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type: Place
title: 神奈川県川崎市
description: 神奈川県川崎市のマンションは…
resource: "https://sumnara.jp/area/kanagawa/kawasaki"
tags:
  - 神奈川県
  - 川崎市
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-10T19:22:36.237Z
estate_count: 42
mansion_count: 3
price_avg_jpy: 36114500
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## 概要

神奈川県川崎市のマンションは、東京都心への抜群のアクセスと住環境の良さが魅力の人気エリアです。JR東海道線や京急線など複数路線が利用でき、品川駅まで約10分、新宿駅まで約20分でアクセス可能。マンション価格は東京23区と比較して1～2割程度安く、ファミリー向け3LDKで4,000万円台から6,000万円台が中心価格帯となっています。多摩川沿いの自然環境に恵まれ、武蔵小杉や川崎駅周辺は大型商業施設が充実。子育て支援制度も手厚く、待機児童対策にも積極的に取り組んでいるため、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。現在19件の物件が掲載されており、駅近物件から緑豊かな住宅街まで多様な選択肢があります。

## 相場

- 価格帯: 平均 3,611万円 / 最低 498万円 / 最高 8,998万円
- 掲載物件数: 42件
- 掲載マンション数: 3件

神奈川県川崎市の中古マンションは、スムナラ掲載39件のデータによると、間取りや立地により価格帯が大きく異なります。3LDKの平均2,830万円から4SDKの平均5,965万円まで幅広く、国土交通省取引データでは川崎区・幸区・高津区・多摩区・宮前区・麻生区の各区で成約事例が豊富に確認されています。川崎駅周辺（幸区）の成約平均は5,976万円と高水準な一方、多摩区の生田駅周辺は平均2,798万円と比較的手が届きやすい価格帯も存在し、予算に応じて多様な選択肢があるエリアです。

国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、川崎市全体で幅広いエリアにわたり成約事例が蓄積されています。幸区・川崎駅は109.2万円/㎡、幸区・尻手駅は89.5万円/㎡と単価が高く、都心アクセスの良さが価格に反映されています。一方、多摩区・生田駅は38.1万円/㎡、麻生区・柿生駅は38.1万円/㎡と郊外エリアは比較的割安な水準です。宮前区では宮前平（50.5万円/㎡・170件）・鷺沼（60.6万円/㎡・169件）・宮崎台（67.0万円/㎡・137件）が高い成約件数を維持しており、住宅需要の底堅さが確認できます。川崎市全体としては駅や区によって価格水準が大きく異なるため、エリアを絞り込んだうえで相場を把握することが重要です。

## エリア内の地域

- **武蔵小杉駅周辺**: 川崎市の代表的な再開発エリアで、多数のタワーマンションが建ち並ぶ。グランツリー武蔵小杉やららぽーと武蔵小杉などの大型商業施設が充実し、JR南武線・東急東横線・目黒線の3路線が利用可能。都心へのアクセスが抜群で、ファミリー層に人気の高級住宅エリアです。
- **川崎駅周辺**: 川崎市の玄関口として古くから発展してきたエリア。ラゾーナ川崎プラザやアトレ川崎などショッピング環境が充実し、京急線・JR東海道線・南武線が交差する交通の要衝。マンション価格も比較的手頃で、利便性を重視する方におすすめです。
- **溝の口駅周辺**: 東急田園都市線・大井町線とJR南武線が接続する高津区の中心地。ノクティプラザやマルイファミリー溝口など商業施設が豊富で、多摩川河川敷も近く自然環境に恵まれています。子育て世帯に人気の住宅街として知られています。
- **新川崎駅周辺**: JR横須賀線と湘南新宿ラインが停車する比較的新しい駅周辺のエリア。大規模マンション開発が進み、ファミリー向けの住環境が整備されています。品川・新宿方面へのアクセスが良く、落ち着いた住宅地として人気が高まっています。
- **登戸駅周辺**: 小田急線・JR南武線の2路線が利用でき、新宿方面へのアクセスが良好な多摩区のエリア。生田緑地や多摩川河川敷など自然環境に恵まれ、マンション価格も市内では比較的リーズナブル。静かな住環境を求める方に適しています。

## よくある質問

### 神奈川県川崎市のマンション相場は？

ファミリー向け3LDKで4,000万円台～6,000万円台が中心。武蔵小杉エリアは高めで、川崎区南部や多摩区では比較的手頃な価格帯の物件も見つかります。

### 神奈川県川崎市の治安は？

エリアにより差がありますが、中原区や高津区などの住宅地は治安が良好。市全体で防犯カメラ設置や地域パトロール活動が活発に行われています。

### 神奈川県川崎市の子育て環境は？

保育園の整備が進み待機児童数は大幅減少。子ども医療費助成は中学校卒業まで、児童手当も充実しており、多摩川河川敷など遊び場も豊富です。

### 神奈川県川崎市へのアクセスは？

JR東海道線、京急線、小田急線、東急線が利用可能。品川駅まで約10分、新宿駅まで約20分、横浜駅まで約10分と都心部への通勤に非常に便利です。

### 神奈川県川崎市で人気のエリアは？

武蔵小杉、溝の口、新川崎が特に人気。武蔵小杉はタワーマンション群、溝の口は商業施設充実、新川崎は新興住宅地として注目されています。

### 神奈川県川崎市でマンションを買うメリットは？

都心アクセスの良さと価格のバランスが最大のメリット。東京都内より1～2割安く、充実した商業施設と子育て支援、自然環境も魅力です。

## このエリアの物件（42件）

- [家族の時間を大切にできる自然豊かな環境と充実機能物件「トーカンマンション宮前平」3階](/estates/87175.md)
- [多摩川の風を感じながら愛着を持って住み続ける「多摩区宿河原1丁目 中古戸建」](/estates/12371.md)
- [アーバンフォレスト柿生](/estates/a4177dff-3dac-405e-91c6-b5b17e9b2f24.md)
- [エクセル柿生](/estates/9aac039e-078d-4f54-b157-52df9e6509fe.md)
- [ハイラーク川崎](/estates/2710.md)
- [クレッセントグランコート](/estates/411158ea-e402-4c00-a843-f11bf976c3d6.md)
- [長く住みたくなる魅力たっぷりの穴場駅から徒歩2分！都内へのアクセスも◎「稲田堤ビューハイツ」4階](/estates/2948.md)
- [ヒルズ新百合ヶ丘](/estates/f6c37db0-76a8-4988-900f-03cfabbb10c3.md)
- [好立地＆自然に囲まれた贅沢リノベ物件「登戸清川シュロス」3階](/estates/106002.md)
- [駅チカ・リノベ済物件で綺麗な1LDK「コスモ川崎シティウィング」6階](/estates/1239.md)
- [2駅2路線利用可！閑静な住宅街に位置する「マイキャッスル新川崎」5階](/estates/13018.md)
- [東急田園都市線高津駅より徒歩3分の立地で生活便利！メゾネットタイプのマンション「イクシア高津」2-3階](/estates/7064.md)
- [藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト](/estates/7e6c0447-bd0b-41cc-b19b-0b9a3ca8b08d.md)
- [抜群の日当たりと眺望＆充実設備で快適な住まい「アデニウム川崎桜川公園 6階」](/estates/4970.md)
- [ひとり暮らしに欲しい設備と環境が揃う「サクラティアラ宮崎台ヒルズ」1階](/estates/13324.md)
- [天井高く開放的なリビング。家族が穏やかに過ごせる住環境が揃う「セソール川崎京町ハイライズ5th」2階](/estates/7190.md)
- [スカイコートたまプラーザ](/estates/bb9a0cec-2d82-404a-b473-e5797b3c158f.md)
- [そのままでも、自分好みにアレンジしても◎おしゃれなリノベ物件「コスモ梶が谷ル・セーヌ」3階](/estates/3267.md)
- [子育て世帯に嬉しい買い物環境＆豊かな自然が魅力「鷺沼スカイドエリングA棟」6階](/estates/13116.md)
- [49㎡のバルコニー付き！最上階で眺望良好「ソフィア梶ヶ谷」7階](/estates/13064.md)
- [豊かな自然に抱かれてゆったりとした時が流れる住まい 「三田コーポ」5階](/estates/8353.md)
- [静かな暮らしを楽しみたい！4LDKの広々とした空間「コスモ稲田堤ガーデンフォルム」3階](/estates/971.md)
- [人気の新百合ヶ丘エリアに家族で住める広大物件「新ゆりグリーンタウンアカシア街区 4号棟」3階](/estates/3756.md)
- [藤和ライブタウン百合ヶ丘Ⅱ3号棟・3階](/estates/10368.md)
- [南生田アメニティホームズ](/estates/3059f985-39a8-4933-a7ec-ec2d8995a82e.md)
- [ラポール宮崎台](/estates/1593.md)
- [ルピナス鶴川サウスステージ](/estates/240fdfd8-d6db-4af3-8c73-77bfa5fd2bee.md)
- [コスモテラス東百合丘](/estates/1e2dbaea-8a82-456f-8e76-914b19c52958.md)
- [川崎市川崎区浜町3丁目戸建](/estates/4678.md)
- [ルミネ鷺沼第2](/estates/457867e5-8275-444d-af0c-48da9a750412.md)
- [便利で静かな穴場駅＆ゆったりバルコニー「プレシス宮崎台」4階](/estates/13417.md)
- [ライオンズビュー生田の杜](/estates/1607.md)
- [クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル](/estates/ddc14f83-563b-4c91-9604-e2bc182fb24a.md)
- [エクセル宮前平](/estates/a20a88d3-a5e5-4a3b-b281-64bff7a82611.md)
- [プランドール宿河原](/estates/e12281b8-1dd0-4757-a193-ebb0d765c7f3.md)
- [コスモステージ武蔵新城](/estates/9aa2e908-1a2d-4994-a684-f7e20410ca4a.md)
- [レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区](/estates/612f7a0a-2c60-43e7-90f4-d5369e7d852c.md)
- [ディアハイム川崎](/estates/f86ace14-3225-4caf-a585-45e244ba3fa4.md)
- [グリーンハイツ小田中](/estates/8ee2442a-ff5f-4306-abee-becd1cf4ec80.md)
- [新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス](/estates/ff8216ea-a5ab-4596-a855-7040967ad036.md)
- [レックス武蔵中原](/estates/348b00f2-75b7-424c-b20f-667f05b1f346.md)
- [グランイーグル川崎東'U](/estates/d2aa9c86-8696-45d9-98ae-8bac14cdcd64.md)

## このエリアのマンション

- [ルミネ鷺沼第2](/mansions/02716.md)
- [レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区](/mansions/02717.md)
- [レックス武蔵中原](/mansions/02720.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [神奈川県のエリア一覧](/areas/kanagawa/index.md)

## 更新履歴

- 2026-08-09: レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区/ルミネ鷺沼第2/レックス武蔵中原を追加
- 2026-07-30: 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトを追加
- 2026-07-18: コスモテラス東百合丘を追加
- 2026-06-29: グリーンハイツ小田中/南生田アメニティホームズを追加
- 2026-06-12: クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル/新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス/ディアハイム川崎を追加
- 2026-06-10: アーバンフォレスト柿生 403/ルピナス鶴川サウスステージ 304/コスモステージ武蔵新城 710/ヒルズ新百合ヶ丘 501/グランイーグル川崎東'U 303/プランドール宿河原 401/エクセル宮前平 704/クレッセントグランコート 501/スカイコートたまプラーザ 502/エクセル柿生 201を追加
- 2026-05-18: 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトを追加
- 2026-05-17: 駅チカ・リノベ済物件で綺麗な1LDK「コスモ川崎シティウィング」6階を追加
- 2026-04-16: 好立地＆自然に囲まれた贅沢リノベ物件「登戸清川シュロス」3階を追加
- 2026-03-28: 好立地＆自然に囲まれた贅沢リノベ物件「登戸清川シュロス」3階を追加
- 2026-03-26: ひとり暮らしに欲しい設備と環境が揃う「サクラティアラ宮崎台ヒルズ」1階/駅チカ・リノベ済物件で綺麗な1LDK「コスモ川崎シティウィング」6階/東急田園都市線高津駅より徒歩3分の立地で生活便利！メゾネットタイプのマンション「イクシア高津」2-3階/そのままでも、自分好みにアレンジしても◎おしゃれなリノベ物件「コスモ梶が谷ル・セーヌ」3階/抜群の日当たりと眺望＆充実設備で快適な住まい「アデニウム川崎桜川公園 6階」/子育て世帯に嬉しい買い物環境＆豊かな自然が魅力「鷺沼スカイドエリングA棟」6階/天井高く開放的なリビング。家族が穏やかに過ごせる住環境が揃う「セソール川崎京町ハイライズ5th」2階/藤和ライブタウン百合ヶ丘Ⅱ3号棟・3階/ラポール宮崎台/多摩川の風を感じながら愛着を持って住み続ける「多摩区宿河原1丁目 中古戸建」/川崎市川崎区浜町3丁目戸建/長く住みたくなる魅力たっぷりの穴場駅から徒歩2分！都内へのアクセスも◎「稲田堤ビューハイツ」4階/49㎡のバルコニー付き！最上階で眺望良好「ソフィア梶ヶ谷」7階/豊かな自然に抱かれてゆったりとした時が流れる住まい 「三田コーポ」5階/2駅2路線利用可！閑静な住宅街に位置する「マイキャッスル新川崎」5階/人気の新百合ヶ丘エリアに家族で住める広大物件「新ゆりグリーンタウンアカシア街区 4号棟」3階/便利で静かな穴場駅＆ゆったりバルコニー「プレシス宮崎台」4階/ライオンズビュー生田の杜/ハイラーク川崎を追加
- 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新