---
type: Place
title: 埼玉県和光市
description: 埼玉県和光市は…
resource: "https://sumnara.jp/area/saitama/wako"
tags:
  - 埼玉県
  - 和光市
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-07T19:23:24.924Z
estate_count: 2
mansion_count: 2
price_avg_jpy: 40490000
---

## 概要

埼玉県和光市は、東京都心から約20km圏内に位置する人気の住宅エリアです。東京メトロ有楽町線・副都心線と東武東上線が利用でき、池袋駅まで約15分、新宿駅まで約25分という抜群のアクセスを誇ります。埼玉県和光市のマンション市場は、都心への通勤利便性と豊かな自然環境のバランスが評価され、ファミリー層に特に人気があります。市内には理化学研究所やホンダの研究所があり、研究学園都市としての側面も持ちます。緑豊かな公園や優れた教育環境、充実した子育て支援制度により、住みやすさランキングでも上位に位置する注目のエリアです。

## 相場

- 価格帯: 平均 4,049万円 / 最低 3,599万円
- 掲載物件数: 2件
- 掲載マンション数: 2件

埼玉県和光市の中古マンション市場では、主要駅である和光市駅を中心に多様な価格帯の物件が流通しています。国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、市内全体の成約件数は和光市駅80件・成増駅50件・地下鉄成増駅35件など合計187件以上にのぼります。SUUMOの掲載データでは60〜80㎡の物件が中央値4,180万円、40〜60㎡では2,740万円となっており、専有面積によって価格帯が大きく異なります。LIFULL HOME'Sのデータでは築10年・70㎡の標準的な物件の参考価格が3,612万円と算出されており、利便性の高いエリアながら比較的幅広い予算で選択肢を検討できるエリアといえます。

LIFULL HOME'Sの住まいインデックスによると、和光市の中古マンション価格（築10年・70㎡の参考価格）は直近3年間で5.11%程度下落しており、埼玉県全体の変動率4.30%と比べてやや下落幅が大きい水準です。年度別の内訳では初年度−5.52%、2年目+2.92%、3年目−2.52%と、一時的な回復を挟みながらも下落傾向が続いています。一方でSUUMOのデータでは和光市駅周辺の60〜80㎡帯の中央値が4,180万円（価格帯3,280〜5,190万円）と幅広く、物件の立地・築年数・グレードによる価格差が大きいエリアでもあります。市況を注視しつつ、個人のライフプランや家計状況をふまえた上で購入判断を行うことが重要です。

## エリア内の地域

- **和光市駅周辺**: 東京メトロ有楽町線・副都心線と東武東上線が交差する交通の要衝。イトーヨーカドーやマクドナルドなどの商業施設が充実し、利便性の高い生活が送れます。駅前再開発により、新しいマンションも続々と建設されており、資産価値の向上も期待できる注目エリアです。
- **成増駅周辺**: 東武東上線成増駅の埼玉県側エリア。駅前には商店街やスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。住宅街は静かで落ち着いており、ファミリー層に人気。都心へのアクセスも良好で、住みやすさと利便性を兼ね備えたバランスの良いエリアです。
- **白子・新倉地区**: 和光市の中心部に位置する閑静な住宅街。緑豊かな環境と整備された街並みが特徴で、戸建て住宅とマンションが調和したエリアです。理化学研究所に近く、研究職の方にも人気。公園や緑地も多く、子育て環境としても理想的な地域です。
- **広沢・下新倉地区**: 荒川に近い自然豊かなエリア。比較的新しい住宅開発が進んでおり、現代的な設備を備えたマンションが多数あります。河川敷では散歩やジョギングが楽しめ、自然を身近に感じながら生活できる魅力的なエリアです。

## よくある質問

### 埼玉県和光市のマンション相場は？

新築マンションで4,000万円台後半から、中古マンションで3,000万円台が中心価格帯です。駅近物件や築浅物件はやや高めの傾向にあります。

### 埼玉県和光市の治安は？

犯罪発生率が県内でも低く、街灯整備や防犯カメラの設置も進んでいます。住宅街は静かで、夜間でも比較的安心して歩けるエリアです。

### 埼玉県和光市の子育て環境は？

待機児童対策が充実しており、子育て世代包括支援センターも設置されています。公園も多く、自然豊かな環境で子育てができる理想的な街です。

### 埼玉県和光市へのアクセスは？

東京メトロ有楽町線・副都心線、東武東上線が利用可能。池袋まで約15分、新宿・渋谷まで約25分で、都心部への通勤・通学に非常に便利です。

### 埼玉県和光市で人気のエリアは？

和光市駅周辺と成増駅周辺が特に人気です。商業施設が充実し、交通利便性も高く、新築・中古ともにマンション供給が活発なエリアです。

### 埼玉県和光市でマンションを買うメリットは？

都心への優れたアクセス、豊かな自然環境、充実した子育て支援、比較的リーズナブルな価格帯が主なメリット。資産価値の安定性も期待できます。

## このエリアの物件（2件）

- [ミオカステーロ成増](/estates/2396.md)
- [ライオンズヒルズ和光](/estates/2432.md)

## このエリアのマンション

- [ライオンズヒルズ和光](/mansions/00588.md)
- [ミオカステーロ成増](/mansions/00854.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [埼玉県のエリア一覧](/areas/saitama/index.md)

## 更新履歴

- 2026-03-26: ミオカステーロ成増/ライオンズヒルズ和光を追加
- 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新