--- type: Place title: 東京都中央区 description: 東京都中央区は… resource: "https://sumnara.jp/area/tokyo/chuo" tags: - 東京都 - 中央区 - エリアガイド timestamp: 2026-08-07T19:22:30.763Z estate_count: 107 mansion_count: 106 price_avg_jpy: 128656729 --- ## 概要 東京都中央区は、銀座、日本橋、築地など日本を代表する商業・文化エリアを擁する都心の一等地です。東京都中央区のマンションは、都心アクセスの良さと充実した生活環境が魅力で、JR東京駅まで約10分、新宿・渋谷駅まで約15分という抜群の立地条件を誇ります。人口約17万人の中央区は、23区内でも治安が良く、教育環境も整っているため、ファミリー層にも人気のエリアです。銀座の高級ブランド街から築地の食文化、日本橋の老舗まで、多彩な文化と利便性を享受できる住環境が整っています。現在44件の物件が掲載されており、都心居住を希望する方にとって理想的な選択肢となっています。 ## 相場 - 価格帯: 平均 1億2,866万円 / 最低 2,080万円 / 最高 3億9,990万円 - 掲載物件数: 107件 - 掲載マンション数: 106件 東京都中央区の中古マンション市場は、スムナラ掲載物件108件を見ると、間取りや立地によって価格帯が大きく異なります。国土交通省の直近1年間の成約データでは、勝どき駅エリアだけで523件が成約するなど取引が活発で、成約平均価格は1億4,315万円に達します。LIFULL HOME'Sの相場データでは、築10年・70m²の標準的な物件が約1億4,057万円と試算されており、スムナラ掲載物件の平均とも整合します。全体として1億円超の物件が主流ですが、一部エリアでは2,000万円台から購入できる物件も存在し、予算や立地条件に応じた選択肢が揃うエリアです。 HOMES住まいインデックスによると、中央区の中古マンション価格は直近3年間で約46.76%上昇しており、東京都全体の上昇率（19.63%）を大きく上回っています。年次別では初年度10.92%、2年目18.90%、3年目16.93%と、上昇ペースは加速傾向にあります。国土交通省の直近1年間の成約データでも勝どき駅で523件、月島駅で254件と取引量が豊富で、市場の流動性は高い状態を維持しています。晴海フラッグ等の大型開発に伴う新規流入も相場を下支えしており、引き続き高値水準が続くと見られます。購入を検討する場合は、価格上昇が続く市場環境を踏まえつつ、ご自身のライフプランや資金計画を優先した判断が重要です。 ## エリア内の地域 - **銀座・日本橋地区**: 高級ブランド店や老舗デパートが立ち並ぶ日本屈指の商業エリア。格式高いマンションが多く、都心居住の最高峰とも言える立地です。東京駅や有楽町駅へ徒歩圏内で、国際的なビジネス・文化の中心地として機能しています。歴史ある街並みと最新の商業施設が調和した、洗練された住環境が魅力です。 - **月島・勝どき地区**: 東京湾を望むウォーターフロントエリアで、多数のタワーマンションが建設されています。もんじゃ焼きの聖地としても有名で、下町情緒と現代的な住環境が共存。都営大江戸線・有楽町線のアクセスが良く、ファミリー層に人気の新興住宅街です。 - **人形町・浜町地区**: 江戸情緒を残す老舗が多い伝統的な商業エリア。甘酒横丁や老舗和菓子店など、歴史ある街並みが魅力です。浜町公園などの緑地もあり、都心でありながら落ち着いた住環境を提供。地下鉄3路線が利用でき、交通利便性も良好です。 - **八丁堀・茅場町地区**: 金融街として発展したオフィスエリアですが、近年は住宅開発も進んでいます。平日は賑やかなビジネス街、休日は静かな住宅街という二面性があり、都心通勤者に便利な立地。複数路線が交差する交通の要衝でもあります。 ## よくある質問 ### 東京都中央区のマンション相場は？ 中央区のマンション相場は立地により大きく異なり、銀座・日本橋エリアで新築1億円以上、中古でも坪単価500万円前後が一般的です。月島・勝どきエリアでは比較的手頃な価格帯の物件もあります。 ### 東京都中央区の治安は？ 中央区は23区内でも治安の良いエリアとして知られており、犯罪発生率は都内平均を下回っています。警察署や交番が充実し、商業地域では防犯カメラの設置率も高く、安心して生活できます。 ### 東京都中央区の子育て環境は？ 保育園・幼稚園の整備が進んでおり、待機児童対策にも力を入れています。浜町公園や中央公園など大型公園があり、子育て支援センターも各地区に設置されているため、子育て環境は充実しています。 ### 東京都中央区へのアクセスは？ JR各線、東京メトロ各線、都営地下鉄が縦横に走り、都内屈指の交通利便性を誇ります。東京駅、新橋駅、銀座駅など主要ターミナル駅があり、羽田空港へも約30分でアクセス可能です。 ### 東京都中央区で人気のエリアは？ 銀座・日本橋の高級住宅街、タワーマンションが立ち並ぶ月島・勝どき、下町情緒が残る人形町・浜町、再開発が進む八丁堀・茅場町エリアがそれぞれ異なる魅力で人気を集めています。 ### 東京都中央区でマンションを買うメリットは？ 都心立地による資産価値の安定性、抜群の交通アクセス、充実した商業・文化施設、良好な治安と教育環境が最大のメリットです。リセールバリューも高く、投資価値も期待できます。 ## このエリアの物件（60件） - [晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー1号棟](/estates/21066.md) - [ファミール月島グランスイートタワー](/estates/aa028beb-4418-486e-b792-7f56c17828da.md) - [センチュリーパークタワー](/estates/92026.md) - [THE TOKYO TOWERS SEA TOWER](/estates/64d5a7a4-dee9-4b58-941b-cdaab5fbf4ad.md) - [パークウェル銀座EAST](/estates/4d1bd43d-eba9-4774-b33e-9747d18a085e.md) - [パークハウスリヴレーヌ](/estates/4133.md) - [クレストフォルム月島サウススクエア](/estates/60181.md) - [サンヴェール人形町グランデ](/estates/104439.md) - [晴海アイランドトリトンスクエア　ビュータワー](/estates/e2d36895-4a03-4aa6-958a-c2f7ac370c9d.md) - [ファミール月島グランスイートタワー](/estates/e1256b48-a0f2-429c-bf88-cbb6df9c5d16.md) - [パークシティ中央湊ザ・タワー](/estates/3f387ef6-c51a-4ce6-a51f-0f323fd2714d.md) - [THE　TOKYO　TOWERS　SEA　TOWER](/estates/115177.md) - [ファミール日本橋浜町公園](/estates/3d7dedb0-3cde-4779-8dd9-1e578aa7acdf.md) - [レフィール銀座フロント](/estates/7ee60c12-20e0-4284-9743-8f47bf8dde8e.md) - [マイキャッスル月島](/estates/bd9abdb0-3cff-4566-ab93-433324fd796a.md) - [晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー](/estates/898cf028-2709-4e06-a5b2-c11c2594134e.md) - [シティタワー銀座東](/estates/87076.md) - [ファミール日本橋グランスイートプラザ](/estates/62612.md) - [クオリア銀座](/estates/29344.md) - [メインステージ東日本橋II](/estates/50191bda-91a0-4f37-b9eb-705c4ae74216.md) - [月島リバーハウスB棟](/estates/100309.md) - [築地や銀座が生活圏。充実した住まい環境も魅力の駅近物件「東京月島ガーデンハウス」3階](/estates/2465.md) - [東京ミッドベイ勝どき](/estates/35332.md) - [サンパーク東京銀座](/estates/e34a744c-028c-4844-b8c7-8dca9f6d9e42.md) - [パークシティ中央湊ザタワー](/estates/103939.md) - [ダイアパレスグランデージ日本橋](/estates/c07ff973-7ae7-49bf-9448-520cefb6cf79.md) - [エフローレ日本橋](/estates/115537.md) - [プレミスト東銀座築地 Edge Court](/estates/100091.md) - [ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス](/estates/4c0a07db-dee6-49a9-8d20-dfc86d2c6a3f.md) - [勝どきザ・タワー](/estates/60886.md) - [セザールスカイタワー銀座東](/estates/4e891a8b-5819-4a62-9dfe-7fb1adbb0527.md) - [センチュリーパークタワー](/estates/109557.md) - [Brillia　THE　TOWER　東京八重洲アベニュー](/estates/faa4d907-59d0-4dd4-bbbe-83ebedf63776.md) - [勝どきザ・タワー](/estates/43081.md) - [THE TOKYO TOWERS SEA TOWER](/estates/26532.md) - [THE TOKYO TOWERS](/estates/34637.md) - [茅場町スカイハイツ](/estates/98a0bd09-5a1d-4102-a4fd-1de50bc1d34f.md) - [ベイサイドタワー晴海](/estates/94857.md) - [ライオンズマンション新富町](/estates/60093.md) - [センチュリーパークタワー](/estates/cbf04234-bd22-4790-97ef-99082b9a4e91.md) - [センチュリーパークタワー](/estates/8c6fdd76-5416-4481-910c-1ccacc67f8b4.md) - [プレシス日本橋三越前mimuro](/estates/49ebcb6a-a237-4aa2-9417-3f8af0af4797.md) - [ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス](/estates/4176.md) - [セザールスカイタワー銀座東](/estates/c2d0d0db-d59d-4cd6-a2ba-a773f6404513.md) - [パークタワー晴海](/estates/41330.md) - [ドゥ・トゥールイースト](/estates/40916.md) - [アイ・マークタワー](/estates/108255.md) - [グリーンパーク日本橋参番館](/estates/346d7462-be5e-472f-b8a8-08040d342277.md) - [センチュリーパークタワー](/estates/fdaa576a-346b-4a51-b8e4-6d5039f918c2.md) - [ガレリア・マーレ日本橋](/estates/e2f52723-46d4-46a3-ac98-b36dd4537103.md) - [日本橋ヴォアール](/estates/95558.md) - [シティハウス勝どきステーションコート](/estates/bff25698-bbf9-4346-98c3-bd5ee4f39dc8.md) - [シャンボール第二築地](/estates/71789.md) - [ガラ・ステージ日本橋](/estates/404365e9-2d90-41d2-a5a2-8c0ec498c8e5.md) - [クレヴィア東京八丁堀　Chuo　Minato](/estates/30319adf-9943-445a-9a3a-c00ffe49cbe6.md) - [プロスタイル日本橋馬喰町](/estates/3425.md) - [ウィルローズ東京八丁堀](/estates/10465.md) - [アクシルコート日本橋](/estates/8fa1dc20-466a-48cf-884a-45ad6a4dd2ff.md) - [アスコットパーク日本橋浜町アルテ](/estates/1684.md) - [ソフトタウン晴海](/estates/e2ae17b8-2e68-4da6-b136-cf737baa14b5.md) ## このエリアのマンション - [HARUMI　FLAG　SUN　VILLAGE　T棟](/mansions/02334.md) - [晴海アイランドトリトンスクエア　ビュータワー](/mansions/02121.md) - [パークシティ中央湊ザ・タワー](/mansions/01927.md) - [Brillia　THE　TOWER　TOKYO　YAESU　AVENU](/mansions/01928.md) - [Brillia　THE　TOWER　東京八重洲アベニュー](/mansions/01931.md) - [ガレリア・マーレ日本橋](/mansions/01935.md) - [パークウェル銀座EAST](/mansions/01937.md) - [カーサ相生](/mansions/01694.md) - [クレストフォルム月島サウススクエア](/mansions/00925.md) - [キャピタルゲートプレイス　ザ・タワー](/mansions/01972.md) - [シャンボール日本橋](/mansions/00270.md) - [晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー1号棟](/mansions/00426.md) - [ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス](/mansions/00985.md) - [サンパーク東京銀座](/mansions/02458.md) - [パークシティ中央湊ザタワー](/mansions/00950.md) - [コスモ東京ベイタワー](/mansions/02181.md) - [グリーンパーク日本橋参番館](/mansions/02187.md) - [築地永谷コーポラス](/mansions/00926.md) - [オーベルジュ日本橋](/mansions/02217.md) - [銀座二丁目レジデンス](/mansions/02218.md) - [オープンレジデンシア銀座築地](/mansions/02228.md) - [アスコットパーク日本橋小伝馬町](/mansions/01500.md) - [ブリリアンス日本橋浜町公園](/mansions/00568.md) - [メインステージ東日本橋II](/mansions/02476.md) - [THE　TOKYO　TOWERS　SEA　TOWER](/mansions/02147.md) - [ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス](/mansions/01867.md) - [センチュリーパークタワー](/mansions/00530.md) - [ファミール日本橋浜町公園](/mansions/02493.md) - [勝鬨ハイデンス](/mansions/01191.md) - [築地スカイレジテル](/mansions/02513.md) - [クレヴィア東京八丁堀　Chuo　Minato](/mansions/02193.md) - [パークタワー晴海](/mansions/00797.md) - [グランシティ日本橋](/mansions/02221.md) - [エクセルシオール日本橋](/mansions/00813.md) - [THE　TOKYO　TOWERS](/mansions/02356.md) - [ザ・晴海レジデンス](/mansions/00267.md) - [ガラ・ステージ日本橋](/mansions/02664.md) - [ファミールアクアージュ](/mansions/02680.md) - [アクシア日本橋](/mansions/02688.md) - [藤和日本橋人形町コープ](/mansions/02690.md) - [ザ・クレストタワー](/mansions/02696.md) - [マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東](/mansions/01797.md) - [ドゥ・トゥールイースト](/mansions/00804.md) - [シティハウス日本橋](/mansions/02494.md) - [シャルムコート東日本橋](/mansions/01783.md) - [茅場町スカイハイツ](/mansions/01874.md) - [レグノ・ヴェール明石町](/mansions/00435.md) - [パレステュディオ銀座二丁目](/mansions/02505.md) - [ファミール月島グランスイートタワー](/mansions/00945.md) - [ウィルローズ東京八丁堀](/mansions/00431.md) - [THE TOKYO TOWERS](/mansions/00412.md) - [シャンボール第二築地](/mansions/00539.md) - [プレール・ドゥーク月島II](/mansions/00743.md) - [晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー](/mansions/00836.md) - [クオリア銀座](/mansions/00995.md) - [ソフトタウン晴海](/mansions/01396.md) - [アスコットパーク日本橋浜町アルテ](/mansions/00643.md) - [アクシルコート日本橋](/mansions/01962.md) - [パレ・ソレイユ東京日本橋](/mansions/02044.md) - [HARUMI　FLAG　SUN　VILAGE　C棟](/mansions/02517.md) ## 条件で絞り込む - [3,000万円以下](/conditions/affordable.md) - [3,000万円台](/conditions/price-3000.md) - [4,000万円台](/conditions/price-4000.md) - [5,000万円台](/conditions/price-5000.md) - [6,000万円台](/conditions/price-6000.md) - [ペット可](/conditions/pet.md) - [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md) - [リノベーション済](/conditions/renovation.md) - [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md) - [3LDK](/conditions/3ldk.md) ## 関連 - [東京都のエリア一覧](/areas/tokyo/index.md) ## 更新履歴 - 2026-08-07: 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーを追加 - 2026-07-29: ザ・クレストタワーを追加 - 2026-07-28: ガラ・ステージ日本橋/センチュリーパークタワー/ファミールアクアージュ/アクシア日本橋/セザールスカイリバー/藤和日本橋人形町コープを追加 - 2026-07-01: パークタワー晴海を追加 - 2026-06-29: HARUMI　FLAG　SUN　VILAGE　C棟を追加 - 2026-06-25: パレステュディオ銀座二丁目/メインステージ東日本橋II/ファミール日本橋浜町公園/シティハウス日本橋/築地スカイレジテル/晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーを追加 - 2026-06-12: サンパーク東京銀座/THE　TOKYO　TOWERSを追加 - 2026-06-10: HARUMI　FLAG　SUN　VILLAGE　T棟 3010を追加 - 2026-06-05: セザールスカイタワー銀座東/コスモ東京ベイタワー/グリーンパーク日本橋参番館/クレヴィア東京八丁堀　Chuo　Minato/オーベルジュ日本橋/銀座二丁目レジデンス/グランシティ日本橋/オープンレジデンシア銀座築地/セブンスターマンション第2日本橋を追加 - 2026-06-03: 浜町グランドハイツ/マイキャッスル月島を追加 - 2026-06-02: THE　TOKYO　TOWERS　SEA　TOWERを追加 - 2026-05-28: マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東を追加 - 2026-05-23: 晴海アイランドトリトンスクエア　ビュータワー/晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー/ベイサイドタワー晴海を追加 - 2026-05-22: ソフトタウン晴海/パレ・ソレイユ東京日本橋を追加 - 2026-05-03: シティハウス勝どきステーションコート/ブラントン日本橋小伝馬町/エフローレ日本橋を追加 - 2026-05-02: ファミール月島グランスイートタワー/キャピタルゲートプレイス　ザ・タワーを追加 - 2026-04-10: アクシルコート日本橋を追加 - 2026-04-08: Brillia　THE　TOWER　東京八重洲アベニュー/センチュリーパークタワー/パークウェル銀座EAST/ファミール月島グランスイートタワー/パークシティ中央湊ザ・タワー/Brillia　THE　TOWER　TOKYO　YAESU　AVENU/ガレリア・マーレ日本橋を追加 - 2026-04-07: 築地や銀座が生活圏。充実した住まい環境も魅力の駅近物件「東京月島ガーデンハウス」3階を追加 - 2026-03-28: 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー/カーサ相生/センチュリーパークタワー/パークシティ中央湊ザタワー/月島ホームズ/ザ・パークハウス　晴海タワーズ　クロノレジデンス/THE　TOKYO　TOWERS　SEA　TOWER/ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス/茅場町スカイハイツを追加 - 2026-03-26: ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス/パークシティ中央湊ザタワー/シャルムコート東日本橋/センチュリーパークタワー/クレストフォルム月島サウススクエア/晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー/THE TOKYO TOWERS SEA TOWER/アスコットパーク日本橋小伝馬町/ダイアパレスグランデージ日本橋/ライオンズマンション新富町/ベイサイドタワー晴海/クオリア銀座/アイ・マークタワー/イニシア築地/パークシティ中央湊ザレジデンス/月島リバーハウスB棟/秀和月島レジデンス/サンヴェール人形町グランデ/セザールスカイタワー銀座東/ラヴェンナ日本橋/日本橋ヴォアール/勝どきザ・タワー/ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス/ルミネ東京日本橋/築地や銀座が生活圏。充実した住まい環境も魅力の駅近物件「東京月島ガーデンハウス」3階/月島ホームズ/エクセルシオール日本橋/マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東/レフィール銀座フロント/プレミスト明石町/アヴァンティーク銀座２丁目弐番館/プレシス日本橋三越前mimuro/パークタワー晴海/ブリリアンス日本橋浜町公園/中銀日本橋マンシオン/パレ・ドール日本橋/エフローレ日本橋/THE TOKYO TOWERS/プレミスト東銀座築地 Edge Court/ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス/ドゥ・トゥールイースト/プレール・ドゥーク月島II/スカイライトタワー/シャンボール日本橋/ラヴェンナ人形町/ファミール日本橋グランスイートプラザ/パークハウスリヴレーヌ/ファミール月島グランスイートタワー/築地永谷コーポラス/シャンボール第二築地/プロスタイル日本橋馬喰町/ウィルローズ東京八丁堀/東京ミッドベイ勝どき/ドゥ・トゥールＥＡＳＴ/CAPITAL GATE PLACE THE RESIDENCE/ザ・晴海レジデンス/レグノ・ヴェール明石町/アスコットパーク日本橋浜町アルテ/シティタワー銀座東/晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー1号棟/サンウッド東京茅場町パークフロント/八丁堀アムフラットを追加 - 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新