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type: Place
title: 神奈川県茅ヶ崎市
description: 神奈川県茅ヶ崎市は湘南エリアの中心都市として…
resource: "https://sumnara.jp/area/kanagawa/chigasaki"
tags:
  - 神奈川県
  - 茅ヶ崎市
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-07T19:23:44.255Z
estate_count: 1
mansion_count: 3
price_avg_jpy: 19800000
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## 概要

神奈川県茅ヶ崎市は湘南エリアの中心都市として、海と自然に恵まれた住環境が魅力の街です。JR東海道線茅ヶ崎駅から東京駅まで約1時間、新宿駅まで約50分とアクセスも良好で、ベッドタウンとして人気を集めています。神奈川県茅ヶ崎市のマンション市場は、海沿いエリアを中心に需要が高く、中古マンションの平均価格は3,000万円台から4,000万円台が相場となっています。サザンビーチちがさきをはじめとする海岸線、里山公園などの自然環境に加え、商業施設も充実しており、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に支持されています。

## 相場

- 価格帯: 平均 1,980万円 / 最低 1,980万円
- 掲載物件数: 1件
- 掲載マンション数: 3件

神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション相場は、エリアや面積によって幅広い価格帯が形成されています。SUUMOの掲載データによると、主要駅周辺（茅ケ崎駅・北茅ケ崎駅・香川駅）の現在の掲載価格帯はおおむね2,049万円〜5,812万円と幅広く、国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）では市内全体で270件超の取引が確認されています。LIFULL HOME'Sのデータでは、築10年・70㎡の標準的な物件のAI査定価格は約4,176万円となっており、湘南エリアの人気を反映した水準です。

茅ヶ崎市の中古マンション価格は直近3年間で約4.31%上昇しており、神奈川県全体（5.94%）と同程度の上昇水準が続いています。内訳を見ると初年度0.56%、2年目1.22%、3年目2.53%と上昇ペースが年々加速している点が特徴的です。国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）でも茅ケ崎駅周辺で206件の成約が確認されており、湘南エリアへの根強い需要が価格を下支えしています。築10年・70㎡の標準的な物件のAI査定価格は約4,176万円で、今後も緩やかな上昇傾向が続く可能性があります。資産価値が高まっている現状を踏まえ、個人のライフプランや返済計画に合わせた慎重な判断が求められます。

## エリア内の地域

- **茅ヶ崎駅周辺**: JR東海道線茅ヶ崎駅を中心とした市の玄関口エリア。商業施設や飲食店が集積し、利便性に優れています。駅前には大型商業施設があり、日常の買い物に困りません。マンションは駅近物件が多く、通勤・通学に便利な立地が魅力です。
- **東海岸エリア**: サザンビーチちがさきに近い海沿いの住宅地で、茅ヶ崎市内でも特に人気の高いエリアです。海を望むマンションも多く、リゾート感のある暮らしが楽しめます。サーフィンや海水浴などマリンスポーツを楽しむ住民も多く、湘南ライフを満喫できます。
- **萩園・浜見平地区**: 計画的に開発された閑静な住宅街で、ファミリー層に人気のエリアです。緑豊かな住環境と整備された街並みが特徴で、子育て世代に特に支持されています。大型商業施設へのアクセスも良く、住みやすさと利便性を兼ね備えています。
- **香川・今宿地区**: 小田急江ノ島線香川駅周辺の住宅地で、新宿方面へのアクセスに優れています。比較的新しい住宅が多く、近代的な街並みが形成されています。茅ヶ崎の中でも落ち着いた雰囲気があり、静かな住環境を求める方に適しています。

## よくある質問

### 神奈川県茅ヶ崎市のマンション相場は？

茅ヶ崎市の中古マンション相場は3,000万円台から4,000万円台が中心です。駅近や海沿いエリアでは5,000万円を超える物件もあり、立地により価格差があります。

### 神奈川県茅ヶ崎市の治安は？

茅ヶ崎市は神奈川県内でも比較的治安が良い地域です。住宅街が多く、地域の防犯意識も高いため、女性や子育て世代でも安心して住めるエリアとして評価されています。

### 神奈川県茅ヶ崎市の子育て環境は？

保育園の待機児童対策に力を入れており、子育て支援センターも充実しています。海岸や公園が多く自然環境に恵まれ、のびのびとした子育てができる環境が整っています。

### 神奈川県茅ヶ崎市へのアクセスは？

JR東海道線茅ヶ崎駅が中心で、東京駅まで約1時間、新宿駅まで約50分です。小田急江ノ島線も利用でき、新宿方面へのアクセスも良好です。圏央道のICもあり車でのアクセスも便利です。

### 神奈川県茅ヶ崎市で人気のエリアは？

茅ヶ崎駅周辺の中心市街地、海に近い東海岸エリア、閑静な住宅街の萩園・浜見平地区が人気です。それぞれ異なる魅力があり、ライフスタイルに応じて選べます。

### 神奈川県茅ヶ崎市でマンションを買うメリットは？

湘南の海と自然を身近に感じながら都心通勤が可能な立地です。資産価値の安定性、充実した生活インフラ、良好な教育環境など、長期的な住まいとして多くのメリットがあります。

## このエリアの物件（1件）

- [約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階](/estates/64868.md)

## このエリアのマンション

- [第一ハイツ茅ヶ崎](/mansions/02525.md)
- [茅ヶ崎ガーデンハウス](/mansions/02523.md)
- [ニューイースト湘南茅ヶ崎](/mansions/02553.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [神奈川県のエリア一覧](/areas/kanagawa/index.md)

## 更新履歴

- 2026-03-26: 約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階を追加