--- type: Place title: 東京都港区 description: 東京都港区は都心の中枢を担う高級住宅エリアとして知られ… resource: "https://sumnara.jp/area/tokyo/minato" tags: - 東京都 - 港区 - エリアガイド timestamp: 2026-08-10T19:22:21.094Z estate_count: 178 mansion_count: 165 price_avg_jpy: 177098596 --- ## 概要 東京都港区は都心の中枢を担う高級住宅エリアとして知られ、赤坂、六本木、青山、麻布など日本を代表するブランド地区を擁しています。東京都港区のマンション市場は都内でも最高級クラスで、新築分譲マンションの平均価格は1億円を超える物件も珍しくありません。JR山手線、東京メトロ各線、都営地下鉄が縦横に走り、東京駅まで約10分、新宿・渋谷まで約15分と都内主要エリアへの抜群のアクセスを誇ります。大使館や外資系企業が多数立地し、国際色豊かな環境でありながら、有栖川宮記念公園や芝公園など緑豊かな憩いの場も充実。教育施設も名門校が集まり、子育て世帯から投資家まで幅広い層に支持される、まさに東京のプレミアムエリアです。 ## 相場 - 価格帯: 平均 1億7,710万円 / 最低 2,980万円 / 最高 16億4,000万円 - 掲載物件数: 178件 - 掲載マンション数: 165件 東京都港区の中古マンション市場は、スムナラ掲載177件のデータによると平均価格は間取りや立地によって大きく異なり、1Kの約4,432万円から3LDKの約2.6億円まで幅広い価格帯が形成されています。LIFULL HOME'Sのデータでは築10年・70m²の標準的な物件で約1億4,997万円と試算されており、国土交通省の取引データでは直近1年間で麻布十番駅エリアが平均約2.2億円・196件、田町駅エリアが平均約1.2億円・208件と成約件数も多く、活発な取引が続いています。 LIFULL HOME'Sのデータによると、港区の中古マンション価格（築10年・70m²基準）は直近3年間で約21.03%上昇しており、東京都全体の19.63%と同程度の上昇水準です。内訳は初年度3.37%、2年目11.37%、3年目6.30%と、特に2年目に大きく伸長しました。国土交通省の直近1年（2025年1月〜2026年1月）の成約データでも、麻布十番・広尾・白金台といた高級エリアは単価280万円/m²超を記録しており、港区全体として価格水準は高止まりしています。引き続き供給が限られる希少エリアでは値崩れが起きにくく、資産価値の安定性は比較的高いと言えます。 ## エリア内の地域 - **麻布十番駅周辺**: 下町情緒と国際色が融合した港区を代表する高級住宅エリア。商店街には老舗和菓子店から各国レストランまで揃い、日常生活の利便性が抜群です。大使館や外国人居住者も多く、インターナショナルな雰囲気が魅力。有栖川宮記念公園も徒歩圏内で、緑豊かな環境も享受できます。 - **六本木・赤坂エリア**: 東京の夜景とビジネスの中心地として知られる都市型住宅エリア。六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどの大型複合施設があり、ショッピングや文化施設へのアクセスが徒歩圏内。多数の地下鉄路線が利用でき、都内各所への移動が非常に便利な立地です。 - **青山・表参道エリア**: ファッションとカルチャーの発信地として世界的に有名な洗練されたエリア。表参道ヒルズや明治神宮外苑など、ショッピングと緑の両方を楽しめる環境が整っています。高級ブランド店が立ち並ぶ一方で、静かな住宅街も形成されており、都心のオアシスとして人気です。 - **白金・白金台エリア**: 「シロガネーゼ」の愛称で親しまれる港区屈指の高級住宅街。閑静で上品な街並みが続き、セレブリティに愛される落ち着いた住環境です。自然教育園や八芳園などの緑地も多く、都心にいながら自然を感じられる贅沢な立地。高級スーパーやレストランも充実しています。 ## よくある質問 ### 東京都港区のマンション相場は？ 港区のマンション相場は都内最高級レベルで、築浅中古マンションは平方メートル当たり150万円以上、新築は200万円を超える物件が多数。エリアにより大きく変動しますが、都心立地と資産価値の高さが価格に反映されています。 ### 東京都港区の治安は？ 港区の治安は良好で、特に住宅エリアは警備体制が充実しています。繁華街の六本木周辺は夜間注意が必要ですが、麻布や青山などの高級住宅街は非常に安全性が高く、女性の一人暮らしでも安心です。 ### 東京都港区の子育て環境は？ 港区は子育て支援が充実しており、待機児童解消に積極的で保育園の新設が進んでいます。区立小中学校の教育水準も高く、インターナショナルスクールも多数あり、国際的な教育環境を求める家庭に最適です。 ### 東京都港区へのアクセスは？ 港区は都内最高レベルの交通利便性を誇り、JR山手線・京浜東北線、東京メトロ9路線、都営地下鉄3路線が利用可能。羽田空港へ約30分、成田空港へ約1時間でアクセスでき、国内外への移動も非常に便利です。 ### 東京都港区で人気のエリアは？ 麻布十番、広尾、青山、赤坂が特に人気の高級住宅エリアです。六本木は利便性重視の方に、白金台は落ち着いた住環境を求める方に支持されています。各エリアとも駅近物件や大規模マンションが人気です。 ### 東京都港区でマンションを買うメリットは？ 港区のマンションは資産価値が非常に安定しており、将来的な値下がりリスクが低いのが最大のメリット。都心立地による利便性、国際的な住環境、充実したインフラなど、住む価値と投資価値を両立できます。 ## このエリアの物件（60件） - [南青ハイツ](/estates/35977.md) - [ライオンズ三田](/estates/89904e13-c8e6-4425-a4f4-5a297a2c5a6a.md) - [オリエント赤坂モートサイド](/estates/26982.md) - [芝浦アイランドケープタワー](/estates/38289.md) - [ベイクレストタワー](/estates/32911.md) - [スカイプラザ赤坂](/estates/2fff35cb-8cff-4bc2-9205-2d69e59191fb.md) - [ライオンズマンション白金台](/estates/34214.md) - [ランジェ青山](/estates/28895.md) - [TOKYO　SEA　SOUTH　ブランファーレ](/estates/94761.md) - [パークコート高輪ヒルトップレジデンス](/estates/32409.md) - [三田シティハウス](/estates/31657.md) - [コスモポリス品川](/estates/32935.md) - [朝日シティパリオ高輪台](/estates/33306.md) - [TOKYO　SEA　SOUTH　ブランファーレ](/estates/94667.md) - [ペアシティ・ルネッサンス](/estates/562242ce-eb11-4ea2-bba3-6e3bd123e3c5.md) - [リビオレゾン新橋nex](/estates/b8795a3d-33c8-4e5b-be74-bb7000d11faa.md) - [カテリーナ三田タワースイート　ウエストアーク](/estates/865a0d4b-6824-48f6-bba6-4fd22bf42580.md) - [パークコート六本木ヒルトップ](/estates/9ba1c505-72b8-4705-85fb-e825b1270d40.md) - [パークタワー品川ベイワード](/estates/3067.md) - [ザ・レジデンス三田](/estates/108384.md) - [モアグランデ浜松町](/estates/42957.md) - [ワールドシティタワーズブリーズタワー](/estates/0dfeaa08-3148-4597-8d13-bf9257821744.md) - [バルミー赤坂](/estates/ba80c034-3f4e-4005-b1c2-31a3f3d49063.md) - [フォレストテラス鳥居坂](/estates/73972.md) - [芝浦アイランドケープタワー](/estates/88867.md) - [アビテ白金台](/estates/44973.md) - [パークタワー品川ベイワード](/estates/52215.md) - [グランシティ天王洲アイル](/estates/30022.md) - [三田シティハウス](/estates/79381.md) - [ガリシアヒルズ六本木](/estates/12851.md) - [パークコート南麻布ヒルトップレジデンス](/estates/27375.md) - [ラ ヴォーグ南青山](/estates/36792.md) - [芝浦アイランドケープタワー](/estates/8402a96e-73aa-4c92-8e73-b8d67735ec95.md) - [菱和パレス西麻布](/estates/97772.md) - [コスモポリス品川](/estates/1744.md) - [六本木東豊エステート](/estates/78764.md) - [コスモポリス品川](/estates/68871.md) - [秀和第二三田綱町レジデンス](/estates/68924.md) - [イニシアイオ芝公園](/estates/12835.md) - [フェイバリッチタワー品川](/estates/02eeef4b-caae-40b1-bae4-c24cd653fcb1.md) - [スカイクレストビュー東京](/estates/4122.md) - [ワールドシティタワーズキャピタルタワー](/estates/90861.md) - [アークヒルズ仙石山レジデンス](/estates/2085.md) - [サンウッド西麻布](/estates/02f34346-b44a-41a9-adaa-4971f923e5ed.md) - [芝浦アイランドケープタワー](/estates/91091.md) - [芝浦アイランド ケープタワー](/estates/69936.md) - [パークコート浜離宮ザタワー](/estates/3042.md) - [カテリーナ三田タワースイート](/estates/f91d7ae7-46b2-440b-bb7d-2ed73e2e1e4c.md) - [インペリアル広尾](/estates/33729.md) - [メゾン赤坂](/estates/32433.md) - [天王洲デュープレックス](/estates/62587.md) - [インフィニティ三田](/estates/100139.md) - [シルバーパレス白金台](/estates/36185.md) - [スカイクレストビュー東京](/estates/ad531ae3-c7c7-4894-94eb-60f10a7da1b6.md) - [パークタワー品川ベイワード](/estates/39293.md) - [ワールドシティタワーズ](/estates/27cbe5e3-e76f-49b0-8bb0-0af61f3a33eb.md) - [ウィン麻布十番ハラビル](/estates/87836.md) - [ザ・アッパーレジデンス・アット・南青山](/estates/ee7d9aac-a02e-49fe-aaff-616579be7442.md) - [Majes　Tower　六本木](/estates/4e44a966-93ee-4c6b-b83c-8e4d5e52a12d.md) - [コスモポリス品川](/estates/26232.md) ## このエリアのマンション - [オリエントニュー赤坂](/mansions/00681.md) - [ラ ヴォーグ南青山](/mansions/00885.md) - [ルモンド南麻布](/mansions/02595.md) - [イニシアイオ芝公園](/mansions/01094.md) - [TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ](/mansions/01655.md) - [パークタワー品川ベイワード](/mansions/00301.md) - [ザ・パークハウス白金二丁目タワー](/mansions/00755.md) - [白金タワー](/mansions/00370.md) - [ペアシティ・ルネッサンス](/mansions/02058.md) - [パークコート六本木ヒルトップ](/mansions/01942.md) - [ローレル麻布十番](/mansions/01998.md) - [シティタワー麻布十番](/mansions/00236.md) - [クレストフォルム田町ベイフロントスクエア](/mansions/02243.md) - [ボーン赤坂](/mansions/02244.md) - [サンビューハイツ白金台](/mansions/00710.md) - [三田ガーデンヒルズパークマンション棟](/mansions/01653.md) - [東武ハイライン第2芝虎ノ門](/mansions/01976.md) - [ローレルプラザ田町](/mansions/00577.md) - [ヴェーゼント芝の杜](/mansions/01996.md) - [麻布霞町パークマンション](/mansions/02083.md) - [エクセルシオール港区海岸](/mansions/02162.md) - [フォンテ青山](/mansions/02163.md) - [ザ・パークハウス赤坂レジデンス](/mansions/02173.md) - [日興児玉パレス南青山](/mansions/01706.md) - [高輪スカイハイツ](/mansions/02185.md) - [シャンボール三田](/mansions/02190.md) - [秀和第2高輪レジデンス](/mansions/02192.md) - [フォレストテラス鳥居坂](/mansions/00678.md) - [プラウドタワー芝浦](/mansions/00439.md) - [カテリーナ三田タワースイートE](/mansions/00917.md) - [レアール高輪](/mansions/01227.md) - [グランスイート広尾](/mansions/00249.md) - [マック三田コート](/mansions/00519.md) - [ワールドシティタワーズ](/mansions/02370.md) - [モアグランデ浜松町](/mansions/00880.md) - [六本木東豊エステート](/mansions/00268.md) - [グランシティ三田・三ノ橋](/mansions/02056.md) - [バルミー赤坂](/mansions/01890.md) - [永谷ヒルプラザ六本木](/mansions/02477.md) - [東京ツインパークスライトウィング](/mansions/02152.md) - [品川タワー](/mansions/02160.md) - [飯倉ヒルズ](/mansions/00483.md) - [品川Vタワー](/mansions/01507.md) - [Majes　Tower　六本木](/mansions/02377.md) - [ノア芝大門](/mansions/01302.md) - [朝日白金台マンション](/mansions/02621.md) - [メゾン田町](/mansions/02684.md) - [パークナード元麻布](/mansions/02692.md) - [シティタワー白金](/mansions/02634.md) - [南麻布ローヤルコーポ](/mansions/02138.md) - [パークコート麻布十番ザ・タワー](/mansions/00844.md) - [カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク](/mansions/00528.md) - [ザ・タワー芝浦](/mansions/01799.md) - [麻布十番ロイヤルプレイス](/mansions/01534.md) - [芝浦アイランド ケープタワー](/mansions/00722.md) - [高輪ザ・レジデンス](/mansions/02531.md) - [芝公園アビタシオン](/mansions/01792.md) - [クレストプライムタワー芝](/mansions/01544.md) - [ライオンズマンション三田](/mansions/00916.md) - [朝日シティパリオ高輪台](/mansions/01019.md) ## 条件で絞り込む - [3,000万円以下](/conditions/affordable.md) - [3,000万円台](/conditions/price-3000.md) - [4,000万円台](/conditions/price-4000.md) - [5,000万円台](/conditions/price-5000.md) - [6,000万円台](/conditions/price-6000.md) - [ペット可](/conditions/pet.md) - [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md) - [リノベーション済](/conditions/renovation.md) - [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md) - [3LDK](/conditions/3ldk.md) ## 関連 - [東京都のエリア一覧](/areas/tokyo/index.md) ## 更新履歴 - 2026-08-07: 芝浦アイランド　ケープタワーを追加 - 2026-07-28: コスモポリス品川/ワールドシティタワーズブリーズタワー/メゾン田町/パークナード元麻布を追加 - 2026-07-20: 芝浦アイランド　ケープタワーを追加 - 2026-07-15: シティタワー白金を追加 - 2026-07-10: 朝日白金台マンションを追加 - 2026-07-04: リビオレゾン新橋nex/ルモンド南麻布/ザ・パークハウス愛宕虎ノ門/芝浦アイランドグローブタワー/スカイクレストビュー東京を追加 - 2026-07-01: 高輪ザ・レジデンスを追加 - 2026-06-25: ザ・タワー芝浦/ダイナシティ三田/永谷ヒルプラザ六本木を追加 - 2026-06-24: 秀和高輪レジデンス/六本木アーバンレックスを追加 - 2026-06-12: スカイプラザ赤坂/Majes　Tower　六本木/ワールドシティタワーズを追加 - 2026-06-10: ベイクレストタワー 809を追加 - 2026-06-05: グランシティ三田・三ノ橋/高輪スカイハイツ/シャンボール三田/秀和第2高輪レジデンス/クレストフォルム田町ベイフロントスクエア/ボーン赤坂を追加 - 2026-06-03: 東京ツインパークスライトウィング/ワールドシティタワーズブリーズタワー/エクセルシオール港区海岸/品川タワー/フォンテ青山/青山ザ・タワー/ザ・パークハウス赤坂レジデンスを追加 - 2026-06-02: 虎ノ門ガーデン/BrilliaTower浜離宮を追加 - 2026-05-28: スカイクレストビュー東京/ルイマーブル乃木坂を追加 - 2026-05-27: ワールドシティタワーズアクアタワー/南麻布ローヤルコーポ/インペリアル広尾を追加 - 2026-05-23: フェイバリッチタワー品川/麻布霞町パークマンションを追加 - 2026-05-22: グランシティ三田・三ノ橋/ペアシティ・ルネッサンスを追加 - 2026-05-03: ウェリスタワー愛宕虎ノ門/カテリーナ三田タワースイート　ウエストアークを追加 - 2026-05-02: ヴェーゼント芝の杜/カテリーナ三田タワースイートE/東武ハイライン第2芝虎ノ門/ワールドシティタワーズブリーズタワー/ローレル麻布十番を追加 - 2026-04-10: ベイクレストタワー/パークコート麻布十番ザ・タワー/三田シャスターマンションを追加 - 2026-04-08: 東京ツインパークス　ライトウイング/パークコート六本木ヒルトップ/芝浦アイランドケープタワー/ベイクレストタワー/アルス高輪フェアヒルズを追加 - 2026-03-29: ルイマーブル乃木坂を追加 - 2026-03-28: 芝浦アイランドケープタワー/菱和パレス西麻布/ベイクレストタワー/TOKYO　SEA　SOUTH　ブランファーレ/キョウエイハイツ田町/ウィスタリア元麻布/ライオンズ三田/プレミスト赤坂檜町公園/クレストプライムタワー芝/カテリーナ三田タワースイートE/秀和高輪レジデンス/バルミー赤坂を追加 - 2026-03-26: 虎ノ門ガーデン/コスモポリス品川/芝公園アビタシオン/パークコート麻布十番ザ・タワー/ライオンズマンション赤坂第2/秀和六本木レジデンス/プレミスト赤坂檜町公園/朝日サテライト六本木/アビテ白金台/パークタワー品川ベイワード/ベイクレストタワー/シティタワー麻布十番/パークコート赤坂ザタワー/パークコート赤坂ザ・タワー/スカイクレストビュー東京/レアール高輪/菱和パレス西麻布/メゾン赤坂/赤坂グランドハウス/サンビューハイツ高輪台/芝浦アイランドケープタワー/カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク/TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ/クレストプライムタワー芝/アークヒルズ仙石山レジデンス/芝浦アイランド ケープタワー/芝浦アイランドグローヴタワー/ヴェラハイツ赤坂/カテリーナ三田タワースイート/東京ツインパークス ライトウイング/ワールドシティタワーズキャピタルタワー/キョウエイハイツ田町/グランドメゾン白金の杜ザ・タワー/イニシアイオ芝公園/シャトー赤坂台/三田シティハウス/フォレストテラス鳥居坂/インペリアル広尾/ザ・アッパーレジデンス・アット・南青山/ディアクオーレ白金高輪/ザ・レジデンス三田/ザ・タワー芝浦/サンウッド西麻布/プラウドタワー芝浦/日興児玉パレス南青山/オリエンタル南麻布/ピアース麻布十番/ワールドシティタワーズ キャピタルタワー/ジオ南青山/ザ・パークハウス白金二丁目タワー/THE TOWERS DAIBA EAST棟/カテリーナ三田タワースイートE/麻布十番ロイヤルプレイス/天王洲デュープレックス/グランスイート広尾/マック三田コート/麻布イースト/品川Vタワー/カルム第二赤坂/サンウッド三田パークサイドタワー/ガリシアヒルズ六本木/六本木アーバンレックス/スカイプラザ赤坂/フェイバリッチタワー品川/パークコート浜離宮ザタワー/アドリーム東麻布/リビオレゾン新橋nex/シルバーパレス白金台/パレステュディオ虎ノ門/ライオンズマンション三田/インフィニティ三田/パークコート南麻布ヒルトップレジデンス/ラ ヴォーグ南青山/ウィン麻布十番ハラビル/SAION SAKURAZAKA/パークコート高輪ヒルトップレジデンス/芝パーク・タワー/ジオ元赤坂/グランシティ天王洲アイル/朝日シティパリオ高輪台A館/サンコート芝公園/ワールドシティタワーズアクアタワー/BRANZ赤坂/南青ハイツ/ライオンズマンション白金台/ランジェ青山/パークコート南青山ヒルトップレジデンス/レグノ・ラフィネ南青山/パークレ・ジェイド白金レジデンス/六本木東豊エステート/朝日シティパリオ高輪台/三田清風ガーデン/秀和第二三田綱町レジデンス/オリエント赤坂モートサイド/パークタワー芝公園/パークリュクス虎ノ門/三田ハイデンス/オリエントニュー赤坂/ピアース南麻布/飯倉ヒルズ/モアグランデ浜松町/クラウン西麻布/サンビューハイツ白金台/ハイツ赤坂/GLOBAL FRONT TOWER/THE TOWERS DAIBA EAST/白金タワー/パークコート虎ノ門愛宕タワーを追加 - 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新