---
type: Place
title: 神奈川県大和市
description: 神奈川県大和市は都心へのアクセスの良さと住みやすさを兼ね備えたベッドタウンとして人気のエリアです…
resource: "https://sumnara.jp/area/kanagawa/yamato"
tags:
  - 神奈川県
  - 大和市
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-12T19:24:29.054Z
estate_count: 3
mansion_count: 2
price_avg_jpy: 21490000
---

## 概要

神奈川県大和市は都心へのアクセスの良さと住みやすさを兼ね備えたベッドタウンとして人気のエリアです。小田急江ノ島線、相鉄本線、東急田園都市線が通り、新宿まで約40分、渋谷まで約45分でアクセス可能です。神奈川県大和市のマンション相場は3LDKで3,500万円～4,500万円程度と、都心部と比較して手頃な価格帯が魅力です。市内には引地川親水公園やふれあいの森など豊かな自然環境があり、子育て世代にも優しい街づくりが進んでいます。商業施設も充実しており、イオンモール大和やイトーヨーカドー大和鶴間店などでの買い物も便利です。教育環境も整っており、ファミリー層にとって理想的な住環境が整っています。

## 相場

- 価格帯: 平均 2,149万円 / 最低 1,999万円 / 最高 2,299万円
- 掲載物件数: 3件
- 掲載マンション数: 2件

神奈川県大和市の中古マンション相場は、概ね1,380万円〜6,600万円超と幅広い価格帯を形成しています。国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、市内主要8駅合計で329件の成約が確認されており、活発な取引が続いています。SUUMOの掲載データでは40〜60m²帯の物件が特に多く流通しており、間取りは2DK・2LDKと3DK・3LDKが中心です。LIFULL HOME'Sのデータでは築10年・70m²の標準的な物件の価格は約3,836万円と試算されており、利便性の高い東急・小田急・相鉄の各路線沿線において多様な選択肢があります。

LIFULL HOME'Sのデータによると、大和市の中古マンション価格（築10年・70m²基準）は直近3年間で約5.81%上昇しており、神奈川県全体の5.94%とほぼ同水準の値上がりが続いています。内訳は初年度-0.48%と一時的に下落したものの、2年目に1.46%、3年目には4.83%と上昇ペースが加速しています。特に東急田園都市線・中央林間駅周辺は成約平均4,190万円と高水準を維持しており、引き続き需要が強い状況です。SUUMOの掲載データでも2,000万円〜3,000万円台の物件が最も件数が多く、実需層の購入が市場を下支えしています。価格上昇傾向が続く中、早期の物件比較・検討が望まれます。

## エリア内の地域

- **大和駅周辺エリア**: 大和市の中心的なエリアで、小田急江ノ島線と相鉄本線が乗り入れる交通の要衝です。駅周辺には商業施設や飲食店が集積しており、生活利便性が非常に高いエリアです。新築・中古ともにマンション物件が豊富で、ファミリー層からシングルまで幅広い層に人気があります。
- **中央林間駅周辺エリア**: 小田急江ノ島線と東急田園都市線が交差する利便性の高いエリアです。東急スクエアやマルエツなどの商業施設が充実し、都心へのアクセスも良好です。閑静な住宅街が広がり、ファミリー層に特に人気の高いエリアとして知られています。
- **鶴間駅周辺エリア**: 小田急江ノ島線沿線の住宅地として発展したエリアで、イオンモール大和が近くにあり買い物環境が充実しています。比較的新しい住宅地で道路も整備されており、車での移動も便利です。マンション価格も他エリアと比較して手頃な傾向があります。
- **南林間駅周辺エリア**: 小田急江ノ島線沿線の落ち着いた住宅エリアです。駅周辺には生活に必要な店舗が揃っており、徒歩圏内での生活が可能です。引地川沿いの緑豊かな環境と、都心への良好なアクセスを両立できるエリアとして注目されています。

## よくある質問

### 神奈川県大和市のマンション相場は？

新築マンションで3LDK約4,000万円～5,000万円、中古マンションで約2,500万円～4,000万円が相場です。駅近物件は価格が高めですが、都心部と比較すると手頃な価格帯が魅力です。

### 神奈川県大和市の治安は？

大和市は神奈川県内でも比較的治安が良好なエリアです。防犯カメラの設置や地域パトロールが充実しており、犯罪発生率は県平均を下回っています。住宅街は夜間も比較的安全です。

### 神奈川県大和市の子育て環境は？

保育園の待機児童対策が進んでおり、子育て支援センターや児童館も充実しています。引地川親水公園やふれあいの森など自然豊かな遊び場も多く、子育て世代に人気の環境です。

### 神奈川県大和市へのアクセスは？

小田急江ノ島線、相鉄本線、東急田園都市線が利用でき、新宿・渋谷・横浜へ乗り換えなしでアクセス可能です。東名高速道路や国道246号線も近く、車でのアクセスも良好です。

### 神奈川県大和市で人気のエリアは？

大和駅周辺、中央林間駅周辺、鶴間駅周辺が特に人気です。商業施設や交通アクセスが充実しており、新築マンションの供給も多いエリアとなっています。

### 神奈川県大和市でマンションを買うメリットは？

都心部と比較して価格が手頃で、複数路線利用可能な交通利便性、充実した子育て環境、豊かな自然環境が主なメリットです。将来的な資産価値の安定性も期待できます。

## このエリアの物件（3件）

- [ライオンズマンション中央林間第2](/estates/7cb3d3bb-42bd-48c4-9b4e-6859c7cc6c38.md)
- [グローリア初穂大和](/estates/9020b5ab-e8c7-4a43-8989-57ca682c4c3f.md)
- [ロイヤルプラザ大和](/estates/999711fc-5678-49e2-b101-3881e1a2ff7b.md)

## このエリアのマンション

- [ロイヤルプラザ大和](/mansions/02559.md)
- [グローリア初穂大和](/mansions/02454.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [神奈川県のエリア一覧](/areas/kanagawa/index.md)

## 更新履歴

- 2026-06-29: ロイヤルプラザ大和を追加
- 2026-06-12: グローリア初穂大和を追加
- 2026-05-15: ライオンズマンション中央林間第2を追加