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type: Place
title: 埼玉県草加市
description: 埼玉県草加市は…
resource: "https://sumnara.jp/area/saitama/soka"
tags:
  - 埼玉県
  - 草加市
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-07T19:23:06.973Z
estate_count: 5
mansion_count: 6
price_avg_jpy: 20298000
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## 概要

埼玉県草加市は、東京都心部へのアクセスが良好な住宅都市として人気を集めています。東武スカイツリーライン（伊勢崎線）により、浅草まで約20分、上野まで約30分という利便性の高さが魅力です。草加市のマンション相場は、新築で3,000万円台から、中古で2,000万円台からと都心部と比較して手頃な価格帯となっています。市内には草加駅、獨協大学前駅、新田駅、谷塚駅の4つの駅があり、どのエリアも交通の便に恵まれています。子育て世帯には充実した教育環境と公園が整備されており、特に獨協大学の存在が文教地区としてのブランド力を高めています。商業施設や医療機関も充実しており、埼玉県草加市のマンション購入を検討する方にとって住みやすい環境が整っています。

## 相場

- 価格帯: 平均 2,030万円 / 最低 500万円 / 最高 2,399万円
- 掲載物件数: 5件
- 掲載マンション数: 6件

埼玉県草加市の中古マンション市場は、東武伊勢崎線沿線を中心に幅広い価格帯の物件が流通しています。国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、市内主要駅の成約件数は計305件以上にのぼり、成約価格は草加駅周辺で平均約3,011万円、獨協大学前駅周辺で平均約2,927万円となっています。HOMES住まいインデックスによると、専有面積70㎡・築10年の標準的な物件の参考価格は3,538万円で、直近3年間で約4.15%上昇しており、埼玉県全体の上昇率（4.30%）とほぼ同水準です。面積や駅によって500万円台から5,000万円超まで幅広い選択肢があります。

HOMES住まいインデックスによると、草加市の中古マンション（専有面積70㎡・築10年の標準物件）の価格は直近3年間で約4.15%上昇しており、これは埼玉県全体の上昇率4.30%とほぼ同水準です。内訳を見ると、初年度と2年目はそれぞれ-0.19%とわずかに下落したものの、3年目に4.54%の上昇に転じており、直近では価格が上向いていることがわかります。国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）では草加駅周辺の坪単価が45.4万円/㎡に達しており、首都圏からのアクセスの良さを背景に需要が維持されています。価格上昇傾向が続いているため、購入タイミングは個人のライフプランを優先しつつ早めの検討が有効です。

## エリア内の地域

- **草加駅周辺**: 草加市の中心部に位置し、商業施設や飲食店が充実したエリアです。VAL草加やイトーヨーカドーなどの大型商業施設があり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。新築・中古ともにマンション物件数が豊富で、利便性を重視する方に人気の高いエリアです。
- **獨協大学前駅周辺**: 獨協大学のキャンパスがあることから文教地区として発展したエリアです。学生街の活気がありながらも、住宅街は静かで落ち着いた環境が保たれています。教育意識の高いファミリー層が多く住んでおり、治安も良好で安心して暮らせます。
- **新田駅周辺**: 草加市の西部に位置し、住宅街が中心の落ち着いたエリアです。大型商業施設は少ないものの、スーパーやコンビニなど日常生活に必要な店舗は揃っています。比較的新しい住宅地が多く、ファミリー向けのマンションや戸建てが建ち並んでいます。
- **谷塚駅周辺**: 草加市の南部に位置し、足立区との境界に近いエリアです。東京都心部への通勤にも便利で、家賃相場も比較的リーズナブルです。駅周辺には商店街があり、昔ながらの下町情緒が残る温かみのある街並みが特徴です。

## よくある質問

### 埼玉県草加市のマンション相場は？

新築マンションで3,000万円台から4,000万円台、中古マンションで2,000万円台から3,000万円台が相場となっています。駅からの距離や築年数により価格は変動します。

### 埼玉県草加市の治安は？

草加市は比較的治安が良く、犯罪発生率は県平均を下回っています。駅周辺は夜間も人通りがあり、住宅街も街灯が整備されているため安心して生活できます。

### 埼玉県草加市の子育て環境は？

保育園の待機児童対策が進んでおり、子育て支援センターも充実しています。そうか公園をはじめとした大型公園が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。

### 埼玉県草加市へのアクセスは？

東武スカイツリーラインで浅草まで約20分、上野まで約30分とアクセス良好です。東京メトロ日比谷線・半蔵門線への直通運転もあり、都心部への通勤に便利です。

### 埼玉県草加市で人気のエリアは？

草加駅周辺と獨協大学前駅周辺が特に人気です。草加駅は商業施設が充実し、獨協大学前駅は文教地区として落ち着いた住環境が魅力となっています。

### 埼玉県草加市でマンションを買うメリットは？

都心への通勤利便性が高く、価格も都内より手頃です。教育環境が充実し、公園や緑地も多いため、ファミリー層にとって理想的な住環境を手に入れることができます。

## このエリアの物件（5件）

- [子どもとの時間を大切に過ごせるリノベーション物件「デュオ草加リバーテラス」2階](/estates/12286.md)
- [こだわりを形にして好きなものと思いのまま暮らす「レクセルガーデン谷塚」1階](/estates/9396.md)
- [ライオンズマンション竹の塚第3](/estates/6d2bb899-eb52-42f4-8f02-defdc9b76a21.md)
- [ベルドゥムール草加金明](/estates/060e8d31-6447-48e9-acc7-9d74df9ac93a.md)
- [モナーク谷塚](/estates/a58259c5-39e7-4e3c-b742-2f781eeab4b7.md)

## このエリアのマンション

- [デュオ草加リバーテラス](/mansions/00940.md)
- [ライオンズマンション竹の塚第3](/mansions/02552.md)
- [ベルドゥムール草加金明](/mansions/02578.md)
- [キャッスルマンション松原団地駅前](/mansions/01460.md)
- [モナーク谷塚](/mansions/02353.md)
- [レクセルガーデン谷塚](/mansions/00634.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [埼玉県のエリア一覧](/areas/saitama/index.md)

## 更新履歴

- 2026-07-02: ベルドゥムール草加金明を追加
- 2026-07-01: ライオンズマンション竹の塚第3を追加
- 2026-06-10: モナーク谷塚 204を追加
- 2026-03-26: 子どもとの時間を大切に過ごせるリノベーション物件「デュオ草加リバーテラス」2階/こだわりを形にして好きなものと思いのまま暮らす「レクセルガーデン谷塚」1階を追加
- 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新