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type: Place
title: 埼玉県富士見市
description: 埼玉県富士見市は…
resource: "https://sumnara.jp/area/saitama/fujimi"
tags:
  - 埼玉県
  - 富士見市
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-07T19:23:28.729Z
estate_count: 2
mansion_count: 1
price_avg_jpy: 19890000
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## 概要

埼玉県富士見市は、都心から約30km圏内に位置する住宅都市として人気の高いエリアです。東武東上線とJR武蔵野線が乗り入れ、池袋まで約30分、新宿・渋谷まで約40分という良好なアクセスを誇ります。埼玉県富士見市のマンション相場は新築で3,000万円台から、中古で2,000万円台からとなっており、都心部と比べて手頃な価格設定が魅力です。市内には「ららぽーと富士見」をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世代に優しい支援制度も豊富に用意されています。緑豊かな環境と都市機能のバランスが取れた、快適な住環境が整った注目のエリアです。

## 相場

- 価格帯: 平均 1,989万円 / 最低 780万円
- 掲載物件数: 2件
- 掲載マンション数: 1件

埼玉県富士見市の中古マンション相場は、エリアや面積によって幅広い価格帯が形成されています。国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、市内主要駅での成約件数は合計118件に上り、活発な取引が見られます。駅別の平均成約価格はふじみ野駅が3,653万円と最も高く、みずほ台駅1,965万円、鶴瀬駅2,302万円と続きます。SUUMOの掲載データでは、面積40〜60㎡帯で1,400万円台〜2,500万円前後、広めの80〜100㎡帯では2,400万円〜5,000万円超まで幅があり、予算に応じた選択肢が豊富です。

HOMES住まいインデックスのデータによると、富士見市の中古マンション価格（築10年・専有面積70㎡換算）は直近3年間で約3.27%上昇しています。内訳は初年度−0.91%と一時的な下落が見られたものの、2年目に1.31%、3年目は2.88%と回復・加速傾向を示しています。この上昇率は埼玉県全体の3年間変動（4.30%）と同程度の水準であり、富士見市は県内の平均的な価格上昇トレンドに沿って推移していると言えます。国土交通省の直近成約データでもふじみ野駅周辺では㎡単価45.1万円と高水準を維持しており、今後も大幅な価格下落の兆候は見られません。購入を検討している方は、市況の動向を継続的に確認しながら、自身のライフプランに合わせたタイミングで判断することをお勧めします。

## エリア内の地域

- **鶴瀬駅周辺**: 東武東上線の急行停車駅として利便性が高く、池袋まで約25分でアクセス可能。駅周辺にはスーパーや飲食店が充実し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。住宅街は閑静で、ファミリー層に人気の高いエリアです。マンションの供給も豊富で、新築・中古ともに選択肢が多いのが特徴です。
- **ふじみ野駅周辺**: 「ららぽーと富士見」の最寄り駅として注目度が高いエリア。大型ショッピングモールをはじめ、映画館やレストランなどエンターテイメント施設が集積しています。駅前の再開発により、新しいマンションも多く建設されており、現代的な住環境を求める方に人気です。
- **みずほ台駅周辺**: 東武東上線の各駅停車駅ですが、池袋まで約30分とアクセス良好。駅周辺は落ち着いた雰囲気で、スーパーや医療機関が適度に配置されています。比較的物件価格が抑えられており、コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
- **鶴馬地区**: 富士見市の中央部に位置し、緑豊かな住宅地として知られています。大型の公園や自然環境が多く残されており、子育て世代に人気。市役所や文化施設へのアクセスも良好で、行政サービスを受けやすい立地にあります。静かな環境でゆとりある暮らしを求める方に適しています。

## よくある質問

### 埼玉県富士見市のマンション相場は？

新築マンションは3,000万円台から4,000万円台、中古マンションは2,000万円台から3,000万円台が相場となっています。都心部と比べて2-3割程度お得な価格設定です。

### 埼玉県富士見市の治安は？

犯罪発生率は県内でも低く、住宅街が多いため比較的安全なエリアです。防犯灯の整備や地域パトロールも充実しており、女性や子育て世帯も安心して暮らせる環境です。

### 埼玉県富士見市の子育て環境は？

待機児童ゼロを達成し、子ども医療費は18歳まで無料、出産・子育て応援交付金など支援制度が充実。大型公園や児童館も多く、子育てしやすい環境が整っています。

### 埼玉県富士見市へのアクセスは？

東武東上線で池袋まで約30分、JR武蔵野線で新宿・立川方面にもアクセス良好。関越自動車道も近く、車でのアクセスも便利です。

### 埼玉県富士見市で人気のエリアは？

鶴瀬駅周辺は東武東上線の急行停車駅で利便性が高く、ふじみ野駅周辺は「ららぽーと富士見」があり商業施設が充実した人気エリアです。

### 埼玉県富士見市でマンションを買うメリットは？

都心へのアクセスの良さと手頃な価格、充実した子育て支援、大型商業施設の利便性を兼ね備えているのが最大のメリットです。将来的な資産価値の安定性も期待できます。

## このエリアの物件（2件）

- [駅近の便利さと荒川の自然が楽しめる、コンパクトで身軽な暮らし「ロイヤルハイムみずほ台」5階](/estates/10582.md)
- [富士見市関沢3丁目戸建](/estates/2895.md)

## このエリアのマンション

- [ロイヤルハイムみずほ台](/mansions/00146.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [埼玉県のエリア一覧](/areas/saitama/index.md)

## 更新履歴

- 2026-03-26: 富士見市関沢3丁目戸建/駅近の便利さと荒川の自然が楽しめる、コンパクトで身軽な暮らし「ロイヤルハイムみずほ台」5階を追加
- 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新