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type: Place
title: 埼玉県所沢市
description: 埼玉県所沢市は…
resource: "https://sumnara.jp/area/saitama/tokorozawa"
tags:
  - 埼玉県
  - 所沢市
  - エリアガイド
timestamp: 2026-07-25T18:41:08.683Z
estate_count: 2
mansion_count: 1
price_avg_jpy: 54350000
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## 概要

埼玉県所沢市は、東京都心から約30km圏内に位置する利便性の高い住宅都市です。西武池袋線・新宿線が通り、池袋まで約30分、新宿まで約40分でアクセス可能な立地の良さが魅力です。埼玉県所沢市のマンション相場は約5880万円となっており、都心部と比較してリーズナブルな価格帯でありながら、充実した生活環境を享受できます。航空発祥の地として知られ、所沢航空記念公園をはじめとする豊かな自然環境と、西武ドームや商業施設が集積する都市機能が調和した街です。子育て世代から高齢者まで幅広い層に支持される住みやすいエリアとして人気を集めています。

## 相場

- 価格帯: 平均 5,435万円 / 最低 5,090万円 / 最高 5,780万円
- 掲載物件数: 2件
- 掲載マンション数: 1件

## エリア内の地域

- **所沢駅周辺**: 所沢市の中心エリアで、西武池袋線・新宿線が交差するターミナル駅です。プロペ通りを中心とした商業地区が発達し、デパートや専門店、飲食店が豊富に揃っています。駅直結の商業施設もあり、日常の買い物から娯楽まで便利に楽しめる利便性の高いエリアです。
- **新所沢駅周辺**: 西武新宿線の急行停車駅で、パルコや住宅展示場が立地する副都心的なエリアです。駅周辺には商業施設が充実しており、少し離れると閑静な住宅地が広がります。ファミリー層に人気の住環境で、バランスの取れた街づくりが特徴的です。
- **小手指駅周辺**: 西武池袋線の準急停車駅で、静かな住宅地として人気のエリアです。駅周辺にはスーパーや飲食店があり、生活に必要な施設が揃っています。緑豊かな住環境で戸建てとマンションが調和した落ち着いた街並みが魅力です。
- **所沢航空公園周辺**: 航空発祥の地を記念した広大な公園周辺の住宅エリアです。公園内には航空発祥記念館や野球場、テニスコートなどのスポーツ施設があり、豊かな自然環境の中で暮らせます。ファミリー層に特に人気の高い住環境です。

## よくある質問

### 埼玉県所沢市のマンション相場は？

所沢市のマンション相場は約5880万円です。都心部と比較して手頃な価格帯でありながら、交通利便性と住環境の良さを兼ね備えたコストパフォーマンスの高いエリアです。

### 埼玉県所沢市の治安は？

所沢市は比較的治安の良い地域です。駅周辺は人通りが多く夜間も明るいため安心です。住宅地エリアは静かで落ち着いており、ファミリー層が多く住む安全な環境が整っています。

### 埼玉県所沢市の子育て環境は？

保育園・幼稚園が充実し、所沢航空記念公園など大型公園も多数あります。子育て支援センターでの相談体制も整っており、医療費助成制度も充実した子育てしやすい環境です。

### 埼玉県所沢市へのアクセスは？

西武池袋線・新宿線が利用でき、池袋まで約30分、新宿まで約40分でアクセス可能です。複数路線利用できるため都心部への通勤・通学に便利な立地です。

### 埼玉県所沢市で人気のエリアは？

所沢駅周辺、新所沢駅周辺、小手指駅周辺が特に人気です。商業施設が充実し交通利便性が高い駅近エリアや、閑静な住宅地エリアまで多様な選択肢があります。

### 埼玉県所沢市でマンションを買うメリットは？

都心アクセスが良好でありながら価格が手頃、自然環境と都市機能のバランスが良い、教育環境や子育て支援が充実している点がメリットです。資産価値も安定しています。

## このエリアの物件（2件）

- [フォーラスタワー所沢](/estates/bb4c7b3b-afee-4ed8-8c96-0b7793dbf6b0.md)
- [コンセールタワー所沢](/estates/060d1c4f-2b02-4139-bd44-48a45f976579.md)

## このエリアのマンション

- [コンセールタワー所沢](/mansions/02532.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [埼玉県のエリア一覧](/areas/saitama/index.md)

## 更新履歴

- 2026-07-01: コンセールタワー所沢を追加
- 2026-06-12: フォーラスタワー所沢を追加