--- type: Place title: 東京都千代田区 description: 東京都千代田区は… resource: "https://sumnara.jp/area/tokyo/chiyoda" tags: - 東京都 - 千代田区 - エリアガイド timestamp: 2026-08-10T19:22:37.675Z estate_count: 29 mansion_count: 29 price_avg_jpy: 193269655 --- ## 概要 東京都千代田区は、皇居を中心とした日本の政治・経済の中枢エリアです。東京駅、有楽町駅、大手町駅など主要ターミナル駅が集中し、新幹線や地下鉄9路線が乗り入れる抜群の交通利便性を誇ります。東京都千代田区のマンション市場は都心一等地の希少性から高い資産価値を維持しており、平均築年数20年のマンションでも坪単価500万円以上と高額です。丸の内・大手町の金融街、秋葉原の電気街、神保町の古書街など多彩な文化が共存し、皇居外苑や日比谷公園などの緑地も豊富。都心でありながら落ち着いた住環境と、日本最高峰の都市機能を享受できる魅力的なエリアです。 ## 相場 - 価格帯: 平均 1億9,327万円 / 最低 1,960万円 / 最高 5億4,980万円 - 掲載物件数: 29件 - 掲載マンション数: 29件 東京都千代田区の中古マンション市場は、スムナラ掲載物件29件を見ると平均価格は間取りによって2,420万円から3.9億円超まで幅広く分布しています。LIFULL HOME'Sの参考価格では築10年・70㎡の標準的な物件で約1億4,449万円、SUUMOの駅別相場では40㎡未満で中央値4,000万円台から7,000万円台、60〜80㎡では1億円超の水準となっており、全体として高価格帯のマーケットです。国土交通省の直近1年間の成約データでは飯田橋駅周辺が平均275.6万円/㎡と区内最高水準を記録しており、都心随一の希少性と資産価値の高さを示しています。 LIFULL HOME'Sの住まいインデックスによると、千代田区の中古マンション価格（築10年・70㎡基準）は直近3年間で26.67%上昇しており、東京都全体の上昇率19.63%を大きく上回っています。内訳を見ると1年目4.68%、2年目10.43%、3年目11.57%と、年を追うごとに上昇幅が拡大している点が注目されます。国土交通省の直近1年（2025年1月〜2026年1月）の成約データでも、飯田橋駅275.6万円/㎡、市ケ谷駅240.1万円/㎡、半蔵門駅230.0万円/㎡と、区内主要駅で高い坪単価水準が維持されており、売買ともに活発な取引が継続しています。都心の希少性と旺盛な需要を背景に、今後も高値圏での推移が続く可能性が高い市場と言えます。 ## エリア内の地域 - **麹町・番町エリア**: 皇居に隣接する都内屈指の高級住宅街で、閑静な環境と上質な住環境が魅力です。麹町駅、半蔵門駅が利用でき、大使館や高級マンションが立ち並びます。番町小学校をはじめとした教育環境も充実しており、代々続く名門住宅地として高い人気を誇ります。 - **東京駅・丸の内エリア**: 日本最大のターミナル駅である東京駅を中心とした日本経済の中心地です。高層オフィスビルが立ち並ぶ中にも、東京ステーションホテルやパレスホテル周辺には高級住宅も点在。新幹線や成田エクスプレスなど全国・世界へのアクセスが抜群で、最先端の都市機能を享受できます。 - **神保町・九段エリア**: 古書店街として有名な神保町を中心とした文教地区で、大学や出版社が多く立地する知的な雰囲気のエリアです。靖国神社や武道館も近く、歴史と文化が息づく落ち着いた住環境が特徴。地下鉄3路線が利用でき、都心各所へのアクセスも良好です。 - **秋葉原エリア**: 電気街・サブカルチャーの聖地として世界的に有名な一方で、近年は大規模再開発により高層マンションも増加しています。JR、地下鉄5路線が利用でき、上野や東京駅にも近い立地の良さが魅力。商業施設も充実し、利便性の高い都市型生活が楽しめます。 ## よくある質問 ### 東京都千代田区のマンション相場は？ 千代田区のマンション相場は都内最高水準で、築10年以内の物件では坪単価600-800万円程度です。駅近の新築高級マンションは1億円を超える物件も多く見られます。 ### 東京都千代田区の治安は？ 千代田区は都内でもトップクラスの治安の良さで、犯罪発生率は23区中最低水準です。警察署や交番も多く、夜間でも安心して歩けるエリアです。 ### 東京都千代田区の子育て環境は？ 待機児童ゼロを達成し、子ども医療費は18歳まで無料です。皇居外苑など大きな公園も多く、都心でありながら良好な子育て環境が整っています。 ### 東京都千代田区へのアクセスは？ JR、地下鉄9路線が乗り入れ、東京駅からは新幹線で全国へアクセス可能です。羽田空港へは約30分、成田空港へは約60分でアクセスできます。 ### 東京都千代田区で人気のエリアは？ 麹町・番町エリアは高級住宅街として、秋葉原は利便性と再開発による住環境向上で人気です。神保町も文教地区として注目されています。 ### 東京都千代田区でマンションを買うメリットは？ 都心一等地の希少性による高い資産価値、抜群の交通利便性、充実した都市機能へのアクセスが主なメリットです。将来的な資産保全効果も期待できます。 ## このエリアの物件（29件） - [東京レジデンス](/estates/80547.md) - [Brillia一番町](/estates/37453.md) - [シルキーハイツ九段南](/estates/009c0110-02d9-439c-b2bc-3d01c48fe057.md) - [パークホームズ千代田淡路町](/estates/36683.md) - [ライオンズマンション東神田](/estates/9208376c-0776-4fe4-9b82-f82261ce72e8.md) - [プレミスト九段](/estates/25260.md) - [ザ・パークハウスグラン三番町](/estates/27350.md) - [シエルトーレ三番町](/estates/107950.md) - [ダイアパレス飯田橋II](/estates/104230.md) - [サンビューハイツ四番町](/estates/71887.md) - [Brillia一番町](/estates/38723.md) - [コープ野村一番町](/estates/105479.md) - [ピアース千代田淡路町](/estates/82474.md) - [東京パークタワー](/estates/aefd7f7f-414b-4e31-af54-4219ef0d8799.md) - [シティインデックス神田](/estates/12585.md) - [リビオレゾン大手町](/estates/5e257375-bc7d-4a49-ac47-224079f4bf18.md) - [シティインデックス神田](/estates/15448.md) - [パークコート一番町](/estates/39224.md) - [DUARES　千代田三崎町](/estates/40fb396d-37ae-4303-a545-23e5475dd75c.md) - [シティタワー九段下](/estates/32863.md) - [リビオレゾン大手町](/estates/c4591d3a-7902-4c6f-92db-c547d38fe8a2.md) - [東京レジデンス](/estates/68ed437c-1fd6-4b25-94dd-28da3370e32e.md) - [トーア岩本町マンション](/estates/4ee4d372-d8ea-4d39-8726-5bf38e1fb8a1.md) - [ルネ神田和泉町](/estates/46872a31-2c13-47ed-a8a5-3174b0f6d827.md) - [ローヤルシティ神田佐久間町](/estates/3a3bd8b2-3ef5-4c9a-851a-bf6efdb88f9a.md) - [ダイアパレス水道橋](/estates/c2437da8-07c8-483a-9ca7-ff764f3b5ca1.md) - [TOKYO　TIMES　TOWER](/estates/af5b0dcd-536f-41e9-9c55-908745fb946d.md) - [グランフォルム六番町](/estates/ee37ca86-c29f-4726-8cef-0bb58ea77bef.md) - [東京パークタワー](/estates/40498.md) ## このエリアのマンション - [トーア岩本町マンション](/mansions/01866.md) - [パークウェル秋葉原](/mansions/02213.md) - [パークホームズ千代田淡路町](/mansions/00230.md) - [ルネ神田和泉町](/mansions/02225.md) - [リビオレゾン大手町](/mansions/02344.md) - [東京パークタワー](/mansions/00776.md) - [プレミスト九段](/mansions/00808.md) - [グランフォルム六番町](/mansions/02674.md) - [Brillia秋葉原](/mansions/01791.md) - [アデニウム東神田](/mansions/01779.md) - [パークコート一番町](/mansions/00300.md) - [コープ野村一番町](/mansions/00401.md) - [ザ・パークハウスグラン三番町](/mansions/00371.md) - [シティインデックス神田](/mansions/00956.md) - [TOKYO　TIMES　TOWER](/mansions/02651.md) - [藤和シティホームズ御茶ノ水](/mansions/01331.md) - [ライオンズマンション東神田](/mansions/01896.md) - [シルキーハイツ九段南](/mansions/01703.md) - [東京レジデンス](/mansions/00898.md) - [サンビューハイツ四番町](/mansions/00383.md) - [DUARES　千代田三崎町](/mansions/02194.md) - [ダイアパレス水道橋](/mansions/01506.md) - [Brillia一番町](/mansions/00245.md) - [シエルトーレ三番町](/mansions/01758.md) - [ダイアパレス飯田橋II](/mansions/01738.md) - [ビラハイツ北の丸](/mansions/00505.md) - [シティタワー九段下](/mansions/01017.md) - [ローヤルシティ神田佐久間町](/mansions/02112.md) - [ピアース千代田淡路町](/mansions/00255.md) ## 条件で絞り込む - [3,000万円以下](/conditions/affordable.md) - [3,000万円台](/conditions/price-3000.md) - [4,000万円台](/conditions/price-4000.md) - [5,000万円台](/conditions/price-5000.md) - [6,000万円台](/conditions/price-6000.md) - [ペット可](/conditions/pet.md) - [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md) - [リノベーション済](/conditions/renovation.md) - [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md) - [3LDK](/conditions/3ldk.md) ## 関連 - [東京都のエリア一覧](/areas/tokyo/index.md) ## 更新履歴 - 2026-07-28: グランフォルム六番町/東京レジデンスを追加 - 2026-07-24: TOKYO　TIMES　TOWERを追加 - 2026-07-04: リビオレゾン大手町を追加 - 2026-06-10: リビオレゾン大手町 803/コープ野村一番町を追加 - 2026-06-05: DUARES　千代田三崎町/ダイアパレス水道橋/ルネ神田和泉町/パークウェル秋葉原を追加 - 2026-06-03: 東京パークタワーを追加 - 2026-05-28: 東京レジデンスを追加 - 2026-05-23: ローヤルシティ神田佐久間町を追加 - 2026-03-28: コープ野村一番町/トーア岩本町マンション/ライオンズマンション東神田を追加 - 2026-03-26: サンビューハイツ四番町/ザ・パークハウスグラン三番町/Brillia秋葉原/東京レジデンス/コープ野村一番町/アデニウム東神田/シエルトーレ三番町/シルキーハイツ九段南/東京パークタワー/ダイアパレス飯田橋II/Brillia一番町/パークコート一番町/プレミスト九段/シティインデックス神田/ビラハイツ北の丸/パークホームズ千代田淡路町/シティインデックス神田 /ピアース千代田淡路町/シティタワー九段下を追加 - 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新