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type: Place
title: 東京都武蔵村山市
description: 東京都武蔵村山市は…
resource: "https://sumnara.jp/area/tokyo/musashimurayama"
tags:
  - 東京都
  - 武蔵村山市
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-07T19:23:42.647Z
estate_count: 1
mansion_count: 1
price_avg_jpy: 16990000
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## 概要

東京都武蔵村山市は、豊かな自然環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた住みやすいエリアです。東京都武蔵村山市のマンションは、緑豊かな環境の中で落ち着いた住環境を提供しています。立川駅までバスで約20分、新宿駅まで約1時間でアクセス可能でありながら、都市部と比較してリーズナブルな価格帯が魅力です。市内には昭和記念公園に隣接する立地もあり、四季を感じられる生活が送れます。子育て世代には充実した公園施設や教育環境、高齢者には安心の医療体制が整っており、幅広い世代におすすめのエリアです。多摩モノレールの延伸計画もあり、今後さらなる利便性向上が期待されています。

## 相場

- 価格帯: 平均 1,699万円 / 最低 1,699万円
- 掲載物件数: 1件
- 掲載マンション数: 1件

東京都武蔵村山市の中古マンション市場は、比較的手頃な価格帯が中心となっています。スムナラ掲載物件では3LDKが平均1,699万円で流通しており、国土交通省の取引データ（2024年4月〜2025年4月）によると成約件数は計11件、駅別の平均成約価格は943万円〜1,767万円の幅があります。SUUMOの掲載実績でも2,000万円以下の物件が多くを占めており、都内でも比較的購入しやすい価格水準のエリアと言えます。

LIFULL HOME'Sの住まいインデックスによると、武蔵村山市が属する東京都全体では直近3年間で中古マンション価格が約19.63%上昇しており、資産価値は高まる傾向にあります。一方、国土交通省の取引データ（2024年4月〜2025年4月）での武蔵村山市の実際の成約価格は943万円〜1,767万円と、都心部と比べると依然として手頃な水準を維持しています。SUUMOの掲載分布でも2,000万円以下が中心であり、市場全体の価格上昇傾向の中でも武蔵村山市は比較的手が届きやすいエリアとなっています。今後も東京都全体の価格上昇が続く場合、武蔵村山市においても緩やかな価格上昇が見込まれるため、購入タイミングの検討には個人のライフプランを優先することが大切です。

## エリア内の地域

- **残堀川周辺エリア**: 市の中心部を流れる残堀川沿いの閑静な住宅街。桜並木が美しく、春には花見を楽しめます。スーパーや医療機関も徒歩圏内にあり、日常生活に便利。ファミリー世帯に人気の落ち着いたエリアで、新築マンションの開発も進んでいます。
- **中央地区**: 武蔵村山市役所や文化会館などの公共施設が集まる市の中枢エリア。教育施設や商業施設へのアクセスが良く、行政手続きなども便利です。緑豊かな公園も多数あり、バランスの取れた住環境が魅力的なエリアです。
- **南部地域**: 立川市に隣接し、立川駅へのバスアクセスが良好なエリア。通勤・通学に便利で、都心部へのアクセスを重視する方におすすめです。大型商業施設も近く、ショッピングや外食にも困りません。今後の発展が期待される注目エリアです。
- **昭和記念公園周辺**: 国営昭和記念公園に隣接する自然豊かなエリア。四季を通じて美しい景観を楽しめ、休日にはサイクリングやピクニックを満喫できます。子育て世代には特におすすめで、教育環境も整った住みやすいエリアです。

## よくある質問

### 東京都武蔵村山市のマンション相場は？

武蔵村山市のマンション相場は、都心部と比較してリーズナブルで、新築で3,000万円台から、中古では2,000万円台から購入可能です。自然環境の良さと価格のバランスが魅力的なエリアです。

### 東京都武蔵村山市の治安は？

武蔵村山市は犯罪発生率が低く、治安の良いエリアとして知られています。住宅街が中心で夜間も静かで、防犯カメラの設置や地域パトロールも充実しており、安心して暮らせる環境です。

### 東京都武蔵村山市の子育て環境は？

公園や緑地が豊富で子育てに最適な環境です。保育園の待機児童対策も進んでおり、子育て支援センターや児童館も充実。医療費助成制度も手厚く、安心して子育てができます。

### 東京都武蔵村山市へのアクセスは？

立川駅までバスで約20分、そこからJR中央線で新宿まで約40分です。多摩モノレール玉川上水駅へも近く、羽田空港へのアクセスも良好。車では中央自動車道国立府中ICが便利です。

### 東京都武蔵村山市で人気のエリアは？

残堀川周辺や昭和記念公園に近いエリアが人気です。また、立川駅へのアクセスが良い南部地域や、緑豊かな住環境が魅力の中央地区も注目されています。

### 東京都武蔵村山市でマンションを買うメリットは？

都心への通勤が可能でありながら自然豊かな環境で暮らせること、都市部と比較して住宅価格が手頃であること、子育て支援が充実していることが大きなメリットです。

## このエリアの物件（1件）

- [アップルウェイ武蔵村山](/estates/3661.md)

## このエリアのマンション

- [アップルウェイ武蔵村山](/mansions/01066.md)

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- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [東京都のエリア一覧](/areas/tokyo/index.md)

## 更新履歴

- 2026-03-26: アップルウェイ武蔵村山を追加
- 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新