---
type: Place
title: 東京都清瀬市
description: 東京都清瀬市は…
resource: "https://sumnara.jp/area/tokyo/kiyose"
tags:
  - 東京都
  - 清瀬市
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-07T19:23:35.977Z
estate_count: 1
mansion_count: 1
price_avg_jpy: 16990000
---

## 概要

東京都清瀬市は、都心から約30km北西に位置する自然豊かな住宅都市です。西武池袋線の清瀬駅を中心に発展し、池袋まで約25分、新宿まで約35分とアクセスも良好。東京都清瀬市のマンション相場は新築で3,000万円台から、中古で2,000万円台からとなっており、都内でありながら比較的手頃な価格帯が魅力です。市内には柳瀬川や空堀川が流れ、豊かな緑地が点在する自然環境と、充実した子育て支援制度により、ファミリー層に人気のエリアとなっています。医療・福祉施設も充実しており、幅広い世代にとって住みやすい環境が整っています。

## 相場

- 価格帯: 平均 1,699万円 / 最低 1,699万円
- 掲載物件数: 1件
- 掲載マンション数: 1件

東京都清瀬市の中古マンション相場は、主要な清瀬駅エリアを中心に形成されています。国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、清瀬駅周辺の直近1年間の平均成約価格は約2,633万円（53件）で、坪単価に換算すると37.6万円/㎡水準です。SUUMOの掲載データでは清瀬駅の40〜60㎡帯の中央値が2,639万円、60〜80㎡帯では3,980万円と、面積によって価格帯が大きく異なります。HOMES住まいインデックスのAI査定（築10年・70㎡基準）では3,932万円が参考価格とされており、物件グレードや築年数により幅広い選択肢が存在します。

清瀬市の中古マンション価格は、HOMES住まいインデックス（築10年・70㎡基準）によると直近3年間で5.51%上昇しています。内訳を見ると初年度が-0.82%、2年目が-1.31%と小幅な下落が続いた後、3年目に7.65%の大幅上昇に転じており、直近1年での価格上昇が顕著です。ただし、東京都全体の同期間の上昇率19.63%と比較すると、清瀬市の上昇ペースは低めの水準にとどまっています。国土交通省の直近1年間の取引データでは清瀬駅周辺で53件の成約が確認されており、一定の流動性が保たれています。東京都全体の価格上昇が続く中、清瀬市は相対的に割安感のあるエリアとして引き続き注目されています。

## エリア内の地域

- **清瀬駅周辺**: 市の中心部として商業施設や医療機関が集積しているエリア。駅前には商業施設やスーパーマーケットがあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。マンションも多く、利便性を重視する方におすすめの地域です。
- **秋津駅周辺**: 西武池袋線の秋津駅とJR武蔵野線の新秋津駅が近接し、2路線利用可能な交通至便なエリア。新興住宅地として発展し、ファミリー向けのマンションが多く建設されています。都心へのアクセスも良好で人気が高まっています。
- **柳瀬川沿い**: 柳瀬川に沿って広がる自然豊かな住宅エリア。川沿いの遊歩道は散歩やジョギングコースとして親しまれ、四季折々の自然を楽しめます。静かな住環境でありながら駅へのアクセスも良く、自然派志向の方に人気です。
- **台田団地周辺**: 大規模な住宅団地を中心とした成熟した住宅地。団地の建て替えに伴い新しいマンションも供給されており、コミュニティが形成された安定した住環境が魅力。子育て世代からシニア世代まで幅広い層が住んでいます。

## よくある質問

### 東京都清瀬市のマンション相場は？

新築マンションは3,000万円台から、中古マンションは2,000万円台からが相場となっています。都内では比較的手頃な価格帯で、ファミリー向けの物件が豊富です。

### 東京都清瀬市の治安は？

犯罪発生率は東京都平均を下回っており、治安は良好です。住宅街が多く、地域コミュニティも活発で、安心して暮らせる環境が整っています。

### 東京都清瀬市の子育て環境は？

待機児童ゼロを達成し、子育て支援センターや児童館も充実。緑豊かな公園が多く、子育てしやすい環境が整備されています。

### 東京都清瀬市へのアクセスは？

西武池袋線で池袋まで約25分、新宿まで約35分。関越自動車道練馬ICや外環自動車道大泉ICも近く、車でのアクセスも良好です。

### 東京都清瀬市で人気のエリアは？

清瀬駅周辺の利便性の高いエリアや、柳瀬川沿いの自然豊かな住宅地、秋津駅周辺の新興住宅地などが人気を集めています。

### 東京都清瀬市でマンションを買うメリットは？

都心への良好なアクセス、自然豊かな住環境、充実した子育て支援、手頃な価格帯など、バランスの取れた住みやすさが最大のメリットです。

## このエリアの物件（1件）

- [サンビューハイツ清瀬](/estates/3711.md)

## このエリアのマンション

- [サンビューハイツ清瀬](/mansions/00346.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [東京都のエリア一覧](/areas/tokyo/index.md)

## 更新履歴

- 2026-03-26: サンビューハイツ清瀬を追加
- 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新