--- type: Place title: 神奈川県横浜市 description: 神奈川県横浜市は… resource: "https://sumnara.jp/area/kanagawa/yokohama" tags: - 神奈川県 - 横浜市 - エリアガイド timestamp: 2026-08-10T19:22:23.988Z estate_count: 113 mansion_count: 2 price_avg_jpy: 35314673 --- ## 概要 神奈川県横浜市は、人口約377万人を擁する政令指定都市で、都心部へのアクセスが良好でありながら豊かな自然環境も併せ持つ魅力的なエリアです。神奈川県横浜市のマンション市場は多様で、みなとみらい地区の高級タワーマンションから郊外の住宅地まで幅広い選択肢があります。横浜駅から東京駅まで約30分、新宿駅まで約28分と都心部への通勤・通学に便利です。18区からなる横浜市は、それぞれ異なる特色を持ち、海辺の景観、歴史ある街並み、緑豊かな住宅地など、ライフスタイルに応じた居住環境を選択できます。教育環境や子育て支援制度も充実しており、ファミリー層にも人気の高いエリアとなっています。 ## 相場 - 価格帯: 平均 3,531万円 / 最低 630万円 / 最高 1億999万円 - 掲載物件数: 113件 - 掲載マンション数: 2件 神奈川県横浜市の中古マンション相場は、スムナラ掲載の112件によると平均価格はおよそ3,000万〜4,000万円台と幅広く、間取りや立地によって大きな差があります。国土交通省の取引データでは、みなとみらい駅周辺が平均1億2,893万円と突出して高い一方、洋光台駅や六浦駅周辺では1,500〜1,600万円台と手頃な水準も存在します。横浜市は18区にわたる広大なエリアのため、区ごとに相場が大きく異なるのが特徴です。購入を検討する際は、エリアと予算のバランスを丁寧に確認することが重要です。 国土交通省の直近1年（2025年1月〜2026年1月）の成約データを見ると、横浜市全体の中古マンション市場は区によって成約件数・価格水準に大きな差があります。横浜駅周辺（神奈川区・西区）では平均5,000万〜1億円超の高額取引が多数成立しており、みなとみらいや馬車道エリアは1億円以上が標準水準となっています。一方、郊外の旭区・金沢区・磯子区などでは平均1,500万〜3,000万円台と市内の価格二極化が顕著です。都筑区のセンター北・センター南は6,000万円を超え、新興住宅地での需要の高さがうかがえます。引き続き都心・人気エリアへの需要集中と郊外の価格落ち着きという構図が続く可能性があります。 ## エリア内の地域 - **みなとみらい地区**: 横浜の代表的な観光・ビジネス地区で、高層マンションが立ち並ぶエリアです。コスモワールドや赤レンガ倉庫、横浜美術館などの観光スポットが徒歩圏内にあり、都市的な生活を満喫できます。商業施設やオフィスビルも多く、職住近接の生活も可能です。 - **港北ニュータウン**: 昭和40年代から開発が進められた計画的な住宅地で、センター北・センター南駅周辺を中心とした緑豊かなエリアです。ファミリー向けマンションが多く、教育環境や子育て支援が充実しています。ショッピングセンターや公園も豊富で生活利便性が高いです。 - **青葉台・たまプラーザ**: 東急田園都市線沿線の高級住宅地として知られるエリアで、おしゃれなカフェやブティックが点在しています。教育水準が高く、私立学校も多いため子育て世代に人気です。渋谷まで約30分とアクセスも良好で、洗練された住環境が魅力です。 - **横浜駅周辺**: 神奈川県最大のターミナル駅周辺で、複数路線が乗り入れる交通の要衝です。百貨店や専門店、飲食店が集積し、生活に必要なものはすべて揃います。再開発が進んでおり、新しいマンションや商業施設が続々と誕生している注目エリアです。 - **新横浜**: 新幹線停車駅を擁し、全国各地へのアクセスが良好なビジネス・交通の拠点です。横浜アリーナや日産スタジアムなどの大型施設があり、イベントやスポーツ観戦も楽しめます。オフィスビルとマンションが混在する都市型の住環境が特徴です。 ## よくある質問 ### 神奈川県横浜市のマンション相場は？ 横浜市のマンション相場は立地により大きく異なります。みなとみらいや横浜駅周辺は平米単価80-120万円程度、郊外エリアは40-60万円程度が目安です。 ### 神奈川県横浜市の治安は？ 横浜市の治安は全国平均と比較して良好です。特に青葉区、都筑区、港北区などは治安が良いとされており、夜間でも比較的安心して歩けるエリアが多いです。 ### 神奈川県横浜市の子育て環境は？ 横浜市は待機児童対策に積極的で、保育所整備を進めています。子育て支援センターや公園も充実しており、医療費助成制度も手厚く、子育てしやすい環境が整っています。 ### 神奈川県横浜市へのアクセスは？ 横浜市内にはJR東海道線、京浜東北線、東急東横線、相鉄線など複数路線が通り、都心部へのアクセスが良好です。新幹線停車駅の新横浜駅もあり全国各地への移動も便利です。 ### 神奈川県横浜市で人気のエリアは？ みなとみらい、横浜駅周辺、たまプラーザ、青葉台、港北ニュータウンなどが人気です。利便性重視なら都心部、住環境重視なら郊外エリアがおすすめです。 ### 神奈川県横浜市でマンションを買うメリットは？ 都心アクセスの良さ、充実したインフラ、豊かな自然環境、優れた教育環境が主なメリットです。資産価値の安定性も高く、長期的な投資価値も期待できます。 ## このエリアの物件（60件） - [パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ](/estates/e68f0aa5-c99d-42d3-9f65-e3aab4a0dea7.md) - [クリオ小机壱番館](/estates/805f62a3-d4e8-403d-895a-8b7beaf123eb.md) - [ライオンズマンション井土ヶ谷第5](/estates/3fdd2c3b-20c5-471f-970f-7afa80bbb7eb.md) - [サングレイス横浜蒔田](/estates/4ebc043a-9e63-4c1f-8ab0-5c95fbf40574.md) - [港南台パーク・ホームズ](/estates/a620fa9b-99b1-45d1-8fcb-f36885b5c9ac.md) - [コープ野村戸塚長沼](/estates/cdf977c3-c4e4-460a-b542-fc5e519a2f86.md) - [藤和ライブタウン横浜神大寺A棟](/estates/a3229f83-d154-4a92-b3f5-f3d7767d9e30.md) - [海も山もすぐそばにある贅沢な住環境！「メゾン横浜能見台2」 1階](/estates/9595.md) - [ライオンズヒルズ本郷台伍番館](/estates/779e5606-e604-47b5-a88a-c39f42c78e82.md) - [ヴィスタージュ横濱東寺尾](/estates/4e2efa7c-10ca-46f9-8927-e8f1b3f7d126.md) - [アルコープ金沢B](/estates/6fdb79f7-376f-4965-ad12-6a67a41399a3.md) - [新山下ベイシティ第六号棟](/estates/daf0e6a2-dcf1-4fd5-a6ef-82cd5dd87d01.md) - [プライムコート磯子?風ヶ浦](/estates/b1b4244f-947a-479a-b562-0fb1429a4626.md) - [サンクタス横浜二俣川](/estates/d333eed9-272d-4833-b746-980c0db2b62b.md) - [海も山もすぐそこ！オンもオフも満喫できる「横浜市戸塚区 中古戸建」](/estates/11655.md) - [エシール磯子](/estates/1aa6dedf-b225-4cda-b827-429451a7b58a.md) - 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[築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md) - [リノベーション済](/conditions/renovation.md) - [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md) - [3LDK](/conditions/3ldk.md) ## 関連 - [神奈川県のエリア一覧](/areas/kanagawa/index.md) ## 更新履歴 - 2026-08-07: インペリアル菊名を追加 - 2026-08-06: リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスを追加 - 2026-07-30: シティ能見台いこいの街D棟を追加 - 2026-07-29: サーパス青葉台を追加 - 2026-07-28: リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスを追加 - 2026-07-24: ニックハイム横浜上永谷/ニューウェルテラス金沢八景F棟を追加 - 2026-07-19: ニックハイム鶴ヶ峰第弐を追加 - 2026-07-18: ルネサンスシティ本牧を追加 - 2026-07-17: マンション長者町を追加 - 2026-07-12: 東急ドエル・横浜ヒルサイドガーデンを追加 - 2026-07-08: エステ・シティ湘南六浦4号棟を追加 - 2026-07-05: プライム丸山台第5/エンゼルハイム日吉を追加 - 2026-07-04: シティ能見台いこいの街D棟を追加 - 2026-07-02: リステージベイサイドコートを追加 - 2026-07-01: グリーンコーポ東戸塚A棟/ラディエンス関内南を追加 - 2026-06-29: ダイアパレス保土ヶ谷/コットンハーバータワーズベイウエスト/グランシティ横濱/ライオンズマンション横浜/ベルヴィル杉田'V/ザ・ピースプレイス横浜を追加 - 2026-06-12: サンクタス横浜二俣川/日吉第弐ハイムB棟/サングレイス横浜蒔田/港南台パーク・ホームズ/コープ野村戸塚長沼/ライオンズヒルズ本郷台伍番館/ヴィスタージュ横濱東寺尾/アルコープ金沢B/新山下ベイシティ第六号棟/プライムコート磯子?風ヶ浦/ヒルズ南戸塚プリメゾン一号棟/ランドシティ玉川学園ロイヤルテラス/ニューサンハイツA棟/横浜東本郷マンション/エシール磯子/藤和西横浜ハイタウン/クリオ磯子弐番館/ルイシャトレ鶴見ウエストコート/ルミネ洋光台/シャトレー戸塚ガーデン/パークコリーナ上大岡アジュールコート/クリオ吉野町伍番館/コスモ戸塚リベラヒルズA棟/コンバイン新杉田を追加 - 2026-06-10: コスモ上永谷 506/コスモ井土ヶ谷グランヒルズ九号棟 512/クリオ小机壱番館 305/マークスプリングス・メゾン A818/藤和ライブタウン横浜神大寺A棟 104/ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰 202/サングレイス小机 208/グランシティ横濱保土ヶ谷 302/クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ 701/ガーデンハイツ藤が丘 303/コスモ東戸塚リブレ 104/アドヴァンス鶴見アネックス 303/リステージ本郷台プリズムガーデン 307/サニークレスト湘南八景2 601/ライオンズマンション井土ヶ谷第5 404/ラムーナ横浜戸塚スカイリッジF棟 601/ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟 104/ダイアパレスワンダースケープ 214/パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ 1009/グラン・コート六ッ川ガーデン 411を追加 - 2026-06-06: ライオンズマンション狩場東A棟を追加 - 2026-05-28: 根岸台ハイツを追加 - 2026-05-24: リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスを追加 - 2026-05-15: 藤和横浜下永谷ホームズを追加 - 2026-04-08: ライオンズマンション狩場東A棟を追加 - 2026-04-07: 家族みんなが暮らしやすい。3面バルコニーが贅沢な「サンヴェール市ヶ尾サザンコート」2階を追加 - 2026-03-30: 三保ガーデンを追加 - 2026-03-28: 三保ガーデン/南向きの明るい光と心地よい風が通り抜ける、眺望豊かな3LDK「ガーデン山団地7号棟」3階を追加 - 2026-03-26: プロムナード仲町台9号棟/広々テラス付きで眺望抜群。海を身近に感じられる「ビックヴァンステージ金沢八景」5階/みなとみらいもお散歩圏内！駅チカ＆下町情緒のいいとこどり「アーデルディア西横浜」9階/横浜駅まで1駅。閑静で自然環境にも恵まれた、部屋数・収納力充実の好立地物件「保土ヶ谷ファミールハイツ1号棟」4階/住み心地よく遊び場も大充実！リノベーション物件「ダイアパレス長津田」2階/夢がふくらむ青空プライベートガーデンのある家 「グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラス」5階/大きな窓から青空に手が届きそうな高台の家 「シティテラス横浜つづきの丘」7階/家族みんなが暮らしやすい。3面バルコニーが贅沢な「サンヴェール市ヶ尾サザンコート」2階/広々リビング＆庭付きで、家族がのびのび過ごせるRC造住宅「横浜市泉区新橋町戸建」/戸塚駅から徒歩4分！商業施設隣接で利便性◎の「戸塚ハイライズ」10階/横浜の人気エリアに住める贅沢築浅マンション「プレシス横濱山下町」2階/横浜駅近郊＆風情のある住環境が魅力「ルグラン横浜」2階/横浜＆湘南エリアが生活圏の自然素材を活かしたおしゃれな注文住宅「横浜市港南区日野南4丁目戸建」/海も山もすぐそこ！オンもオフも満喫できる「横浜市戸塚区 中古戸建」/根岸台ハイツ/田園都市線の人気エリアに挟まれた贅沢な立地「スカールたまプラーザ」3階/美しくゆとりのある街で子育てを楽しむ「グレーシアガーデン南万騎が原」6階/羽田・新横浜まですぐ。昭和レトロな商店街がある街に暮らす 「ランドステージ横濱鶴見」4階/横浜市旭区中白根2丁目戸建/クリオ片倉町西壱番館/横浜まで1駅。緑も豊かな穴場駅で落ち着いた暮らしを「コスモ保土ヶ谷パークフォルム」4階/モア・クレストマリンシティ金沢文庫F棟/クラシックな異国情緒と鮮やかな緑の中で、洗練された暮らしを。「パークシティ本牧I棟」8階/横浜市青葉区あざみ野４丁目戸建/見晴らしのいい日常で、子育ても暮らしものびのびと。人気の駅チカ物件「東戸塚ガーデニアイーストヒルズ」5階/ダイアパレス白幡/眺望の良い南向きの部屋は開放感抜群。駅チカの人気物件「ザ・パークハウス横浜吉野町」 9F/家族に嬉しいスポットが盛りだくさん！「グラン・コート六ツ川ガーデン」6階/広大な専用庭付きで戸建て感が味わえる。オシャレ内装のリノベーション物件「ライオンズマンション日吉第７」1階/専用庭付きの好物件。商業施設の多さも魅力的な「東寺尾ハイツ」1階/贅沢な自然環境と設備が揃った、とことんリッチな住まい「ダイアパレスワンダースケープ」8階/横浜駅まで電車8分のオアシス！2025年にリフォーム済の物件「ハイラーク西谷」4階/目黒方面に好アクセスな日吉エリアで理想の暮らしを「カサベルダ日吉」1階/海も山もすぐそばにある贅沢な住環境！「メゾン横浜能見台2」 1階/神奈川区菅田町戸建/横浜市中区豆口台戸建/保土ヶ谷区仏向西戸建/ライオンズマンション港北ニュータウン/空を居住空間にしたような、開放的な住まい「コスモ青葉台シェルヴェール弐番館」 10階/さくら名所100選の自然豊かな街で暮らす「ワコー諏訪坂マンション 」1階/人気の東急東横線沿い＆ペットOKなマンション「ソルクレスト大倉山」3階/3室日当たり良好＆通風よし「グランイーグル横濱鶴見Ⅱ」7階/戸建て感のある最上階のお部屋。抜群の周辺環境でリッチに過ごせる「ジェイパークヒルズ上大岡」5階/正木屋マンションを追加 - 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新