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type: Place
title: 神奈川県鎌倉市
description: 神奈川県鎌倉市は…
resource: "https://sumnara.jp/area/kanagawa/kamakura"
tags:
  - 神奈川県
  - 鎌倉市
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-07T19:23:14.035Z
estate_count: 4
mansion_count: 4
price_avg_jpy: 34192500
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## 概要

神奈川県鎌倉市は、古都の風情と自然の美しさを併せ持つ湘南エリアの代表的な住宅地です。神奈川県鎌倉市のマンションは、都心部へのアクセスの良さと豊かな自然環境を両立できる住まいとして人気を集めています。JR東海道線・横須賀線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄が利用でき、新宿まで約1時間、横浜まで約30分でアクセス可能です。マンション相場は築年数や立地により幅がありますが、歴史ある寺社仏閣に囲まれた文化的環境と、海や山などの豊かな自然が身近にある立地が魅力的です。教育環境も充実しており、子育て世代にも選ばれる住環境が整っています。

## 相場

- 価格帯: 平均 3,419万円 / 最低 2,199万円 / 最高 3,799万円
- 掲載物件数: 4件
- 掲載マンション数: 4件

神奈川県鎌倉市の中古マンションは、エリアや広さによって大きく価格が異なります。国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、市内全体では大船駅エリアが100件と最も取引が活発で、平均成約価格は4,075万円です。SUUMOの掲載データでは60〜80㎡帯の物件が最多で、価格帯は2,000万円台から1億円超まで幅広く分布しています。LIFULL HOME'Sのデータでは、専有面積70㎡・築10年を基準とした参考価格は4,736万円となっており、鎌倉市全体の相場感を把握する目安となります。

LIFULL HOME'Sのデータによると、鎌倉市の中古マンション（築10年・70㎡基準）の価格は直近3年間で約0.92%上昇しています。内訳は初年度−0.96%、2年目−3.08%、3年目＋4.96%と、一時的な調整を経て直近で回復基調にあります。神奈川県全体の3年間上昇率5.94%と比べるとやや低めの水準であり、急激な価格上昇は見られません。国土交通省の成約データでは大船駅エリアで直近1年に100件の取引実績があり、市内で最も流動性が高いエリアとなっています。鎌倉駅・由比ケ浜駅など人気エリアは高値水準を維持しており、エリアごとの価格差は引き続き大きい状況です。

## エリア内の地域

- **鎌倉駅周辺エリア**: 古都鎌倉の中心部で、鶴岡八幡宮や小町通りなど観光スポットが徒歩圏内にあります。JR東海道線・横須賀線、江ノ島電鉄が利用でき都心アクセスも良好。歴史ある寺社仏閣に囲まれた文化的な住環境が魅力で、落ち着いた住宅街も形成されています。
- **大船駅周辺エリア**: 鎌倉市の北部に位置し、JR東海道線・横須賀線・根岸線が利用できる交通の要衝です。駅周辺には大型商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いエリア。マンションの選択肢も豊富で、ファミリー層に人気の住宅地となっています。
- **七里ヶ浜・腰越エリア**: 相模湾を一望できる海沿いのエリアで、江ノ島電鉄沿線の人気住宅地です。サーフィンなどのマリンスポーツを楽しめる環境があり、海を身近に感じながら暮らせます。おしゃれなカフェやレストランも点在し、湘南ライフスタイルを満喫できるエリアです。
- **北鎌倉エリア**: 円覚寺や建長寺などの古刹が点在する静寂な住宅エリア。JR横須賀線北鎌倉駅を利用でき、都心アクセスも良好です。緑豊かな自然環境に恵まれ、四季折々の美しい景観を楽しめます。落ち着いた住環境を求める方に特に人気のエリアです。

## よくある質問

### 神奈川県鎌倉市のマンション相場は？

鎌倉市のマンション相場は立地や築年数により大きく異なりますが、駅近の新築物件では4,000万円台から、中古物件では2,000万円台からが目安となります。海や緑に近い人気エリアでは相場が高めの傾向です。

### 神奈川県鎌倉市の治安は？

鎌倉市の治安は神奈川県内でも比較的良好です。観光地として多くの人が訪れるため、警察のパトロールも充実しており、住宅街は静かで安全性の高いエリアが多くなっています。

### 神奈川県鎌倉市の子育て環境は？

鎌倉市は自然豊かな環境で子育てができるまちです。海や山が身近にあり、歴史的な文化施設も多く、情操教育に適した環境が整っています。保育園や学童保育の充実にも力を入れています。

### 神奈川県鎌倉市へのアクセスは？

JR東海道線・横須賀線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄が利用できます。新宿まで約1時間、横浜まで約30分、品川まで約50分でアクセス可能で、都心通勤にも便利な立地です。

### 神奈川県鎌倉市で人気のエリアは？

鎌倉駅周辺、大船駅周辺、藤沢駅に近い腰越エリアが人気です。特に鎌倉駅周辺は歴史的な街並みと利便性を兼ね備え、大船駅周辺は商業施設が充実しており住みやすさが評価されています。

### 神奈川県鎌倉市でマンションを買うメリットは？

都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境を両立できることが最大のメリットです。歴史と文化に触れられる環境、海や山などのレジャーが身近にあり、資産価値の安定性も期待できます。

## このエリアの物件（4件）

- [コープ野村鎌倉・台1号棟](/estates/4303bdc0-c7f9-4c09-8b46-612799d99c26.md)
- [レーベンハイム鎌倉マナーハウス](/estates/6ef4722a-7dbd-4dec-ae9a-5405dc344b9a.md)
- [人気の鎌倉でペットと暮らせる海近の物件「鎌倉由比ケ浜ロッジH3」](/estates/7385.md)
- [チュリス鎌倉](/estates/ff89530b-1975-4539-ac27-4477720aa48d.md)

## このエリアのマンション

- [レーベンハイム鎌倉マナーハウス](/mansions/02416.md)
- [チュリス鎌倉](/mansions/02521.md)
- [コープ野村鎌倉・台1号棟](/mansions/02628.md)
- [鎌倉由比ケ浜ロッジH3](/mansions/00123.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [神奈川県のエリア一覧](/areas/kanagawa/index.md)

## 更新履歴

- 2026-07-12: コープ野村鎌倉・台1号棟を追加
- 2026-06-29: チュリス鎌倉を追加
- 2026-06-12: レーベンハイム鎌倉マナーハウスを追加
- 2026-03-26: 自然と歴史が織りなす街を拠点にできる贅沢「鎌倉市長谷１丁目 中古戸建」/人気の鎌倉でペットと暮らせる海近の物件「鎌倉由比ケ浜ロッジH3」を追加
- 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新