅があり本厚木駅の隣駅として注目されているエリア。住宅街として発展しており、戸建てとマンションがバランス良く立地。大型ショッピングセンターのイオン厚木も徒歩圏内で、ファミリー層に人気があります。比較的新しい住宅が多く、落ち着いた住環境が魅力です。
- **厚木駅周辺**: JR相模線の駅周辺エリアで、本厚木駅とは異なる落ち着いた雰囲気が特徴。住宅中心の静かな環境で、マンション価格も本厚木駅周辺より手頃です。相模川に近く自然環境に恵まれ、のんびりとした生活を送りたい方におすすめ。バス便で本厚木駅へのアクセスも可能です。
- **緑ヶ丘・旭町エリア**: 本厚木駅から徒歩圏内でありながら閑静な住宅街として発展しているエリア。低層から中層マンションが中心で、戸建て住宅との調和が取れた街並みです。小中学校も近く、子育て世帯に人気。坂道が多いため眺望の良いマンションも見つけることができます。

## よくある質問

### 神奈川県厚木市のマンション相場は？

新築マンションは3,000万円台～4,000万円台、中古マンションは2,000万円台～3,000万円台が相場です。本厚木駅周辺は価格が高めで、郊外エリアはより手頃な価格帯となっています。

### 神奈川県厚木市の治安は？

神奈川県内でも治安の良いエリアです。厚木警察署による防犯パトロールが充実し、住宅街は夜間も比較的静かで安全です。防犯カメラの設置も進んでいます。

### 神奈川県厚木市の子育て環境は？

待機児童対策に積極的で保育園の整備が進んでいます。公園や児童館も多く、子育て支援センターでの相談体制も充実。医療費助成制度も手厚く、子育て世帯に優しい環境です。

### 神奈川県厚木市へのアクセスは？

小田急線本厚木駅から新宿まで約45分、横浜まで約40分です。東名高速道路厚木ICもあり車でのアクセスも良好。羽田空港へも約1時間でアクセス可能です。

### 神奈川県厚木市で人気のエリアは？

本厚木駅周辺が最も人気で、商業施設や交通アクセスに優れています。愛甲石田駅周辺や厚木駅エリアも住環境が良く、ファミリー層に人気があります。

### 神奈川県厚木市でマンションを買うメリットは？

都心への通勤アクセスが良く、横浜市内より価格が手頃です。自然環境が豊かで子育てしやすく、商業施設も充実。将来的な資産価値も期待できるエリアです。

## このエリアの物件（7件）

- [グリーンタウン宮の里](/estates/91e6a7cc-f3d4-4fa3-b4cf-92fa4b8767c8.md)
- [商業施設充実エリアで家族とのびのび過ごせる団地住まい「そりだハイツ」5階](/estates/1467.md)
- [朝日プラザ本厚木](/estates/a4a5bef2-92bf-4a2b-b63c-0d86f5f3285f.md)
- [グランスイート本厚木](/estates/5aa252e8-2088-4245-a71f-42e8863f6daa.md)
- [本厚木リバーサイドマンション参番館](/estates/dd0a20a7-6464-4ba3-ab98-c78cb1a97758.md)
- [厚木ダイアモンドマンション](/estates/9e571fa1-d1d7-4684-b5a9-af60d007dac6.md)
- [ベルブリーズ森の里4号棟](/estates/0ea43816-188c-4264-af65-1b6af2c00236.md)

## このエリアのマンション

- [グランスイート本厚木](/mansions/02277.md)
- [朝日プラザ本厚木](/mansions/02351.md)
- [そりだハイツ](/mansions/00083.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [神奈川県のエリア一覧](/areas/kanagawa/index.md)

## 更新履歴

- 2026-06-10: 朝日プラザ本厚木 501/ベルブリーズ森の里4号棟 403/グランスイート本厚木 802/本厚木リバーサイドマンション参番館 506を追加
- 2026-05-29: 厚木ダイアモンドマンションを追加
- 2026-04-30: グリーンタウン宮の里を追加
- 2026-03-26: 商業施設充実エリアで家族とのびのび過ごせる団地住まい「そりだハイツ」5階を追加
- 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新