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type: Place
title: 埼玉県志木市
description: 埼玉県志木市は…
resource: "https://sumnara.jp/area/saitama/shiki"
tags:
  - 埼玉県
  - 志木市
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-07T19:23:02.149Z
estate_count: 6
mansion_count: 6
price_avg_jpy: 27581667
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## 概要

埼玉県志木市は、池袋から東武東上線で約20分という抜群のアクセスを誇るベッドタウンです。埼玉県志木市のマンション相場は新築で3,000万円台後半～4,000万円台、中古で2,500万円～3,500万円程度となっており、都心部と比較して手の届きやすい価格帯が魅力です。新河岸川や柳瀬川に囲まれた自然豊かな環境でありながら、志木駅周辺には商業施設が充実し、生活利便性と住環境のバランスが取れています。子育て支援制度も充実しており、待機児童対策にも積極的に取り組んでいることから、ファミリー層に特に人気の高いエリアとなっています。

## 相場

- 価格帯: 平均 2,758万円 / 最低 1,630万円 / 最高 2,880万円
- 掲載物件数: 6件
- 掲載マンション数: 6件

埼玉県志木市の中古マンション市場は、志木駅・柳瀬川駅（東武東上線）を中心に形成されています。スムナラ掲載物件では2LDKから4LDK中心に1,630万円〜6,280万円と幅広い価格帯で取引されており、直近1年間の国土交通省取引データによると成約件数は志木駅92件・柳瀬川駅61件の計153件と、一定の流通量があるエリアです。SUUMOのデータでは60〜80㎡帯の3DK・3LDK物件が最も多く流通しており、ファミリー向け物件が市場の中心となっています。

LIFULL HOME'Sのデータによると、志木市の中古マンション価格（築10年・70㎡基準）は直近3年間で約3.89%上昇しており、埼玉県全体の4.30%上昇と同程度の水準で推移しています。内訳では初年度が-1.46%と一度下落した後、2年目に1.53%、3年目に3.81%と上昇ペースが加速しています。直近1年の成約件数も志木駅92件・柳瀬川駅61件と合計153件に上り、市場の活発さがうかがえます。特に志木駅周辺は坪単価46.9万円/㎡と高水準で、埼玉県内でも注目度の高いエリアとなっています。

## エリア内の地域

- **志木駅周辺**: 志木市の中心部で最も利便性の高いエリアです。マルイファミリー志木やイオンタウン志木駅前などの商業施設が充実し、飲食店も豊富に揃っています。新築・中古ともにマンション物件が多く、駅徒歩圏内の物件は特に人気が高い立地です。
- **柳瀬川駅周辺**: 閑静な住宅街として人気の高いエリアです。志木駅ほどの商業集積はありませんが、落ち着いた住環境と都心への良好なアクセスを両立できます。ファミリー向けのマンションが多く、子育て世帯に特に人気があります。
- **本町・幸町地区**: 志木駅から徒歩圏内でありながら、比較的静かな住環境を保っているエリアです。古くからの住宅街で街並みが整備されており、中古マンションから新築分譲まで多様な物件選択が可能です。
- **館・柏町地区**: 新河岸川に近い自然豊かなエリアで、大型の分譲マンションが建設されています。公園や緑地が多く、のびのびとした住環境が魅力です。価格帯も比較的手頃で、初回購入者にもおすすめのエリアです。

## よくある質問

### 埼玉県志木市のマンション相場は？

新築マンションは3,000万円台後半～4,000万円台、中古マンションは2,500万円～3,500万円程度が相場となっています。駅からの距離や築年数により価格は変動します。

### 埼玉県志木市の治安は？

住宅街が中心で比較的治安は良好です。地域の防犯活動も活発で、夜間でも人通りがあり安心して住めるエリアです。

### 埼玉県志木市の子育て環境は？

待機児童ゼロを目指した保育園整備、18歳まで医療費無料化、子育て支援センターの充実など、子育て世帯への支援が手厚いことで知られています。

### 埼玉県志木市へのアクセスは？

東武東上線志木駅から池袋まで約20分、新宿・渋谷へも30分以内でアクセス可能です。また、関越自動車道へのアクセスも良好です。

### 埼玉県志木市で人気のエリアは？

志木駅周辺、柳瀬川駅周辺が特に人気です。商業施設が充実し、駅へのアクセスが良い住宅街として注目されています。

### 埼玉県志木市でマンションを買うメリットは？

都心への良好なアクセス、充実した子育て支援、自然環境の豊かさ、そして都心部と比較した価格の手頃さが主なメリットです。

## このエリアの物件（6件）

- [日当たりの良い最上階で優雅な団地暮らし「志木ニュータウン東の森壱番街3号棟」5階](/estates/11399.md)
- [リノベ物件とともに自然豊かで贅沢な時間を「志木ニュータウン東の森壱番街4号棟」5階](/estates/1819.md)
- [築浅＆駅近のブランドマンションで、便利で優雅な首都圏暮らし「プラウド志木本町」5階](/estates/2008.md)
- [志木ニュータウン東の森壱番街九号棟](/estates/22fd9409-66a3-4182-8e22-4844dc51e808.md)
- [川沿いの自然とリッチな住空間「ザ・ステイツ志木パークステージ 」2階](/estates/8735.md)
- [ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ](/estates/273bfa43-f25e-4931-9712-3bcfc579a983.md)

## このエリアのマンション

- [ザ・ステイツ志木パークステージ](/mansions/00137.md)
- [ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ](/mansions/02342.md)
- [志木ニュータウン東の森壱番街九号棟](/mansions/02633.md)
- [プラウド志木本町](/mansions/00089.md)
- [志木ニュータウン東の森壱番街3号棟](/mansions/00154.md)
- [志木ニュータウン東の森壱番街4号棟](/mansions/00086.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [埼玉県のエリア一覧](/areas/saitama/index.md)

## 更新履歴

- 2026-07-15: 志木ニュータウン東の森壱番街九号棟を追加
- 2026-06-10: ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ 108を追加
- 2026-03-26: 川沿いの自然とリッチな住空間「ザ・ステイツ志木パークステージ 」2階/日当たりの良い最上階で優雅な団地暮らし「志木ニュータウン東の森壱番街3号棟」5階/リノベ物件とともに自然豊かで贅沢な時間を「志木ニュータウン東の森壱番街4号棟」5階/築浅＆駅近のブランドマンションで、便利で優雅な首都圏暮らし「プラウド志木本町」5階を追加
- 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新