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title: 東京都目黒区
description: 東京都目黒区は…
resource: "https://sumnara.jp/area/tokyo/meguro"
tags:
  - 東京都
  - 目黒区
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-10T19:22:29.760Z
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## 概要

東京都目黒区は、都心部でありながら落ち着いた住環境が魅力的なエリアです。目黒区のマンション市場は、中目黒、学芸大学、都立大学など人気駅周辺を中心に充実しており、新築マンション平均価格は約8,000万円台となっています。渋谷駅まで約10分、品川駅まで約15分という優れたアクセス性を持ちながら、目黒川の桜並木や駒場公園などの豊かな自然環境も享受できます。教育水準が高く、子育て世代にも人気が高いことから、東京都目黒区のマンションは資産価値の維持が期待できる注目エリアとなっています。治安も良好で、単身者からファミリー層まで幅広い層に支持されています。

## 相場

- 価格帯: 平均 1億247万円 / 最低 2,980万円 / 最高 5億9,000万円
- 掲載物件数: 78件
- 掲載マンション数: 91件

東京都目黒区の中古マンション相場は、全体的に高水準で推移しています。スムナラ掲載78件のデータでは、間取りや築年数によって価格帯は2,980万円〜2.7億円と幅広く、国土交通省の直近1年間の成約データでは目黒駅周辺で平均9,127万円、中目黒駅周辺で平均9,965万円に達します。LIFULL HOME'Sのインデックスによると、専有面積70m²・築10年の標準的な物件の参考価格は約1億1,994万円となっており、都内でも有数の高価格帯エリアといえます。直近3年間でおよそ20%の価格上昇が確認されており、資産価値の高さが際立っています。

LIFULL HOME'Sの住まいインデックスによると、目黒区の中古マンション価格（築10年・70m²モデル）は直近3年間で約20.04%上昇しており、東京都全体の上昇率（19.63%）とほぼ同水準です。年次内訳は初年度4.07%、2年目8.15%、3年目7.82%と、特に2年目以降に上昇ペースが加速しています。国土交通省の直近1年間の成約データでも、中目黒駅周辺の㎡単価は173.0万円に達しており、スムナラ掲載物件の高値帯（築11〜20年平均1.6億円）ともデータが整合しています。価格は引き続き高水準を維持しており、購入タイミングはご自身のライフプランや資金計画を優先した上で慎重にご判断ください。

## エリア内の地域

- **中目黒駅周辺**: 目黒川沿いの桜並木で有名な中目黒は、おしゃれなカフェやセレクトショップが立ち並ぶ人気エリア。渋谷・恵比寿へのアクセスも良好で、都市的な利便性と文化的な魅力を併せ持つ街として、特に若い世代に支持されています。高級マンションも多く、資産価値の高いエリアです。
- **自由が丘駅周辺**: 「住みたい街ランキング」の常連である自由が丘は、洗練された商業施設と落ち着いた住宅街が共存するエリア。スイーツの街としても有名で、質の高いショッピングや食事が楽しめます。ファミリー層に人気が高く、教育環境も充実しています。
- **学芸大学駅周辺**: 学生の街として親しまれる学芸大学周辺は、リーズナブルな飲食店や商店が充実し、庶民的な雰囲気が魅力。一方で治安が良く住環境も整っているため、若い社会人や子育て世代にも人気があります。コストパフォーマンスに優れたマンションが豊富です。
- **都立大学駅周辺**: 閑静な住宅街として知られる都立大学エリアは、落ち着いた雰囲気の中に個性的なカフェや雑貨店が点在。緑豊かで治安も良く、ファミリー層や静かな環境を求める方に適しています。駅前商店街も活気があり、日常生活の利便性も高いエリアです。

## よくある質問

### 東京都目黒区のマンション相場は？

新築マンションの平均価格は約8,000万円台、中古マンションは約6,000万円台が相場です。駅近や人気エリアでは1億円を超える物件も珍しくありません。

### 東京都目黒区の治安は？

犯罪発生率は23区内でも低く、特に住宅地エリアは非常に安全です。街灯も充実しており、女性の一人暮らしでも安心して住めるエリアとして評価されています。

### 東京都目黒区の子育て環境は？

待機児童対策が進んでおり、保育施設も充実しています。区立図書館や子育て支援センターも多数あり、教育熱心な家庭が多いことでも知られています。

### 東京都目黒区へのアクセスは？

JR山手線、東急東横線、東急田園都市線など複数路線が利用でき、渋谷・新宿・品川へ20分以内でアクセス可能です。都心部への通勤に非常に便利な立地です。

### 東京都目黒区で人気のエリアは？

中目黒、自由が丘、学芸大学、都立大学駅周辺が特に人気です。おしゃれなカフェや商業施設が充実し、住環境と利便性を兼ね備えたエリアとして注目されています。

### 東京都目黒区でマンションを買うメリットは？

都心アクセスの良さ、治安の良さ、教育環境の充実により資産価値が安定しています。また、文化的な街並みや豊かな自然環境で質の高い生活が送れます。

## このエリアの物件（60件）

- [クオリア目黒祐天寺](/estates/112466.md)
- [パークホームズ目黒アーバンレジデンス](/estates/76612.md)
- [ジャルダン目黒](/estates/87790.md)
- [モナーク碑文谷](/estates/42537.md)
- [マートルコート中目黒](/estates/98198.md)
- [クレッセント目黒青葉台](/estates/62639.md)
- [イニシアイオ目黒学芸大学](/estates/42748.md)
- [クレッセント武蔵小山III](/estates/174dd641-ee25-454c-83a3-8e2d93e0c0c6.md)
- [ソフィアーレ代官山](/estates/c2225526-8c64-4efc-b8f1-c896ac43b4c7.md)
- [クオリア目黒大橋ウエスト](/estates/7ff2403a-fc93-4efd-a1b6-5e4ebf172a50.md)
- [都心にありながら自然に囲まれたのんびりな暮らしを「第二愛知マンション」５階](/estates/3856.md)
- [渋谷、中目黒、城南の人気エリアが生活圏の駅チカ好立地物件「シャンボール都立大」2階](/estates/1848.md)
- [ザ・ランド代官山青葉台](/estates/52051.md)
- [NK渋谷コータース](/estates/0f661553-9d28-4115-b7d3-ba6fab4d11f3.md)
- [パレス三條](/estates/27010.md)
- [目黒区南二丁目](/estates/7581e9ee-df9c-4f51-a656-5eca0d152a05.md)
- [ヴィラ・アドバンス](/estates/76812.md)
- [ニックハイム中目黒](/estates/cb36952c-86ad-43f7-951d-77c3068d3188.md)
- [まんしょん中目黒](/estates/6dc98d84-f104-4469-bfcd-426ca58151c1.md)
- [ソプラタワー](/estates/30668.md)
- [ジェイパーク目黒祐天寺](/estates/93267.md)
- [自由ケ丘アーバンライフ](/estates/80734.md)
- [マンションヴィップ目黒](/estates/c7f75833-267a-48b2-96fb-bf71268448c8.md)
- [グランドパーク池尻大橋](/estates/dc808f35-224e-4b9c-90a3-3029bc24d8f7.md)
- [自由が丘ハイタウン](/estates/80409.md)
- [ニックハイム中目黒](/estates/79020b1b-22b0-4c07-892a-f05ae46252d2.md)
- [ザ・ランド代官山青葉台](/estates/ed4ca1ce-c0e7-4587-a7e0-270104100402.md)
- [ドルフ都立大](/estates/31683.md)
- [中目黒ガーデン](/estates/9809.md)
- [柿の木坂スカイマンション](/estates/42899.md)
- [クロスエアタワー](/estates/25907.md)
- [グランドメゾン中目黒THE CLASS](/estates/104398.md)
- [パークハウス渋谷山手](/estates/62489.md)
- [シティハウス目黒ザ・グランド](/estates/12629.md)
- [コートヤード祐天寺](/estates/100163.md)
- [イニシアイオ目黒学芸大学](/estates/10657.md)
- [ディアナガーデン自由が丘](/estates/7747.md)
- [ファミールグラン恵比寿](/estates/98146.md)
- [メゾン・ド・ヴィレ目黒](/estates/0256de2a-0bf7-4e68-a7cc-3d9af178ad48.md)
- [ディアナガーデン自由が丘](/estates/7769.md)
- [ミニカムマンション](/estates/95304.md)
- [シャンボール第2目黒](/estates/0f03f5a8-8e1c-4a78-a826-f2055af23a6a.md)
- [マイキャッスル目黒II](/estates/a536c5dd-d4e5-428e-b901-c7729d6d6c4d.md)
- [アルテシモ レンナ](/estates/12823.md)
- [オークプレイス目黒行人坂](/estates/c2734133-5abd-4841-916e-0f30e82af248.md)
- [朝日マンション駒場](/estates/41f27c36-2227-4ea2-a3e7-a44cbc768f5a.md)
- [ドミニ目黒](/estates/ed6cca2a-8ee0-4cfb-9ee7-c1eab142de3d.md)
- [ライオンズマンション碑文谷](/estates/15e9e03d-2b35-4d31-badb-5888ede4b999.md)
- [駒場パーク・ホームズ](/estates/52240.md)
- [マンション西目黒苑](/estates/26776.md)
- [都立大アーバンハイム](/estates/5c9bc4f4-631c-4254-ae27-be2e63fed624.md)
- [中目黒マンション](/estates/5a2ebd66-d68c-4580-8b55-7d83fa431c94.md)
- [都立大八雲マンション](/estates/10756bd0-bda9-4528-a0d1-c791bf7fece5.md)
- [キャニオンマンション東山](/estates/98246.md)
- [モダン和・北欧が融合する贅沢な邸宅 2025年リノベ済「柿の木坂アビタシオン」](/estates/19435.md)
- [マイキャッスル中目黒II](/estates/1578.md)
- [プリズムタワー](/estates/68816.md)
- [ファミールヒルズ目黒東山](/estates/82189.md)
- [プラウド都立大学](/estates/86248.md)
- [サングリア中目黒](/estates/74028.md)

## このエリアのマンション

- [学芸大学ハイデンス](/mansions/02444.md)
- [目黒グリーンコープ](/mansions/02126.md)
- [目黒青葉台グランドハイツ](/mansions/02597.md)
- [パレス三條](/mansions/00856.md)
- [ダイアパレスシェルトワレ目黒](/mansions/00363.md)
- [シティハウス目黒ザ・ツイン SOUTH棟](/mansions/01669.md)
- [クロスエアタワー](/mansions/00849.md)
- [モナーク碑文谷](/mansions/00980.md)
- [NK渋谷コータース](/mansions/01855.md)
- [イニシアイオ目黒学芸大学](/mansions/00662.md)
- [ジェイパーク中目黒IV](/mansions/02033.md)
- [アクティス中目黒トリアード](/mansions/02034.md)
- [イストワール碑文谷](/mansions/02035.md)
- [都立大八雲マンション](/mansions/02144.md)
- [ノヴァ目黒南A](/mansions/02159.md)
- [マンションヴィップ目黒](/mansions/02191.md)
- [セブンスターマンション第二青葉台](/mansions/02203.md)
- [ライオンズマンション中目黒](/mansions/02206.md)
- [パークホームズ自由が丘](/mansions/02219.md)
- [サングリア中目黒](/mansions/00967.md)
- [プリズムタワー](/mansions/00312.md)
- [パークホームズ目黒アーバンレジデンス](/mansions/00974.md)
- [自由が丘ハイタウン](/mansions/00529.md)
- [ドミニ目黒](/mansions/01901.md)
- [クレッセント目黒青葉台](/mansions/00691.md)
- [朝日マンション駒場](/mansions/02495.md)
- [グランドパーク池尻大橋](/mansions/01906.md)
- [シティハウス目黒ザ・グランド](/mansions/00547.md)
- [オークプレイス目黒行人坂](/mansions/02584.md)
- [メゾン・ド・ヴィレ目黒](/mansions/02613.md)
- [ジェイパーク目黒祐天寺](/mansions/01519.md)
- [ライオンズマンション碑文谷](/mansions/02658.md)
- [東武ハイライン東山](/mansions/01325.md)
- [ライオンズマンション上目黒](/mansions/01214.md)
- [秀和大岡山レジデンス](/mansions/01341.md)
- [駒場パーク・ホームズ](/mansions/00470.md)
- [シャンボール学芸大学](/mansions/01190.md)
- [藤和シティホームズ碑文谷](/mansions/01387.md)
- [双葉マンション](/mansions/01436.md)
- [ソフィアーレ代官山](/mansions/00629.md)
- [シャンボール都立大](/mansions/00087.md)
- [パークハウス目黒アーバンス](/mansions/02589.md)
- [ランドステージ学芸大学](/mansions/01285.md)
- [ブランズ碑文谷三丁目](/mansions/01213.md)
- [ディアナガーデン自由が丘](/mansions/01406.md)
- [ドルフ都立大](/mansions/00863.md)
- [中目黒ガーデン](/mansions/01080.md)
- [イトーピア目黒青葉台](/mansions/00405.md)
- [マイキャッスル目黒II](/mansions/01936.md)
- [ハイシティ目黒](/mansions/00239.md)
- [クオリア目黒大橋ウエスト](/mansions/00600.md)
- [ハイホーム目黒](/mansions/00822.md)
- [マイキャッスル中目黒II](/mansions/01008.md)
- [ドレッセ目黒大橋プレヴィ](/mansions/00347.md)
- [ソプラタワー](/mansions/00874.md)
- [シティハウス中目黒レジデンス](/mansions/01956.md)
- [都立大アーバンハイム](/mansions/01959.md)
- [クレストフォルム駒沢公園](/mansions/02047.md)
- [ザ・ランド代官山青葉台](/mansions/00641.md)
- [学芸大スカイマンション](/mansions/02055.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [東京都のエリア一覧](/areas/tokyo/index.md)

## 更新履歴

- 2026-07-24: ライオンズマンション碑文谷を追加
- 2026-07-05: メゾン・ド・ヴィレ目黒を追加
- 2026-07-04: オークプレイス目黒行人坂/パークハウス目黒アーバンス/パレス三條/目黒青葉台グランドハイツを追加
- 2026-06-25: 朝日マンション駒場/ソプラタワーを追加
- 2026-06-24: ニックハイム中目黒/学芸大学ハイデンス/ドミニ目黒/ザ・ランド代官山青葉台/クオリア目黒大橋ウエスト/ソフィアーレ代官山/グランドパーク池尻大橋を追加
- 2026-06-05: マンションヴィップ目黒/中目黒マンション/セブンスターマンション第二青葉台/ライオンズマンション中目黒/パークホームズ自由が丘を追加
- 2026-06-03: ノヴァ目黒南Aを追加
- 2026-06-02: ライオンズマンション柿の木坂/都立大八雲マンションを追加
- 2026-05-23: ニックハイム中目黒/目黒グリーンコープを追加
- 2026-05-22: ダイアパレスシェルトワレ目黒/学芸大スカイマンション/ジェイパーク中目黒IV/アクティス中目黒トリアード/イストワール碑文谷/クレストフォルム駒沢公園を追加
- 2026-05-02: クラッシィハウス目黒洗足/クレッセント武蔵小山III/ジェイパーク自由が丘を追加
- 2026-04-10: 都立大アーバンハイム/シティハウス中目黒レジデンスを追加
- 2026-04-08: マイキャッスル目黒IIを追加
- 2026-03-28: ジャルダン目黒/ドミニ目黒/NK渋谷コータース/グランドパーク池尻大橋を追加
- 2026-03-26: クレッセント目黒青葉台/ヴィラ・アドバンス/マートルコート中目黒/ハイシティ目黒/ザ・ランド代官山青葉台/ファミールグラン恵比寿/ミニカムマンション/目黒区南二丁目/クオリア目黒祐天寺/ファミールヒルズ目黒東山/イニシアイオ目黒学芸大学/ソプラタワー/まんしょん中目黒/ディアナガーデン自由が丘/グランドメゾン中目黒THE CLASS/シャンボール第2目黒/イトーピア目黒青葉台/コートヤード祐天寺/自由ケ丘アーバンライフ/モナーク碑文谷/ニックハイム中目黒/ソフィアーレ代官山/キャニオンマンション東山/ジェイパーク目黒祐天寺/モダン和・北欧が融合する贅沢な邸宅 2025年リノベ済「柿の木坂アビタシオン」/シティハウス目黒ザ・グランド/クロスエアタワー/中目黒ガーデン/マイキャッスル中目黒II/ハイホーム目黒/自由が丘ハイタウン/ライオンズマンション柿の木坂/アルテシモ レンナ/ドレッセ目黒大橋プレヴィ/ダイアパレスシェルトワレ目黒/都心にありながら自然に囲まれたのんびりな暮らしを「第二愛知マンション」５階/パークホームズ目黒アーバンレジデンス/サングリア中目黒/パークハウス渋谷山手/エクセル中目黒/駒場パーク・ホームズ/プリズムタワー/柿の木坂スカイマンション/マンション西目黒苑/ドルフ目黒/プラウド都立大学/渋谷、中目黒、城南の人気エリアが生活圏の駅チカ好立地物件「シャンボール都立大」2階/ドルフ都立大/パレス三條/クオリア目黒大橋ウエストを追加
- 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新