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type: Place
title: 東京都北区
description: 東京都北区は都心へのアクセスが良好でありながら…
resource: "https://sumnara.jp/area/tokyo/kita"
tags:
  - 東京都
  - 北区
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-07T12:01:55.695Z
estate_count: 47
mansion_count: 50
price_avg_jpy: 60410851
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## 概要

東京都北区は都心へのアクセスが良好でありながら、下町情緒と自然が共存する住みやすいエリアです。JR京浜東北線、東京メトロ南北線、都電荒川線など複数路線が利用でき、大手町まで約25分、新宿まで約20分と通勤・通学に便利です。東京都北区のマンション相場は新築で4,000万円台から、中古で2,500万円台からと都心部と比べて手頃な価格帯となっています。飛鳥山公園をはじめとする緑豊かな公園が多く、子育て世帯にも人気です。商店街が充実し、日常生活に必要な施設が揃っているため、ファミリー層から高齢者まで幅広い世代が快適に暮らせる環境が整っています。

## 相場

- 価格帯: 平均 6,041万円 / 最低 1,560万円 / 最高 1億1,800万円
- 掲載物件数: 47件
- 掲載マンション数: 50件

東京都北区の中古マンション市場では、スムナラ掲載の47件（2026年8月時点）における平均価格は間取りや築年数によって幅広く、全体の価格帯は1,560万円から1.3億円に及びます。LIFULL HOME'Sの築10年・70㎡のAI査定参考価格では6,990万円となっており、面積40㎡では4,102万円、100㎡では9,864万円と面積に応じて大きく変動します。国土交通省の成約データ（直近1年）では、主要駅の平均成約価格は4,564万円〜8,694万円と駅によって差があり、区内全体では幅広い予算層に対応できる物件が流通しています。

LIFULL HOME'Sの住まいインデックスによると、北区の中古マンション価格（築10年・70㎡の参考価格）は直近3年間で約13.73%上昇しており、初年度は-0.77%とわずかに下落したものの、2年目に5.19%、3年目に9.31%と上昇ペースが加速しています。東京都全体の同期間の上昇率19.63%と比較するとやや低い水準ですが、着実な上昇傾向が続いています。国土交通省の直近1年の成約データでは、十条駅エリアが平均8,694万円と突出しており、大規模再開発の影響が数字に表れています。王子・東十条・赤羽エリアは4,800万円〜5,600万円台で安定して取引されており、区内全体として価格の底上げが続いている状況です。

## エリア内の地域

- **赤羽駅周辺**: JR3路線が乗り入れる交通の要衝で、大型商業施設「ビビオ」や「イトーヨーカドー」があり買い物に便利です。飲食店も豊富で、下町らしい活気ある商店街と近代的な施設が共存しています。都心への通勤・通学にも非常に便利な立地です。
- **王子駅周辺**: 東京メトロ南北線とJR京浜東北線が利用でき、飛鳥山公園に隣接した緑豊かなエリアです。桜の名所として有名で、春には多くの花見客で賑わいます。北とぴあなどの文化施設も充実し、落ち着いた住環境が魅力です。
- **田端駅周辺**: JR山手線と京浜東北線が利用でき、文士村として知られる歴史と文化の香り高いエリアです。閑静な住宅街が広がり、都心でありながら落ち着いた環境で生活できます。芥川龍之介や室生犀星ゆかりの地としても有名です。
- **上中里駅周辺**: JR京浜東北線の駅があり、平塚神社や旧古河庭園に近い緑豊かなエリアです。住宅街が中心で静かな環境が保たれており、ファミリー層に人気があります。都心への通勤にも便利でありながら、穏やかな住環境が魅力です。

## よくある質問

### 東京都北区のマンション相場は？

新築マンションで4,000万円台から、中古マンションで2,500万円台からが相場となっており、都心部と比較すると手頃な価格帯です。駅近や築浅物件はやや高めの傾向があります。

### 東京都北区の治安は？

比較的治安が良く、地域住民の防犯意識も高いエリアです。駅周辺は夜間も人通りがあり、住宅街は静かで落ち着いた環境です。防犯カメラの設置も進んでいます。

### 東京都北区の子育て環境は？

保育園の待機児童対策が進んでおり、子育て支援センターも充実しています。飛鳥山公園など大型公園があり、子どもが遊べる環境が豊富で子育て世帯に人気です。

### 東京都北区へのアクセスは？

JR京浜東北線、東京メトロ南北線、都電荒川線など複数路線が利用でき、大手町まで約25分、新宿まで約20分と都心部への交通アクセスが良好です。

### 東京都北区で人気のエリアは？

王子駅周辺、赤羽駅周辺、田端駅周辺が特に人気です。商業施設や交通の便が良く、それぞれ異なる特色を持った魅力的なエリアとなっています。

### 東京都北区でマンションを買うメリットは？

都心アクセス良好で価格が手頃、自然と都市機能のバランスが良い点がメリットです。下町文化が残る温かいコミュニティと、充実した生活インフラが魅力です。

## このエリアの物件（47件）

- [グリーンハイム赤羽台](/estates/443e7507-cfe0-47c3-a6b5-4388d059179d.md)
- [クリオ王子神谷弐番館](/estates/80975.md)
- [北区中十条3丁目](/estates/f9a1f01d-6474-40b9-b562-dfc0c25ed76f.md)
- [田端パインマンション高台通り](/estates/6dc86a9c-8ec1-4fd1-9fe7-e718de5849fb.md)
- [レーベンハイム板橋フィーリア](/estates/82311.md)
- [ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエア](/estates/10453.md)
- [アルシェ王子神谷](/estates/30839.md)
- [マンションアクロス西巣鴨](/estates/3e1707e1-b322-4513-aa23-506d7c7a0bfe.md)
- [アイル赤羽サウス](/estates/79ea0e4a-8f44-4885-91a0-034924d232a0.md)
- [藤和シティホームズ浮間公園](/estates/7d8c9c41-bf75-4048-82ca-82b80a8db943.md)
- [朝日西巣鴨マンション](/estates/89069.md)
- [東高西ケ原ペアシティ](/estates/71838.md)
- [プリムローズ王子飛鳥山](/estates/1f100e8d-4cdd-4a06-96e3-d23727bf1d4c.md)
- [グリーンパーク王子](/estates/21319.md)
- [キッチン充実の綺麗な室内＆駅近アクセス良好「ロイヤルコート飛鳥山」4階](/estates/13624.md)
- [北区滝野川](/estates/23d3cf39-a72b-45a1-8eeb-35806c703ffe.md)
- [リッシェル飛鳥山](/estates/716f5ba2-8fc2-4c71-a9a8-3b66261ed607.md)
- [北区王子本町2丁目](/estates/43e516f3-ffb6-4459-bf47-3a56bc8665ed.md)
- [東十条グリーンハイツ](/estates/23880.md)
- [緑と光に癒されて、心豊かな毎日を実現できる「田園キャッスル巣鴨」1階](/estates/4788.md)
- [東高西ケ原ペアシティ](/estates/3eabb714-8137-401a-a51e-46804e55e5e7.md)
- [コープ野村王子東](/estates/978ef2fb-9b9e-4c78-817f-9f9bd38f5d69.md)
- [シティインデックス王子](/estates/15328.md)
- [築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階](/estates/1314.md)
- [アトレ浮間舟渡ローレルコート](/estates/2153cbd5-8692-4f13-a61d-c598a743e239.md)
- [秀和東十条レジデンス](/estates/db8211c8-0a06-457e-8eba-2a5ab98af99a.md)
- [センチュリー滝野川](/estates/25357.md)
- [ゼファー中十条アクタージュ](/estates/46242.md)
- [シティインデックス王子](/estates/82391.md)
- [ディアステージ浮間公園リバーシア](/estates/89294.md)
- [サニーハイツ王子本町](/estates/80667.md)
- [東京スカイツリーが望めるシティービューが彩る好立地な築浅物件「シティハウス駒込ステーションコート」9階](/estates/18757.md)
- [マンションアクロス西巣鴨](/estates/91734.md)
- [アクトピア北赤羽参番館](/estates/82748.md)
- [グローリオ王子神谷](/estates/7dbede34-dbd6-4f74-8a44-f99808d08d10.md)
- [ディアハイム赤羽](/estates/25998.md)
- [大清コーポラス](/estates/bcc9d39a-7d3c-4029-be20-cc2ed50bbe99.md)
- [パークタワー滝野川](/estates/60771.md)
- [日神パレステージ志茂](/estates/2c0d9ce5-6391-4fa7-9e17-a6ba893279df.md)
- [アルス西巣鴨](/estates/43418.md)
- [ライオンズマンション西巣鴨](/estates/80430.md)
- [ハイラーク新赤羽](/estates/113048.md)
- [グローリオ十条](/estates/882adbca-eeb3-4da4-9335-c90a3686a251.md)
- [クリオラベルヴィ赤羽東](/estates/108523.md)
- [ルピナス王子駅前](/estates/a597fa67-bc6d-482f-8aef-5ce906115ef5.md)
- [駒込マンション](/estates/23355.md)
- [本蓮沼ハイツ](/estates/ad7fdfda-fa41-4c64-801a-49b8ac552aeb.md)

## このエリアのマンション

- [クリオラベルヴィ赤羽東](/mansions/01776.md)
- [ウインベルコーラス北赤羽](/mansions/02037.md)
- [ディアハイム赤羽](/mansions/00839.md)
- [田端パインマンション高台通り](/mansions/01995.md)
- [グローリオ王子神谷](/mansions/01945.md)
- [サンパレス田端壱番館](/mansions/01593.md)
- [リッシェル飛鳥山](/mansions/01967.md)
- [レーベンハイム板橋フィーリア](/mansions/00512.md)
- [マンションアクロス西巣鴨](/mansions/01488.md)
- [クリオ王子神谷弐番館](/mansions/00796.md)
- [コープ野村アーバニティ王子](/mansions/02061.md)
- [本蓮沼ハイツ](/mansions/02075.md)
- [ライオンズマンション西巣鴨](/mansions/00321.md)
- [グリーンハイム赤羽台](/mansions/02119.md)
- [アトレ浮間舟渡ローレルコート](/mansions/02156.md)
- [大清コーポラス](/mansions/02224.md)
- [プリムローズ王子飛鳥山](/mansions/02235.md)
- [東高西ケ原ペアシティ](/mansions/00275.md)
- [グローリオ十条](/mansions/02483.md)
- [ウィルローズ田端](/mansions/00883.md)
- [ルピナス王子駅前](/mansions/02497.md)
- [パークタワー滝野川](/mansions/00672.md)
- [ローズアヴェニュー西巣鴨](/mansions/02526.md)
- [光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園](/mansions/02617.md)
- [朝日西巣鴨マンション](/mansions/01621.md)
- [ゼファー中十条アクタージュ](/mansions/00569.md)
- [コスモ十条グランシティ](/mansions/01365.md)
- [藤和シティホームズ浮間公園](/mansions/01865.md)
- [サニーハイツ王子本町](/mansions/00783.md)
- [田園キャッスル巣鴨](/mansions/00033.md)
- [アルス西巣鴨](/mansions/00333.md)
- [アクトピア北赤羽参番館](/mansions/00960.md)
- [コープ野村王子東](/mansions/01957.md)
- [アイル赤羽サウス](/mansions/02042.md)
- [セザール北赤羽](/mansions/02048.md)
- [ロイヤルコート飛鳥山](/mansions/00025.md)
- [駒込マンション](/mansions/00806.md)
- [ディアステージ浮間公園リバーシア](/mansions/01699.md)
- [ペガサスマンション東十条](/mansions/01466.md)
- [ハイラーク新赤羽](/mansions/01834.md)
- [東十条グリーンハイツ](/mansions/01030.md)
- [秀和東十条レジデンス](/mansions/01567.md)
- [東十条ダイヤモンドマンション](/mansions/01650.md)
- [ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエア](/mansions/01093.md)
- [アルシェ王子神谷](/mansions/00532.md)
- [シティハウス駒込ステーションコート](/mansions/00205.md)
- [日神パレステージ志茂](/mansions/02110.md)
- [グリーンパーク王子](/mansions/00222.md)
- [シティインデックス王子](/mansions/00342.md)
- [センチュリー滝野川](/mansions/01014.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [東京都のエリア一覧](/areas/tokyo/index.md)

## 更新履歴

- 2026-08-05: 築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階を追加
- 2026-06-25: ルピナス王子駅前を追加
- 2026-06-12: グローリオ十条を追加
- 2026-06-05: 大清コーポラス/プリムローズ王子飛鳥山を追加
- 2026-06-03: アトレ浮間舟渡ローレルコートを追加
- 2026-05-23: グリーンハイム赤羽台/本蓮沼ハイツ/日神パレステージ志茂を追加
- 2026-05-22: ウインベルコーラス北赤羽/アイル赤羽サウス/コープ野村アーバニティ王子/セザール北赤羽を追加
- 2026-05-02: 田端パインマンション高台通りを追加
- 2026-04-10: コープ野村王子東/マンションアクロス西巣鴨/リッシェル飛鳥山を追加
- 2026-04-08: グローリオ王子神谷を追加
- 2026-03-28: 藤和シティホームズ浮間公園を追加
- 2026-03-26: 北区滝野川/東高西ケ原ペアシティ/パークタワー滝野川/サニーハイツ王子本町/ディアステージ浮間公園リバーシア/北区中十条3丁目/マンションアクロス西巣鴨/秀和東十条レジデンス/東京スカイツリーが望めるシティービューが彩る好立地な築浅物件「シティハウス駒込ステーションコート」9階/築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階/アクトピア北赤羽参番館/クリオ王子神谷弐番館/ディアハイム赤羽/シティインデックス王子/朝日西巣鴨マンション/東十条グリーンハイツ/クリオラベルヴィ赤羽東/北区王子本町2丁目/ウィルローズ田端/緑と光に癒されて、心豊かな毎日を実現できる「田園キャッスル巣鴨」1階/センチュリー滝野川/駒込マンション/キッチン充実の綺麗な室内＆駅近アクセス良好「ロイヤルコート飛鳥山」4階/グリーンパーク王子/レーベンハイム板橋フィーリア/アルシェ王子神谷/ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエア/ゼファー中十条アクタージュ/アルス西巣鴨/ライオンズマンション西巣鴨/シティハウス駒込ステーションコートを追加
- 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新