--- type: Place title: 東京都中野区 description: 東京都中野区は… resource: "https://sumnara.jp/area/tokyo/nakano" tags: - 東京都 - 中野区 - エリアガイド timestamp: 2026-08-10T19:22:36.954Z estate_count: 39 mansion_count: 49 price_avg_jpy: 63888974 --- ## 概要 東京都中野区は、新宿まで約5分というアクセスの良さと、下町情緒あふれる住環境が魅力のエリアです。中野駅周辺は再開発により現代的な街並みへと変貌を遂げる一方、商店街や住宅地では昔ながらの温かいコミュニティが息づいています。東京都中野区のマンション相場は新築で平均6,000万円台、中古で4,000万円台となっており、都心部と比較してリーズナブルな価格設定が特徴です。JR中央線・総武線、東京メトロ東西線・丸ノ内線が利用でき、池袋や渋谷へも10分程度でアクセス可能。保育園や小中学校も充実しており、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。アニメ・サブカルチャーの聖地としても知られ、多様な文化が共存する魅力的な住環境です。 ## 相場 - 価格帯: 平均 6,389万円 / 最低 1,380万円 / 最高 1億2,000万円 - 掲載物件数: 39件 - 掲載マンション数: 49件 東京都中野区の中古マンション相場は、スムナラ掲載39件の平均価格が約6,400万円前後で、価格帯は1,380万円〜1.2億円と幅広い構成となっています。LIFULL HOME'Sの築10年・70㎡基準のAI査定では8,334万円、SUUMOの駅別データでは40〜60㎡帯で中野坂上駅が中央値7,580万円と区内最高水準です。国土交通省の取引データ（直近1年）では中野駅周辺が141件と最多成約数を誇り、東中野駅の平均成約価格は8,313万円に達しています。新宿へのアクセスの良さと利便性から、幅広い価格帯で安定した需要が続いているエリアです。 LIFULL HOME'Sの住まいインデックスによると、中野区の中古マンション（築10年・70㎡基準）の価格は直近3年間で11.53%上昇しており、東京都全体の19.63%と比べてやや低めの水準です。年度別の内訳は初年度+1.70%、2年目+1.65%、3年目+8.18%と、特に直近1年での上昇幅が拡大しています。国土交通省の直近1年の成約データでは東中野駅が平均8,313万円・137.9万円/㎡、中野駅が132.8万円/㎡と高単価での成約が続いており、実際の取引価格も上昇傾向が続いています。新宿へのアクセスの良さや再開発への期待感から需要は底堅く、当面は価格が大きく下落する状況は見込みにくいと言えます。購入を検討される方は、個人のライフプランと資金計画を優先に、現在の市況もふまえて判断することが重要です。 ## エリア内の地域 - **中野駅周辺**: 中野区の玄関口として再開発が進む注目エリア。中野ブロードウェイをはじめとする商業施設が充実し、新宿まで約5分のアクセスの良さが魅力です。新築マンションから中古物件まで豊富な選択肢があり、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応できます。 - **中野坂上エリア**: 東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線が利用できる交通利便性の高いエリア。神田川沿いには緑道があり、都市部でありながら自然を感じられる住環境です。オフィスビルも多く、職住近接を求める方にも人気が高まっています。 - **鷺ノ宮・都立家政エリア**: 閑静な住宅街として人気の高いエリア。西武新宿線の利用で新宿・高田馬場方面へのアクセスも良好です。ファミリー向けマンションが多く、商店街も充実しており、子育て世帯にとって理想的な住環境が整っています。 - **東中野エリア**: JR中央・総武線と都営大江戸線が交差する利便性の高い立地。新宿まで1駅という抜群のアクセスでありながら、比較的静かな住環境を保っています。コンパクトマンションから大型物件まで多様な住宅が揃っています。 - **野方・沼袋エリア**: 下町情緒あふれる商店街と住宅地が共存する温かみのあるエリア。西武新宿線沿線で都心部へのアクセスも良く、地域コミュニティが活発です。中古マンションを中心にリーズナブルな物件が多く、初回購入者にもおすすめです。 ## よくある質問 ### 東京都中野区のマンション相場は？ 新築マンションは平均6,000万円台、中古マンションは4,000万円台が相場です。駅近や築浅物件はやや高めですが、都心部と比較すると手頃な価格帯となっています。 ### 東京都中野区の治安は？ 中野区の犯罪発生率は東京23区の中でも低く、治安は良好です。住宅地エリアは特に静かで安全性が高く、夜間でも安心して歩けるエリアが多いです。 ### 東京都中野区の子育て環境は？ 認可保育園の整備が進んでおり、待機児童対策も積極的に行われています。子育て支援センターや児童館も充実し、ファミリー層にとって住みやすい環境です。 ### 東京都中野区へのアクセスは？ JR中央線・総武線、東京メトロ東西線・丸ノ内線が利用可能。新宿まで約5分、東京駅まで約15分と都心部へのアクセスが非常に良好です。 ### 東京都中野区で人気のエリアは？ 中野駅周辺の再開発エリア、緑豊かな中野坂上、住宅地として人気の鷺ノ宮・都立家政エリアが特に人気です。それぞれ異なる魅力があります。 ### 東京都中野区でマンションを買うメリットは？ 都心部へのアクセスが良好でありながら価格が手頃で、商店街や公園など生活利便性が高い点がメリット。資産価値も安定しており、投資効果も期待できます。 ## このエリアの物件（39件） - [生活圏に都内人気エリア＆落ち着いた住まい「上高田4丁目団地1号棟」 4階](/estates/14125.md) - [中野プリンスマンション](/estates/31778.md) - [ディナ・スカーラ中野](/estates/1510.md) - [クレッセント東中野レジデンス](/estates/a1cea5b1-3971-4913-a7fb-19b27b6dbd61.md) - [サブカルの街中野で、文化と自然に囲まれながら便利に過ごせる「マンション中野ソレイユ」6階](/estates/14982.md) - [商店街とスーパーが徒歩圏内、子育て世帯に安心の住まいで家族も笑顔「ライオンズマンション弥生町」2階](/estates/18348.md) - [藤和シティホームズ高円寺II](/estates/112509.md) - [中野区鷺宮五丁目戸建](/estates/51704.md) - [シティハイムコスモ](/estates/43105.md) - [パラスト野方](/estates/76660.md) - [木立の隣で、自分らしく、きちんと暮らす。「パシフィック哲学堂マンション」2階](/estates/10121.md) - [グローリオ高円寺](/estates/91756.md) - [ドムール江古田](/estates/9a044268-919e-4a6a-bb5e-540ff1f4e0de.md) - [ロイヤルパレス東中野](/estates/35050.md) - [ドムール江古田](/estates/206047ec-ed2a-4329-91a8-c07c65e39084.md) - [中野方南町グランドハイツ](/estates/33413.md) - [シティインデックス中野](/estates/12565.md) - [ライオンズシティ中野](/estates/baf5b079-e26a-4b7c-8d89-85d5757c4866.md) - [エミール松ヶ丘](/estates/ed1232af-3655-4ed4-b6f3-1873f2a09286.md) - [中野住研コーポ](/estates/112313.md) - [ナイスアーバン中野方南町](/estates/34435.md) - [三田東中野コーポ](/estates/7d2e0e60-5fd4-4844-bf96-257f7d326e14.md) - [中野方南町グランドハイツ](/estates/36567.md) - [ライオンズマンション中野弥生町](/estates/494f8627-b2ae-43a6-a2a4-9ee337e6196b.md) - [プラウド上鷺宮](/estates/ebe8a1a9-d3a5-4407-9e28-bc743cb17bf5.md) - [マンションワコー落合](/estates/f4d66ea4-6aa4-4a8c-b1ee-890cc4743c77.md) - [パレステージ中野](/estates/46270877-2ef2-48a2-8332-46881309b5f3.md) - [ヴィンテージ中野](/estates/8a01ab06-014f-4a18-969c-7ed1162bc140.md) - [マートルコート東中野](/estates/e0079acc-233f-42ba-b925-867215c6b1c6.md) - [サニーハウスさぎの宮](/estates/37eb871a-ccec-43b9-b4da-23f8130ebc64.md) - [ファミールヒルズ哲学堂公園](/estates/d3b31f77-50fe-407c-bf5e-6ca727640047.md) - [カルム野方](/estates/76d8cda2-f488-477c-ad8e-be6d5c49eb15.md) - [ライオンズマンション中野弥生町](/estates/e7e1f7c1-37fb-409f-ba3c-c668af8d41fd.md) - [日神シルバーパレス鷺宮](/estates/3205b3b0-28f6-4657-bdba-31da82a82cb9.md) - [エミール松ヶ丘](/estates/1e19fcb2-a278-452c-935c-b7c1a12277ba.md) - [日興パレス中野](/estates/6cb8fb88-7416-46c8-97c6-0302e27c92f7.md) - [ライオンズマンション中野坂上シティ](/estates/d79abbb4-f357-40f7-bcef-8e6e17891c52.md) - [リモージュ南台](/estates/ef9b24bc-6e1d-4973-a62e-fda85a587b48.md) - [リビオ中野坂上パークフロント](/estates/3106681a-6d16-4b24-8524-7e64d4a1f9a1.md) ## このエリアのマンション - [クレッセント東中野レジデンス](/mansions/02014.md) - [カルム野方](/mansions/02668.md) - [三田東中野コーポ](/mansions/01910.md) - [シティハイムコスモ](/mansions/00868.md) - [ライオンズシティ中野](/mansions/01940.md) - [マスターテラス中野平和の森公園](/mansions/01585.md) - [マンション中野ソレイユ](/mansions/00196.md) - [グランハイツ中野坂上](/mansions/00963.md) - [中野プリンスマンション](/mansions/00225.md) - [ライオンズマンション中野弥生町](/mansions/01853.md) - [リモージュ南台](/mansions/02011.md) - [ヴィンテージ中野](/mansions/02013.md) - [エミール松ヶ丘](/mansions/02101.md) - [ドムール江古田](/mansions/02107.md) - [プラウド上鷺宮](/mansions/02145.md) - [サニーハウスさぎの宮](/mansions/02161.md) - [シティインデックス中野](/mansions/01028.md) - [中野方南町グランドハイツ](/mansions/00240.md) - [ライオンズマンション中野坂上シティ](/mansions/02501.md) - [リビオ中野坂上パークフロント](/mansions/02511.md) - [中野永谷マンション](/mansions/01272.md) - [新中野サニーハイツ](/mansions/01503.md) - [ファミールヒルズ哲学堂公園](/mansions/02681.md) - [マートルコート東中野](/mansions/02693.md) - [シャンボール中野](/mansions/01680.md) - [カサベルド富士見](/mansions/01557.md) - [マンションワコー落合](/mansions/02507.md) - [中野文園パークハウス](/mansions/01628.md) - [マンションヴィップ中野坂上](/mansions/01560.md) - [中野コーポビアネーズ](/mansions/01346.md) - [クレスト落合](/mansions/01240.md) - [日興パレス中野](/mansions/02142.md) - [ライオンズマンション弥生町](/mansions/00201.md) - [ダイヤモンドスクエア哲学堂公園](/mansions/01634.md) - [パレステージ中野](/mansions/01984.md) - [パシフィック哲学堂マンション](/mansions/00143.md) - [ピアース中野坂上](/mansions/00287.md) - [ゼクスビューネ中野本町](/mansions/01602.md) - [新中野マンション](/mansions/01579.md) - [日神シルバーパレス鷺宮](/mansions/01689.md) - [ディナ・スカーラ中野](/mansions/01049.md) - [ナイスアーバン中野方南町](/mansions/00216.md) - [中野住研コーポ](/mansions/01805.md) - [藤和シティホームズ高円寺II](/mansions/01812.md) - [グローリオ高円寺](/mansions/01491.md) - [藤和中野コープ](/mansions/00901.md) - [ロイヤルパレス東中野](/mansions/00584.md) - [パラスト野方](/mansions/00781.md) - [上高田4丁目団地1号棟](/mansions/00189.md) ## 条件で絞り込む - [3,000万円以下](/conditions/affordable.md) - [3,000万円台](/conditions/price-3000.md) - [4,000万円台](/conditions/price-4000.md) - [5,000万円台](/conditions/price-5000.md) - [6,000万円台](/conditions/price-6000.md) - [ペット可](/conditions/pet.md) - [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md) - [リノベーション済](/conditions/renovation.md) - [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md) - [3LDK](/conditions/3ldk.md) ## 関連 - [東京都のエリア一覧](/areas/tokyo/index.md) ## 更新履歴 - 2026-07-28: カルム野方/ファミールヒルズ哲学堂公園/マートルコート東中野を追加 - 2026-06-25: ライオンズマンション中野坂上シティ/マンションワコー落合/リビオ中野坂上パークフロントを追加 - 2026-06-24: エミール松ヶ丘/ライオンズマンション中野弥生町/ドムール江古田を追加 - 2026-06-03: サニーハウスさぎの宮/日神シルバーパレス鷺宮を追加 - 2026-06-02: 日興パレス中野/プラウド上鷺宮を追加 - 2026-05-23: ドムール江古田/エミール松ヶ丘を追加 - 2026-05-03: リモージュ南台/ヴィンテージ中野/クレッセント東中野レジデンスを追加 - 2026-05-02: パレステージ中野を追加 - 2026-04-08: ライオンズシティ中野を追加 - 2026-03-28: ライオンズマンション中野弥生町/三田東中野コーポを追加 - 2026-03-26: シティインデックス中野/カサベルド富士見/シャンボール中野/中野文園パークハウス/中野住研コーポ/ロイヤルパレス東中野/新中野マンション/藤和シティホームズ高円寺II/マンションヴィップ中野坂上/ダイヤモンドスクエア哲学堂公園/商店街とスーパーが徒歩圏内、子育て世帯に安心の住まいで家族も笑顔「ライオンズマンション弥生町」2階/日神シルバーパレス鷺宮/グローリオ高円寺/藤和中野コープ/生活圏に都内人気エリア＆落ち着いた住まい「上高田4丁目団地1号棟」 4階/中野方南町グランドハイツ/中野区鷺宮五丁目戸建/新中野サニーハイツ/ナイスアーバン中野方南町/パラスト野方/シティハイムコスモ/グランハイツ中野坂上/ディナ・スカーラ中野/木立の隣で、自分らしく、きちんと暮らす。「パシフィック哲学堂マンション」2階/サブカルの街中野で、文化と自然に囲まれながら便利に過ごせる「マンション中野ソレイユ」6階/ピアース中野坂上/中野プリンスマンションを追加 - 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新