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type: Place
title: 埼玉県春日部市
description: 埼玉県春日部市のマンションは…
resource: "https://sumnara.jp/area/saitama/kasukabe"
tags:
  - 埼玉県
  - 春日部市
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-07T19:23:18.887Z
estate_count: 3
mansion_count: 2
price_avg_jpy: 22196667
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## 概要

埼玉県春日部市のマンションは、都心アクセスの良さと住みやすさを兼ね備えた人気エリアです。東武伊勢崎線・野田線が利用でき、大手町まで約50分、池袋まで約40分と通勤・通学に便利な立地にあります。中古マンションの相場は2,000万円台から3,500万円程度で、都心部と比較してリーズナブルな価格帯が魅力です。子育て支援制度が充実し、保育園の待機児童ゼロを実現するなど、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。大型商業施設のララガーデン春日部や、豊かな自然を感じられる庄和総合公園など、生活利便性と自然環境のバランスが取れた住環境が特徴です。

## 相場

- 価格帯: 平均 2,220万円 / 最低 1,880万円 / 最高 2,299万円
- 掲載物件数: 3件
- 掲載マンション数: 2件

埼玉県春日部市の中古マンション相場は、国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、市内主要駅での成約件数は合計135件以上にのぼり、活発な取引が見られます。価格帯はSUUMOの掲載データによると40〜60㎡の物件で980万円〜2,480万円、60〜80㎡の物件では600万円〜3,280万円と幅広く、エリアや面積によって大きく異なります。LIFULL HOME'Sの参考価格（専有面積70㎡・築10年）では2,999万円程度が目安とされており、物件の条件次第で幅広い予算帯から選択できるのが春日部市の特徴です。

LIFULL HOME'Sのデータによると、春日部市の中古マンション価格（専有面積70㎡・築10年の参考価格）は直近3年間で約1.73%下落しており、埼玉県全体の変動率4.30%と比べてやや低い水準となっています。内訳を見ると、初年度が-2.41%、2年目が-1.18%と下落が続いていましたが、3年目には+1.86%と回復傾向に転じています。一方、国土交通省の成約データでは春日部駅エリアが68件と高い取引件数を維持しており、需要の底堅さが見られます。埼玉県全体は上昇傾向にある中、春日部市は相対的に価格が落ち着いており、実需目的での購入に適した市況と言えます。

## エリア内の地域

- **春日部駅周辺**: 春日部市の中心エリアで、東武伊勢崎線と野田線が交差する交通の要衝です。ララガーデン春日部やイトーヨーカドーなどの大型商業施設が充実し、飲食店や医療機関も多数あります。駅前には高層マンションも建設され、利便性の高い都市型の生活が可能です。
- **武里駅周辺**: 閑静な住宅地として発達したエリアで、ファミリー層に人気があります。大型団地やマンションが多く、スーパーマーケットや診療所などの生活施設が適度に配置されています。緑豊かな住環境で、子育て世帯にとって住みやすいエリアです。
- **一ノ割駅周辺**: 比較的新しい開発が進むエリアで、新築マンションや戸建て住宅が建設されています。駅周辺には商業施設が少ないものの、静かで落ち着いた住環境が魅力です。春日部駅まで一駅という立地の良さも人気の理由です。
- **庄和地区**: 自然豊かなエリアで、農地や公園が多く点在しています。庄和総合公園では四季折々の自然を楽しむことができ、子どもたちの遊び場としても人気です。比較的価格が抑えられた物件が多く、ゆったりとした住環境を求める方におすすめです。

## よくある質問

### 埼玉県春日部市のマンション相場は？

春日部市の中古マンション相場は2,000万円台から3,500万円程度です。築年数や立地により価格差があり、駅近物件は3,000万円以上、郊外エリアでは2,000万円台前半から購入可能です。

### 埼玉県春日部市の治安は？

春日部市は埼玉県内でも治安の良いエリアです。犯罪発生率は県平均を下回り、住宅地は夜間も比較的安全です。地域の防犯活動も活発で、安心して生活できる環境が整っています。

### 埼玉県春日部市の子育て環境は？

保育園の待機児童ゼロを達成し、子育て支援センターや児童館が充実しています。医療費助成は18歳まで対象で、公園も多く、子育てしやすい環境が整備されています。

### 埼玉県春日部市へのアクセスは？

東武伊勢崎線・野田線が利用でき、大手町まで約50分、池袋まで約40分でアクセス可能です。国道16号や東北自動車道も近く、車でのアクセスも良好です。

### 埼玉県春日部市で人気のエリアは？

春日部駅周辺は商業施設が充実し最も人気があります。武里駅周辺は住宅地として発達し、一ノ割駅周辺は比較的新しい住宅地として注目されています。

### 埼玉県春日部市でマンションを買うメリットは？

都心への良好なアクセス、リーズナブルな価格帯、充実した子育て環境が主なメリットです。生活利便性が高く、自然環境も豊かで、バランスの取れた住環境を実現できます。

## このエリアの物件（3件）

- [ライオンズマンション春日部第六](/estates/2386.md)
- [都心へ乗り換えなしで行ける、穏やかな住宅街に住む 「春日部市備後東８丁目 中古戸建」](/estates/9078.md)
- [クラーク春日部壱番館](/estates/26a714d6-8f43-44fe-8c24-74a353b4a52b.md)

## このエリアのマンション

- [ライオンズマンション春日部第六](/mansions/00709.md)
- [第一春日部サンハイツ](/mansions/01117.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [埼玉県のエリア一覧](/areas/saitama/index.md)

## 更新履歴

- 2026-06-10: クラーク春日部壱番館 306を追加
- 2026-03-26: ライオンズマンション春日部第六/都心へ乗り換えなしで行ける、穏やかな住宅街に住む 「春日部市備後東８丁目 中古戸建」を追加
- 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新