--- type: Place title: 東京都江東区 description: 東京都江東区のマンションは… resource: "https://sumnara.jp/area/tokyo/koto" tags: - 東京都 - 江東区 - エリアガイド timestamp: 2026-08-07T12:01:55.695Z estate_count: 127 mansion_count: 133 price_avg_jpy: 81839600 --- ## 概要 東京都江東区のマンションは、都心へのアクセスの良さと住環境の充実で高い人気を誇ります。豊洲・有明などの湾岸エリアでは新築タワーマンションが多数建設され、住吉・錦糸町エリアでは築年数の幅広い物件が選択できます。東京駅まで約15分、新宿・渋谷へも30分以内でアクセス可能な立地の良さが魅力です。区内には大型商業施設のアクアシティお台場やららぽーと豊洲があり、買い物環境も充実。木場公園や東京スカイツリーを望める立地など、自然と都市機能が調和した住環境が整っています。子育て支援制度も手厚く、保育園待機児童対策にも積極的に取り組んでおり、ファミリー層にとって魅力的なエリアです。 ## 相場 - 価格帯: 平均 8,184万円 / 最低 1,680万円 / 最高 2億5,800万円 - 掲載物件数: 127件 - 掲載マンション数: 133件 東京都江東区の中古マンションは、スムナラ掲載物件127件のデータによると、間取りや築年数によって幅広い価格帯が形成されています。主力となる2LDK・3LDKの平均価格はそれぞれ8,155万円・8,345万円で、区全体では3,490万円〜2.6億円という広い価格レンジが存在します。HOMES住まいインデックスによると、専有面積70㎡・築10年の標準的な物件の参考価格は8,868万円。豊洲・有明エリアなど湾岸タワーマンションから、亀戸・大島エリアの手頃な物件まで多様な選択肢があるのが江東区の特徴です。 HOMES住まいインデックスによると、江東区の中古マンション（築10年・専有面積70㎡の標準物件）は直近3年間で約30.39%上昇しており、東京都全体の上昇率19.63%を大きく上回っています。内訳は初年度4.73%、2年目7.61%、3年目18.05%と、特に直近1年の上昇幅が顕著です。スムナラ調べの国土交通省取引データ（直近1年間）では、豊洲駅で359件・平均1億2,680万円、亀戸駅で221件・平均5,266万円など活発な取引が続いています。湾岸エリアを中心とした価格上昇が区全体の相場を押し上げており、引き続き上昇基調が続いています。 ## エリア内の地域 - **豊洲・有明エリア**: 東京湾に面した新興住宅地で、タワーマンションが建ち並ぶモダンな街並みが特徴です。ららぽーと豊洲やアクアシティお台場などの大型商業施設があり、都心へのアクセスも良好。新しいインフラが整備され、快適な住環境が整っています。 - **門前仲町・清澄白河エリア**: 江戸情緒が残る下町エリアで、富岡八幡宮や深川不動堂などの歴史ある寺社が点在します。最近はカフェやギャラリーが増加し、新旧が融合した魅力的な街として注目されています。都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線でアクセス良好です。 - **住吉・錦糸町エリア**: 複数路線が交差する交通の要衝で、都心各地へのアクセスが抜群に良いエリアです。商業施設や飲食店が充実し、生活利便性が高い一方、マンション価格は比較的リーズナブル。下町の温かい雰囲気も残っています。 - **木場・東陽町エリア**: 木場公園を中心とした緑豊かなエリアで、ファミリー層に人気の住宅地です。東京メトロ東西線沿いで都心アクセスも良く、大型スーパーや病院などの生活インフラが充実。落ち着いた住環境が魅力です。 - **亀戸・大島エリア**: 亀戸天神社で有名な歴史あるエリアで、JR総武線と東武亀戸線が利用できます。商店街が活気に満ち、下町らしい人情味あふれる雰囲気が魅力。マンション価格も手頃で、初回購入者にもおすすめのエリアです。 ## よくある質問 ### 東京都江東区のマンション相場は？ 新築マンションは6000万円～1億円超、中古マンションは3000万円～8000万円程度が相場です。湾岸エリアのタワーマンションは特に高額な傾向にあります。 ### 東京都江東区の治安は？ 全体的に治安は良好で、特に豊洲・有明エリアは新しい街づくりにより安全性が高いです。繁華街周辺では夜間の一人歩きに注意が必要です。 ### 東京都江東区の子育て環境は？ 保育園の新設が進み待機児童は減少傾向。子ども医療費助成や出産支援金など子育て支援制度が充実しており、大型公園も多数あります。 ### 東京都江東区へのアクセスは？ JR京葉線、東京メトロ東西線・有楽町線・半蔵門線など多数の路線が利用可能。東京駅へ約15分、羽田空港へも約30分でアクセスできます。 ### 東京都江東区で人気のエリアは？ 豊洲・有明の湾岸エリア、門前仲町・清澄白河の下町エリア、住吉・錦糸町の交通便利エリアが特に人気で、それぞれ異なる魅力があります。 ### 東京都江東区でマンションを買うメリットは？ 都心アクセス良好、再開発による資産価値向上の期待、充実した商業施設と自然環境のバランス、手厚い子育て支援制度が主なメリットです。 ## このエリアの物件（60件） - [クレアシティ木場](/estates/1948.md) - [東大島ファミールハイツ1号館](/estates/89176.md) - [セザール第2西大島](/estates/60051.md) - [BELISTA住吉](/estates/2369.md) - [パークハウス清澄白河タワー](/estates/98336.md) - [ソフィア東大島](/estates/06bf83ad-64d2-49ca-9983-fcf0c4617a1a.md) - [北斗スターマンション亀戸](/estates/02acb4f6-1d82-4351-83d1-2c6559a9221a.md) - [東陽町コーポラス](/estates/95533.md) - [ジョイフル門前仲町第一](/estates/9896523d-1ddd-49e6-87a3-16238736118f.md) - [ルネ・グランマリーナ潮見](/estates/0ab7446e-3ad0-4117-8758-90a7fc6b818d.md) - [クレッセント大島](/estates/98102.md) - [グリーンパーク東砂](/estates/81769.md) - [イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー](/estates/100332.md) - [ルイシャトレ門前仲町](/estates/22f92e60-bb86-4092-996a-be51b5fc627d.md) - [ブランズタワー豊洲](/estates/d7da9b25-7096-4878-944d-cbf1d0ab6d02.md) - [シティコープ豊洲](/estates/23972.md) - [ライオンズステージ東陽町](/estates/88842.md) - [コートシティ木場](/estates/54eaddcf-f0ce-4b7d-810a-467eb09dc1c1.md) - [W　Comfort　Towers　WEST](/estates/1f3e3093-a257-402a-a9a4-b07ffff6f2a9.md) - [サンハイツ亀戸](/estates/104253.md) - [キャピタルガーデン東大島ソレア](/estates/107614.md) - [グランソシア辰巳の森海浜公園](/estates/3076.md) - [プラウドタワー東雲キャナルコート](/estates/4189.md) - [木場サニータウン](/estates/91459.md) - [ジョイフル門前仲町第一](/estates/88938.md) - [THE TOYOSU TOWER ザ・豊洲タワー](/estates/104372.md) - [クリオレジダンス東京](/estates/29857.md) - [パークハウス清澄白河タワー](/estates/2287.md) - [ルミネ木場公園](/estates/855be1c9-fda2-4b3b-97e7-298b7939d94c.md) - [屋上で広い空を独り占め！デザイン性の高いタイル調の3階建物件「江東区森下5丁目戸建」](/estates/2674.md) - [トーカンマンション大島C棟](/estates/ec511eb4-137c-41ec-bc75-604c06dd94f3.md) - [コスモ大島ロイヤルフォルム](/estates/23719.md) - [プラウドタワー東雲キャナルコート](/estates/82080.md) - [プラウドタワー東雲キャナルコート](/estates/a3804577-682d-4c6b-82df-d8ae4032828b.md) - [開放的なリノベ物件＆コンパクトで便利な街で暮らす「サニーハウス東陽町」8階](/estates/9308.md) - [ダイアパレス東陽町](/estates/86341.md) - [アルファスシティ大島](/estates/43037.md) - [ルネ南砂町リバーフィール](/estates/2105.md) - [門前仲町サマリヤマンション](/estates/25401.md) - [ニューライフマンション木場](/estates/e0b34fbc-31bd-4918-b07a-e1976e3e1dd0.md) - [イーストコモンズ清澄白河フロントタワー](/estates/1788.md) - [GSハイム亀戸](/estates/4d2e387a-67a9-46f1-a847-4e4dac8342ff.md) - [トーア南砂マンション](/estates/27536.md) - [トーア辰巳マンション](/estates/3057.md) - [キャニオングランデ大島](/estates/67622.md) - [好立地＆設備充実のタワーマンション「パークハウス清澄白河タワー」7階](/estates/13162.md) - [自然と都会的な暮らしが調和した「ライオンズステージ大島ウェストアクエア」8階](/estates/8882.md) - [ゾンネンハイム北砂](/estates/635ddae4-4db1-4bb7-8004-f128a6bce7df.md) - [落ち着いた街で都心を生活圏に＆採光たっぷり角部屋「マンション東陽」 5階](/estates/6786.md) - [ゾンネンハイム北砂](/estates/86487.md) - [中銀木場マンシオン](/estates/b813a460-5932-47f0-81d6-b853de7034ab.md) - [グリーンパーク東砂](/estates/d1df945d-f360-4b82-970d-edb594349b9c.md) - [グランシティ東京イーストII](/estates/86225.md) - [シティタワーズ豊洲ザ・シンボル](/estates/82400.md) - [アリアシティ](/estates/108429.md) - [コスモ大島ロイヤルフォルム](/estates/22452.md) - [ザ・ミッドランドアベニュー](/estates/10649.md) - [ツインシティ1番館エトランズ東砂](/estates/28388.md) - [シティタワーズ東京ベイセントラルタワー](/estates/115125.md) - [モア・クレスト西大島](/estates/2153.md) ## このエリアのマンション - [ニューライフマンション木場](/mansions/02125.md) - [パレステージ大島](/mansions/02412.md) - [サニーハウス東陽町](/mansions/00404.md) - [藤和シティコープ錦糸町](/mansions/02024.md) - [W　Comfort　Towers　WEST](/mansions/01954.md) - [ルネ・ベイグランデ](/mansions/01455.md) - [シティタワーズ東京ベイ　セントラルタワー](/mansions/02255.md) - [洋伸東大島マンション](/mansions/00978.md) - [ダイアパレス猿江恩賜公園](/mansions/01458.md) - [アリアシティ](/mansions/01772.md) - [アーバンドックパークシティ豊洲タワーA](/mansions/00879.md) - [ファミリータウン東陽E棟](/mansions/01831.md) - [メイツ深川住吉](/mansions/02063.md) - [ノーブル亀戸](/mansions/02020.md) - [グリーンパーク東砂](/mansions/00461.md) - [南砂住宅2号棟](/mansions/01166.md) - [清澄ハイツ](/mansions/02030.md) - [ルネ・グランマリーナ潮見](/mansions/02143.md) - [エクセル東陽町](/mansions/01310.md) - [リバーサイドタウン木場南スカイハイツ](/mansions/01868.md) - [森下町パブリックハイツ](/mansions/01360.md) - [キャナルファーストタワー](/mansions/00572.md) - [中銀木場マンシオン](/mansions/02210.md) - [北斗スターマンション亀戸](/mansions/02215.md) - [木場ハイツ](/mansions/01220.md) - [ルミネ木場公園](/mansions/02222.md) - [GSハイム亀戸](/mansions/01881.md) - [ルネ門前仲町](/mansions/01235.md) - [トーカンマンション大島C棟](/mansions/01886.md) - [秀和第4東陽町レジデンス](/mansions/01241.md) - [ツインシティ1番館エトランズ東砂](/mansions/00990.md) - [東陽町公園ハイツ1番館](/mansions/01251.md) - [亀戸2丁目団地7号棟](/mansions/00687.md) - [リビオ清澄白河](/mansions/02488.md) - [ライオンズマンション亀戸](/mansions/02504.md) - [シャルム南砂町](/mansions/01509.md) - [シティタワーズ豊洲ザ・ツイン・サウスタワー](/mansions/00983.md) - [コートシティ木場](/mansions/01907.md) - [クレストフォルム東京グランイースト](/mansions/01052.md) - [キャニオングランデ大島](/mansions/00350.md) - [富岡レジデンス](/mansions/01278.md) - [ファミール浜園](/mansions/01298.md) - [ブランズタワー豊洲](/mansions/02616.md) - [クレストフォルム清澄庭園リバーウィング](/mansions/00515.md) - [グランイーグル門前仲町](/mansions/00459.md) - [東陽町コーポラス](/mansions/01548.md) - [新大橋永谷マンション](/mansions/01350.md) - [シティタワーズ豊洲ザ・シンボル](/mansions/00273.md) - [ジョイフル門前仲町第一](/mansions/01535.md) - [トーア辰巳マンション](/mansions/01186.md) - [クレッセント大島](/mansions/01568.md) - [パセオ・TOKYOイースト](/mansions/02666.md) - [ベイズ タワー＆ガーデン](/mansions/01088.md) - [シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー](/mansions/00789.md) - [ダイアパレス東砂](/mansions/01354.md) - [シティコープ豊洲](/mansions/00821.md) - [ジュネシオン小名木](/mansions/01478.md) - [ルネ南砂町リバーフィール](/mansions/01475.md) - [ダイアパレス東陽町](/mansions/00421.md) - [ブランズ東雲](/mansions/01133.md) ## 条件で絞り込む - [3,000万円以下](/conditions/affordable.md) - [3,000万円台](/conditions/price-3000.md) - [4,000万円台](/conditions/price-4000.md) - [5,000万円台](/conditions/price-5000.md) - [6,000万円台](/conditions/price-6000.md) - [ペット可](/conditions/pet.md) - [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md) - [リノベーション済](/conditions/renovation.md) - [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md) - [3LDK](/conditions/3ldk.md) ## 関連 - [東京都のエリア一覧](/areas/tokyo/index.md) ## 更新履歴 - 2026-08-04: シティタワー有明を追加 - 2026-07-28: パセオ・TOKYOイースト/トーカンマンション大島C棟を追加 - 2026-07-06: ブランズタワー豊洲を追加 - 2026-07-04: プラウドタワー東雲キャナルコートを追加 - 2026-06-29: シティタワーズ東京ベイ　セントラルタワー/新大橋永谷マンションを追加 - 2026-06-25: ライオンズマンション亀戸/リビオ清澄白河/東陽町公園ハイツ1番館を追加 - 2026-06-24: ニューライフマンション木場/シャルム南砂町/ジョイフル門前仲町第一を追加 - 2026-06-12: パレステージ大島/キャナルワーフタワーズウエストを追加 - 2026-06-10: ガレリアグランデ 1005を追加 - 2026-06-05: 中銀木場マンシオン/シティタワー有明/北斗スターマンション亀戸/ノヴェル南砂/ルミネ木場公園を追加 - 2026-06-03: トーア第2亀戸マンションを追加 - 2026-06-02: ソフィア東大島/ルネ・グランマリーナ潮見を追加 - 2026-05-23: ゾンネンハイム北砂/ニューライフマンション木場を追加 - 2026-05-22: コスモ住吉扇橋/メイツ深川住吉を追加 - 2026-05-12: 清澄ハイツを追加 - 2026-05-03: 藤和シティコープ錦糸町/ノーブル亀戸/ルイシャトレ門前仲町を追加 - 2026-05-02: クレスト木場公園/Wコンフォートタワーズ　イーストを追加 - 2026-04-10: W　Comfort　Towers　WESTを追加 - 2026-04-08: 東大島ファミールハイツ1号棟を追加 - 2026-04-07: 屋上で広い空を独り占め！デザイン性の高いタイル調の3階建物件「江東区森下5丁目戸建」/日本橋もお散歩圏内！多彩な東京でニュートラルに暮らせる「リーベックス新大橋」11階を追加 - 2026-03-28: ライオンズステージ東陽町/シティタワーズ東京ベイセントラルタワー/GSハイム亀戸/トーカンマンション大島C棟/コートシティ木場/リバーサイドタウン木場南スカイハイツを追加 - 2026-03-26: エンゼルパークソレイユ住吉/キャピタルガーデン東大島ソレア/シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー/コスモ大島ロイヤルフォルム/パークハウス清澄白河タワー/プラウドタワー東雲キャナルコート/イーストコモンズ清澄白河フロントタワー/グランソシア辰巳の森海浜公園/トーア辰巳マンション/ブランズ東雲/トーア南砂マンション/開放的なリノベ物件＆コンパクトで便利な街で暮らす「サニーハウス東陽町」8階/エンゼルハイム仙台堀公園/ランドステージ東大島エグゼタワー/日本橋もお散歩圏内！多彩な東京でニュートラルに暮らせる「リーベックス新大橋」11階/クレストフォルム東京グランイースト/東大島ファミールハイツ2号館/シャルム南砂町/ブライトスクエア/サンハイツ亀戸/コスモ東陽町シティフォルム/プラウド東陽町ガーデンズ/東陽町コーポラス/クレッセント大島/アーバンドックパークシティ豊洲タワーA/グランシティ東京イーストII/住吉パーク・ホームズ/イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー/アルカサル亀戸/グランイーグル門前仲町/アリアシティ/ジョイフル門前仲町第一/W Comfort Towers EAST/モア・クレスト西大島/ツインシティ1番館エトランズ東砂/東大島ファミールハイツ1号館/木場サニータウン/キャニオングランデ大島/好立地＆設備充実のタワーマンション「パークハウス清澄白河タワー」7階/グリーンパーク東砂/コンポーゼ亀戸/シティタワーズ豊洲ザ・シンボル/クレアシティ木場/パークノヴァ猿江恩賜公園/自然と都会的な暮らしが調和した「ライオンズステージ大島ウェストアクエア」8階/木場サニータウン1号棟/落ち着いた街で都心を生活圏に＆採光たっぷり角部屋「マンション東陽」 5階/ゾンネンハイム北砂/屋上で広い空を独り占め！デザイン性の高いタイル調の3階建物件「江東区森下5丁目戸建」/豊洲の近くで贅沢な築浅戸建て暮らし「江東区塩浜2丁目」中古戸建て/ルネ南砂町リバーフィール/ファミリータウン東陽E棟/ライオンズステージ大島ウエストアクエア/THE TOYOSU TOWER ザ・豊洲タワー/BELISTA住吉/セトルコート大島/オーベル住吉マスターテラス/アーバンドッグパークシティ豊洲Ａ/ベイズ タワー＆ガーデン/ザ・ミッドランドアベニュー/シティタワーズ豊洲ザ・ツイン・サウスタワー/藤和門前仲町コープ/シティタワーズ東京ベイセントラルタワー/クレッセント東京ヴュータワー/サンヴェール門前仲町/東大島ファミールハイツ1号棟/やっぱりステキ！広々リビングの3LDKで余白のある子育てを。「パシフィックコンフィート大島」3階/キャナルワーフタワーズウエスト/フルリノベーション物件で都会の人気エリアを快適に過ごす「牡丹町住宅」3階/クリオレジダンス東京/ザ・パークハウス東陽町翠賓閣/洋伸東大島マンション/門前仲町サマリヤマンション/クレストフォルム清澄庭園リバーウィング/キャナルファーストタワー/ライオンズマンション門前仲町第6/亀戸2丁目団地7号棟/ダイアパレス東陽町/セザール第2西大島/シティコープ豊洲/スターコート豊洲/アルファスシティ大島を追加 - 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新