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type: Place
title: 埼玉県鴻巣市
description: 埼玉県鴻巣市のマンションをお探しなら…
resource: "https://sumnara.jp/area/saitama/kounosu"
tags:
  - 埼玉県
  - 鴻巣市
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-07T19:23:45.252Z
estate_count: 1
mansion_count: 1
price_avg_jpy: 13500000
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## 概要

埼玉県鴻巣市のマンションをお探しなら、都心部へのアクセス利便性と豊かな自然環境が両立した魅力的な住環境が待っています。JR高崎線の鴻巣駅から上野駅まで約50分、新宿駅まで約60分と都心部への通勤通学に便利な立地です。マンション相場は新築で3,000万円台から、中古で2,000万円台からと都心部と比較してリーズナブルな価格帯となっています。市内には荒川の河川敷や花のまちとして知られる花久の里など自然豊かなスポットが点在し、子育て世代にも人気のエリアです。商業施設も充実しており、エルミこうのすをはじめとした大型ショッピングセンターで日常の買い物も安心。教育環境や医療体制も整備されており、長期的な居住に適した住みやすいまちです。

## 相場

- 価格帯: 平均 1,350万円 / 最低 1,350万円
- 掲載物件数: 1件
- 掲載マンション数: 1件

埼玉県鴻巣市の中古マンション相場は、駅や築年数によって幅広い価格帯が形成されています。SUUMOの掲載データによると、60〜80㎡の物件では吹上駅周辺が中央値765万円と最も手頃で、北鴻巣駅が1,889万円、鴻巣駅が2,480万円と駅により大きな差があります。国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）では市内全体で40件の取引が確認されており、実需が一定程度あるエリアといえます。HOMES住まいインデックスのAI査定では、築10年・70㎡の標準的な物件の参考価格は2,599万円とされています。

HOMES住まいインデックスのAI査定データによると、鴻巣市の中古マンション価格（築10年・70㎡基準）は直近3年間で約3.87%下落しています。年ごとの内訳をみると、初年度が-4.14%、2年目が+8.77%、3年目が-8.50%と、上下に変動しながらも総じて下落傾向にあります。埼玉県全体の変動率（-4.30%）と比較すると、やや下落幅が小さい水準です。国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）では市内全体で40件の取引が成立しており、一定の実需は維持されています。市況の動向を把握しつつ、ご自身のライフプランや資金計画をもとに購入のタイミングを見極めることが重要です。

## エリア内の地域

- **鴻巣駅周辺**: 市の中心部に位置し、商業施設や行政機関が集中する利便性の高いエリアです。エルミこうのすやアリオ上尾などの大型商業施設へのアクセスも良好で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。マンションも多く建設されており、都心部への通勤者に人気の住宅地となっています。
- **北鴻巣駅周辺**: 閑静な住宅街が広がる落ち着いた雰囲気のエリアです。戸建て住宅が中心ですが、近年は低層マンションも増加しています。荒川河川敷にも近く、自然環境を重視する子育て世代に人気があります。スーパーや医療機関も適度に配置され、静かで住みやすい環境が魅力です。
- **吹上駅周辺**: 豊かな自然環境と利便性のバランスが取れた人気エリアです。コスモスで有名なコスモスアリーナふきあげや荒川河川敷での四季折々の自然を楽しめます。住宅価格も市内では比較的リーズナブルで、自然派志向のファミリー層から支持されています。
- **花のまち地区**: 鴻巣市の代名詞である花の栽培が盛んな地域で、季節ごとに美しい花畑を楽しめます。花久の里や花と音楽の館などの観光スポットもあり、穏やかで心豊かな生活を送ることができます。新興住宅地として開発も進んでおり、現代的な設備を備えたマンションも建設されています。

## よくある質問

### 埼玉県鴻巣市のマンション相場は？

新築マンションは3,000万円台から、中古マンションは2,000万円台からが相場となっています。都心部と比較して手頃な価格帯で、コストパフォーマンスの良い物件が多数あります。

### 埼玉県鴻巣市の治安は？

鴻巣市は犯罪発生率が県内でも低く、安全性の高いエリアです。住宅街は街灯が整備され、地域の防犯活動も活発で、女性や子どもでも安心して暮らせる環境が整っています。

### 埼玉県鴻巣市の子育て環境は？

待機児童ゼロを維持し、18歳まで医療費無料など充実した子育て支援があります。大型公園や児童館も多く、自然豊かな環境で子どもをのびのびと育てられます。

### 埼玉県鴻巣市へのアクセスは？

JR高崎線で上野駅まで約50分、新宿駅まで約60分です。国道17号や圏央道のアクセスも良好で、車での移動も便利な立地となっています。

### 埼玉県鴻巣市で人気のエリアは？

鴻巣駅周辺は商業施設が集中し利便性が高く人気です。また、北鴻巣駅周辺は閑静な住宅街として、吹上駅周辺は自然環境の良さで注目されています。

### 埼玉県鴻巣市でマンションを買うメリットは？

都心部への通勤利便性と住環境の良さを両立できる点が最大のメリットです。価格も手頃で、充実した子育て支援制度により長期的な居住価値が高いエリアです。

## このエリアの物件（1件）

- [都心を生活圏に置いた自然豊かなエリアに住めるリノベーション物件「小田急北本マンションA棟」2階](/estates/10278.md)

## このエリアのマンション

- [小田急北本マンションA棟](/mansions/00041.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [埼玉県のエリア一覧](/areas/saitama/index.md)

## 更新履歴

- 2026-03-26: 都心を生活圏に置いた自然豊かなエリアに住めるリノベーション物件「小田急北本マンションA棟」2階を追加
- 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新