--- type: Place title: 埼玉県狭山市 description: 埼玉県狭山市のマンションは… resource: "https://sumnara.jp/area/saitama/sayama" tags: - 埼玉県 - 狭山市 - エリアガイド timestamp: 2026-08-07T19:23:14.839Z estate_count: 4 mansion_count: 4 price_avg_jpy: 12722500 --- ## 概要 埼玉県狭山市のマンションは、都心へのアクセスと豊かな自然環境を両立できる魅力的な住環境です。西武新宿線狭山市駅から新宿まで約45分、池袋まで約35分と通勤・通学に便利な立地でありながら、狭山茶で有名な茶畑や狭山湖などの自然に囲まれています。中古マンション相場は2,000万円台～3,000万円台が中心で、都心部と比較して手頃な価格帯が特徴です。子育て支援制度が充実しており、医療費助成や保育園待機児童対策にも力を入れています。ファミリー層に人気のエリアで、生活利便性と自然環境のバランスが取れた住みやすい街として注目されています。 ## 相場 - 価格帯: 平均 1,272万円 / 最低 350万円 / 最高 2,299万円 - 掲載物件数: 4件 - 掲載マンション数: 4件 埼玉県狭山市の中古マンション相場は、成約価格（国土交通省取引データ）で見ると直近1年間の平均が狭山市駅周辺で966万円、新狭山駅周辺で717万円と比較的手頃な水準です。一方、SUUMOの掲載物件（2025年7月〜2026年6月）では60〜80㎡台の物件の中央値が1,879万円〜2,294万円と成約価格より高い傾向にあります。LIFULL HOME'Sのデータでは築10年・70㎡の参考価格が2,647万円とされており、価格帯は物件の築年数や面積・駅距離によって大きく異なります。スムナラ掲載の4件は350万円〜2,299万円と幅広い価格帯で選択肢が多様です。 LIFULL HOME'Sの調査によると、狭山市の中古マンション（築10年・70㎡基準）の価格は直近3年間で約4.46%上昇しており、これは埼玉県全体の上昇率4.30%とほぼ同水準です。内訳は初年度が-2.39%と一時下落したものの、2年目に+2.11%、3年目に+4.73%と回復・加速しており、直近は上昇基調が続いています。国土交通省の成約データでは狭山市駅エリアの取引件数が85件と最も多く、市内で流動性の高いエリアであることが読み取れます。価格水準は埼玉県内の主要都市と比べると依然割安感があり、今後も緩やかな上昇が続く可能性があります。購入を検討している方は市況の変化を注視しながら、ライフプランに合わせたタイミングで判断することが大切です。 ## エリア内の地域 - **狭山市駅周辺**: 狭山市の中心エリアで、西武新宿線狭山市駅を拠点とした利便性の高いエリアです。駅前には商業施設やスーパー、飲食店が集積しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。マンションの選択肢も豊富で、通勤・通学に便利な立地として人気があります。 - **新狭山駅周辺**: 西武新宿線新狭山駅を中心とした住宅街で、狭山市駅周辺よりも落ち着いた雰囲気のエリアです。イオン狭山店が近くにあり、ショッピングに便利です。住宅地として整備されており、ファミリー向けのマンションが多く、子育て世帯に人気のエリアとなっています。 - **入曽駅周辺**: 西武池袋線入曽駅を最寄りとするエリアで、池袋方面へのアクセスが良好です。駅周辺は住宅街として発展しており、静かで落ち着いた環境が魅力です。公園や緑地も多く、自然を身近に感じながら生活できるエリアとして、幅広い世代に支持されています。 - **智光山公園周辺**: 狭山市の代表的な公園である智光山公園周辺の住宅エリアです。動物園や植物園、体育館などの施設が充実した公園が近くにあり、レジャーや運動を楽しめます。緑豊かな環境で、子育て世帯やアクティブなライフスタイルを求める方に人気のエリアです。 ## よくある質問 ### 埼玉県狭山市のマンション相場は？ 中古マンションは2,000万円台～3,000万円台が中心相場です。築年数や駅からの距離により価格は変動し、新築物件は3,500万円台～が一般的な価格帯となっています。 ### 埼玉県狭山市の治安は？ 犯罪発生率は埼玉県平均を下回り、比較的治安の良いエリアです。住宅街が多く、地域コミュニティも活発で、夜間でも安心して歩けるエリアが多いのが特徴です。 ### 埼玉県狭山市の子育て環境は？ 保育園の待機児童対策が進んでおり、子育て支援センターや児童館も充実しています。医療費助成は中学3年生まで対象で、公園も多く子育てしやすい環境が整っています。 ### 埼玉県狭山市へのアクセスは？ 西武新宿線で新宿まで約45分、池袋まで約35分です。圏央道狭山日高ICもあり車でのアクセスも良好。都心部への通勤・通学に便利な立地です。 ### 埼玉県狭山市で人気のエリアは？ 狭山市駅周辺、新狭山駅周辺が人気です。特に駅徒歩圏内の住宅街や、イオン狭山店周辺の利便性の高いエリアがファミリー層に支持されています。 ### 埼玉県狭山市でマンションを買うメリットは？ 都心アクセス良好でありながら価格が手頃で、自然環境に恵まれています。子育て支援が充実し、生活インフラも整備されており、長期的な資産価値も期待できます。 ## このエリアの物件（4件） - [パイロットハウス](/estates/3373.md) - [ファミリー向けの団地物件を、リノベーションで自分好みに「狭山台第一住宅2-9号棟」5階](/estates/11937.md) - [ワコー第二新狭山マンション](/estates/fab6597d-2c00-4d86-97be-b194731dd1c0.md) - [ライオンズガーデン狭山祇園](/estates/a5f48f13-3b9e-46a6-998b-4feb39eb8dd4.md) ## このエリアのマンション - [ライオンズガーデン狭山祇園](/mansions/02317.md) - [ワコー第二新狭山マンション](/mansions/02645.md) - [パイロットハウス](/mansions/00684.md) - [狭山台第一住宅2-9号棟](/mansions/00160.md) ## 条件で絞り込む - [3,000万円以下](/conditions/affordable.md) - [3,000万円台](/conditions/price-3000.md) - [4,000万円台](/conditions/price-4000.md) - [5,000万円台](/conditions/price-5000.md) - [6,000万円台](/conditions/price-6000.md) - [ペット可](/conditions/pet.md) - [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md) - [リノベーション済](/conditions/renovation.md) - [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md) - [3LDK](/conditions/3ldk.md) ## 関連 - [埼玉県のエリア一覧](/areas/saitama/index.md) ## 更新履歴 - 2026-07-18: ワコー第二新狭山マンションを追加 - 2026-06-10: ライオンズガーデン狭山祇園 403を追加 - 2026-03-26: ファミリー向けの団地物件を、リノベーションで自分好みに「狭山台第一住宅2-9号棟」5階/パイロットハウスを追加 - 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新