--- type: Place title: 東京都大田区 description: 東京都大田区は… resource: "https://sumnara.jp/area/tokyo/ota" tags: - 東京都 - 大田区 - エリアガイド timestamp: 2026-08-10T19:22:26.872Z estate_count: 91 mansion_count: 97 price_avg_jpy: 61551379 --- ## 概要 東京都大田区は、羽田空港を擁する交通利便性と下町情緒が調和した魅力的なエリアです。東京都大田区のマンション市場は、新築で4,000万円台後半から、中古で3,000万円台前半が相場となっています。JR京浜東北線、東急多摩川線、池上線など複数路線が通り、品川駅まで約15分、新宿駅まで約25分でアクセス可能。蒲田駅周辺は商業施設が充実し、田園調布や久が原などの高級住宅地も点在します。羽田空港への近さから国内外出張が多い方にも人気で、工場と住宅地が共存する独特な街並みが特徴的。子育て支援制度も充実しており、ファミリー層からシニア層まで幅広い世代に支持される住みやすいエリアです。 ## 相場 - 価格帯: 平均 6,155万円 / 最低 1,280万円 / 最高 1億4,000万円 - 掲載物件数: 91件 - 掲載マンション数: 97件 東京都大田区の中古マンション相場は、スムナラ掲載物件（90件）で見ると、間取りや立地によって幅広い価格帯が形成されています。最も件数の多い3LDKの平均価格は7,031万円、2LDKは6,494万円で、全体の価格帯は1,280万円〜1.4億円と非常に広範囲にわたります。HOMES住まいインデックスによると、築10年・70m²の標準物件の参考価格は7,273万円。国土交通省の直近1年（2025年1月〜2026年1月）の成約データでは、蒲田駅周辺が124件、大森駅周辺が152件と取引件数も多く、大田区全体として中古マンション市場の流動性の高さがうかがえます。 HOMES住まいインデックスのデータによると、大田区の中古マンション価格（築10年・70m²の標準物件）は直近3年間で14.46%上昇しており、東京都全体の上昇率19.63%と比較するとやや低めの水準ながら堅調な上昇が続いています。上昇の内訳は初年度0.54%、2年目4.46%、3年目9.46%と、特に直近1〜2年で加速している点が注目されます。国土交通省の直近1年（2025年1月〜2026年1月）の成約データでも、大森駅周辺は102.8万円/m²、蒲田駅周辺は92.2万円/m²と高い坪単価水準を維持しています。スムナラ掲載物件では1,280万円から1.4億円と幅広い価格帯が形成されており、引き続き多様な購入層が参入する活発な市場環境が続いています。 ## エリア内の地域 - **蒲田駅周辺**: 大田区の中心的な商業地域で、JR京浜東北線・東急多摩川線・池上線が交差する交通要衝です。駅前には大型商業施設のグランデュオ蒲田やドン・キホーテ、多数の飲食店が集積し生活利便性は抜群。一方で下町の人情味あふれる商店街も健在で、新旧が調和した活気ある街並みが特徴的です。 - **田園調布地区**: 大田区を代表する高級住宅地として全国的に知られるエリアです。放射状の美しい街路樹と格調高い邸宅が立ち並び、閑静で上品な住環境を提供しています。東急東横線・目黒線の田園調布駅を中心とし、渋谷・新宿方面へのアクセスも良好。教育環境も充実しており、富裕層に長年愛され続けています。 - **大森駅周辺**: JR京浜東北線大森駅を中心とした利便性の高い住宅地域です。駅前にはアトレ大森やララ大森などの商業施設があり、品川駅まで約10分という都心アクセスの良さが魅力。海側には平和島公園や大森ふるさとの浜辺公園があり、自然環境も豊か。ファミリー層に人気の住みやすいエリアです。 - **久が原・雪谷地区**: 東急池上線・多摩川線沿線の閑静な住宅地で、戸建て住宅とマンションが調和したファミリー向けエリアです。久が原駅・雪が谷大塚駅周辺には地域密着型の商店街があり、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。治安が良く、子育て世代に特に人気が高い住環境の整った地域です。 ## よくある質問 ### 東京都大田区のマンション相場は？ 新築マンションは4,500万円～6,000万円台、中古マンションは3,000万円～4,500万円程度が相場です。駅近や人気エリアでは価格が上昇傾向にあります。 ### 東京都大田区の治安は？ 全体的に治安は良好です。住宅地エリアは特に安全で、地域の防犯活動も活発。ただし繁華街の蒲田駅周辺は夜間の一人歩きには注意が必要です。 ### 東京都大田区の子育て環境は？ 認可保育園の整備が進み、待機児童数は減少傾向。子ども医療費助成や出産・育児支援制度が充実しており、大きな公園も多く子育てしやすい環境です。 ### 東京都大田区へのアクセスは？ JR京浜東北線、東急池上線・多摩川線、京急本線・空港線が通り都心部へ好アクセス。羽田空港まで約20分、品川駅まで約15分と交通利便性が高いです。 ### 東京都大田区で人気のエリアは？ 田園調布、久が原の高級住宅地、利便性の高い蒲田駅周辺、閑静な住宅地の雪谷・石川台エリアが特に人気。用途に応じて選択肢が豊富です。 ### 東京都大田区でマンションを買うメリットは？ 都心部より価格が手頃で、羽田空港への近さが魅力。多様な住環境から選択でき、将来的な資産価値の安定性も期待できる立地条件の良さがメリットです。 ## このエリアの物件（60件） - [アルテシモブランシェプローバ](/estates/10477.md) - [ライフレビュー大森](/estates/418c4524-481b-400e-8ee9-dcc96e096bd5.md) - [大田区中馬込一丁目戸建](/estates/ec1aa924-ea3b-4e0b-940c-0c0c12bff6b1.md) - [仲六郷ハウス](/estates/112790.md) - [マンション雪谷テラス](/estates/17a0f732-5e29-40d2-849e-d3943e66daea.md) - [マイキャッスル大森町エクセレントステージ](/estates/60750.md) - [多摩川ハイム1号棟](/estates/91485.md) - [上池台スカイマンション](/estates/3a4aa1e6-f30a-4ae8-966f-ea7b73d4d9d2.md) - [エンゼルハイム大森南](/estates/6f100ef1-4bc8-4538-99f8-cfd1112879ea.md) - [東京サーハウスガーデンポート](/estates/65124.md) - [グランイーグルパークサイド大森南](/estates/89005.md) - [ニューハイム久が原](/estates/105670.md) - [エンゼル萩中パークハイツ](/estates/30930.md) - [エンゼルブレッサ大森南III](/estates/d131e136-a8a6-4d28-9bfa-54650cc98cbf.md) - [緑あふれる街でゆったりと暮らす楽しみ「ザ・パークハウス東雪谷」6階](/estates/13819.md) - [アールブラン馬込](/estates/8d519843-838e-48a2-b901-36dcf6ba2735.md) - [セザール大森本町](/estates/35cd055e-4201-4895-8301-e8a31a3b4048.md) - [サンクタス大森ヴァッサーハウス](/estates/60999.md) - [蒲田グリーンパーク](/estates/89180.md) - [フェアロージュ南雪谷](/estates/31317.md) - [ネオハイツヴェルビュ](/estates/1cc833b6-226b-44ff-a66d-9b81fe042c33.md) - [大田区中馬込一丁目戸建](/estates/50986.md) - [さんろーどダイヤモンドマンション](/estates/46120.md) - [コープ野村東六郷](/estates/9ea0fe50-80a6-405d-847d-d9559b7a91c5.md) - [カーサ大岡山 4階 １Ｋ](/estates/1e871ee8-95cf-42ab-a36d-7fb64198da7a.md) - [豊栄コート蒲田](/estates/c04e0108-650c-4a03-893a-58263813a97c.md) - [ルピナス多摩川](/estates/68689.md) - [蒲田フラワーマンションB棟](/estates/ddbc9bcd-af77-4af7-b53a-2b1b8201ba08.md) - [南馬込セントラルパレス](/estates/91636.md) - [多摩川ハイム3号棟](/estates/108141.md) - [アルシオンエアポートタワー](/estates/14045d1e-008d-48e7-bbc4-27a2e86dc47c.md) - [ルーブル大森参番館](/estates/77140.md) - [エンゼルハイム多摩川](/estates/91685.md) - [コンシェリア馬込TERRACE](/estates/42194.md) - [エンゼルハイム大森第7](/estates/29686.md) - [仕事バリバリ派に“ちょうどいい”住まい「インペリアル蒲田」2階](/estates/6325.md) - [デュオステージ蒲田](/estates/10449.md) - [シャルマンコーポ梅屋敷](/estates/76477.md) - [大田区南久が原2丁目](/estates/210a4865-2f66-4c96-bb9b-28381e1e8c86.md) - [シティコープ大森東](/estates/107997.md) - [南馬込セントラルパレス](/estates/e2252c6f-1a9f-4b52-883d-1a14955b9f04.md) - [パークタワー東京フロント](/estates/98438.md) - [大田区南久が原2丁目](/estates/c09dd4c1-47cd-4913-9278-7c74bf523df3.md) - [アルトT 2階](/estates/87532.md) - [ライオンズマンション羽田第2](/estates/108119.md) - [アルトT 4階](/estates/87539.md) - [D‘クラディア蒲田EAST](/estates/59ae8af7-b464-48ad-9660-8f84b917c841.md) - [石川台ハイライズ](/estates/aeab65a4-049e-4aeb-ab40-cde49418eef6.md) - [シティコープ大森東](/estates/cf21f296-0140-438b-9fbc-cad9f3fbf047.md) - [グランドステージ蒲田](/estates/42870.md) - [インペリアル蒲田](/estates/3990.md) - [多摩川ビューハイツ](/estates/602440b2-5cfe-4f88-9552-906e84f8c1d8.md) - [グランドメゾン多摩川](/estates/91217.md) - [六郷東豊エステート(雑色)](/estates/e7d32163-30c8-4ddf-be02-bb82c8abf6c5.md) - [谷口ハビテーション](/estates/69420.md) - [ジェイパーク多摩川リバージュ](/estates/108631.md) - [メイツ大森西](/estates/33984.md) - [ニックハイム京浜蒲田第二](/estates/ed16c47c-17df-4d0a-88db-78d97d49b945.md) - [ステーションツインタワーズ糀谷フロント・ウエスト](/estates/12958.md) - [ロイヤルハイツ南六郷](/estates/112398.md) ## このエリアのマンション - [上池台スカイマンション](/mansions/01952.md) - [ルピナス多摩川](/mansions/00314.md) - [エンゼルハイム多摩川](/mansions/00705.md) - [ザ・リバープレイスウエストタワー](/mansions/01973.md) - [アイリス大森シティ](/mansions/01975.md) - [コープ野村東六郷](/mansions/01983.md) - [オーベルグランディオ萩中　1号棟](/mansions/02010.md) - [アールブラン馬込](/mansions/02066.md) - [エクセレントシティ馬込ヒルズ](/mansions/02067.md) - [エンゼルハイム洗足](/mansions/00747.md) - [エンゼルハイム萩中公園第2](/mansions/00409.md) - [フェアロージュ南雪谷](/mansions/00485.md) - [石川台ハイライズ](/mansions/02214.md) - [大森北一ハイツ](/mansions/02223.md) - [マンション雪谷テラス](/mansions/02275.md) - [谷口ハビテーション](/mansions/00361.md) - [パーク・ハイム東雪谷](/mansions/00957.md) - [マイキャッスル多摩川II](/mansions/02043.md) - [グランイーグル梅屋敷](/mansions/02080.md) - [藤和シティコープ南六郷](/mansions/02150.md) - [田園調布愛知マンション](/mansions/02503.md) - [ライフレビュー大森](/mansions/02198.md) - [ガーデンホーム西蒲田](/mansions/02238.md) - [サンライト大森](/mansions/01209.md) - [D‘クラディア蒲田EAST](/mansions/01887.md) - [ネオハイツヴェルビュ](/mansions/02442.md) - [アルトT](/mansions/01914.md) - [蒲田ローヤルコーポA棟](/mansions/02456.md) - [多摩川ビューハイツ](/mansions/01895.md) - [ロイヤルハイツ南六郷](/mansions/01807.md) - [メイゾン仲池上](/mansions/02490.md) - [千鳥町アーバンドエル](/mansions/02496.md) - [南馬込スカイハイツ](/mansions/01908.md) - [エンゼルハイム大森南](/mansions/00455.md) - [アルテシモブランシェプローバ](/mansions/01102.md) - [ニューハイム久が原](/mansions/00882.md) - [長原台アーバンハイム](/mansions/01565.md) - [レック東多摩川スカイハイツ2号館](/mansions/00343.md) - [グリーンキャピタル上池台](/mansions/02697.md) - [グランドステージ蒲田](/mansions/00391.md) - [グランイーグル大森南'U](/mansions/02711.md) - [ニックハイム京浜蒲田第二](/mansions/02650.md) - [ルーブル大森参番館](/mansions/00851.md) - [フォルム上池台](/mansions/00452.md) - [ブラッサムコーポ洗足](/mansions/01342.md) - [ディップス南六郷](/mansions/00293.md) - [ザ・パークハウス東雪谷](/mansions/00184.md) - [メイツ大森西](/mansions/00507.md) - [セザール蒲田南](/mansions/01459.md) - [ル・シック大森南](/mansions/00468.md) - [カーサ大岡山](/mansions/01471.md) - [大森海岸パークハウス](/mansions/01367.md) - [ガーデンホーム大森](/mansions/01401.md) - [エンゼルハイム鵜の木](/mansions/01423.md) - [プライムタワー蒲田東](/mansions/02032.md) - [ライオンズプラザ久が原](/mansions/01646.md) - [豊栄コート蒲田](/mansions/02183.md) - [マイキャッスル大森町エクセレントステージ](/mansions/00892.md) - [グローリア初穂久が原](/mansions/01352.md) - [インペリアル蒲田](/mansions/00109.md) ## 条件で絞り込む - [3,000万円以下](/conditions/affordable.md) - [3,000万円台](/conditions/price-3000.md) - [4,000万円台](/conditions/price-4000.md) - [5,000万円台](/conditions/price-5000.md) - [6,000万円台](/conditions/price-6000.md) - [ペット可](/conditions/pet.md) - [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md) - [リノベーション済](/conditions/renovation.md) - [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md) - [3LDK](/conditions/3ldk.md) ## 関連 - [東京都のエリア一覧](/areas/tokyo/index.md) ## 更新履歴 - 2026-08-07: グランイーグル大森南'Uを追加 - 2026-07-29: グリーンキャピタル上池台を追加 - 2026-07-23: ニックハイム京浜蒲田第二を追加 - 2026-07-15: アルトT 2階/アルトT ４階/アルトT 4階を追加 - 2026-07-14: アルトTを追加 - 2026-07-08: アルトTを追加 - 2026-06-25: メイゾン仲池上/千鳥町アーバンドエル/田園調布愛知マンションを追加 - 2026-06-24: エンゼルハイム大森南/南馬込スカイハイツを追加 - 2026-06-13: 蒲田ローヤルコーポA棟を追加 - 2026-06-12: ネオハイツヴェルビュを追加 - 2026-06-10: マンション雪谷テラス 201を追加 - 2026-06-05: 豊栄コート蒲田/ライフレビュー大森/大森北一ハイツ/ガーデンホーム西蒲田/石川台ハイライズを追加 - 2026-06-02: 藤和シティコープ南六郷を追加 - 2026-05-28: アルトTを追加 - 2026-05-27: シティコープ大森東/セザール大森本町を追加 - 2026-05-23: グランイーグル梅屋敷/アルシオンエアポートタワーを追加 - 2026-05-22: エクセレントシティ馬込ヒルズ/プライムタワー蒲田東/マイキャッスル多摩川II/アールブラン馬込を追加 - 2026-05-03: オーベルグランディオ萩中　1号棟を追加 - 2026-05-02: ザ・リバープレイスウエストタワー/多摩川ハウス/アイリス大森シティ/コープ野村東六郷を追加 - 2026-04-08: 上池台スカイマンションを追加 - 2026-04-03: カーサ大岡山 4階 １Ｋを追加 - 2026-03-28: アルトT/グランイーグルパークサイド大森南/グランシティ蒲田東/ニューハイム久が原/パークタワー東京フロント/D‘クラディア蒲田EAST/多摩川ビューハイツ/南馬込スカイハイツを追加 - 2026-03-26: エンゼルハイム多摩川/長原台アーバンハイム/人気の駅チカ物件はリフォーム済！日々の暮らしをワンランク引き上げる「カーサ大岡山」4階/大田区南久が原2丁目/ニューハイム久が原/六郷東豊エステート(雑色)/人気の山王エリア＆駅近！見晴らし◎なレトロマンション「メゾンド山王」4階/ステーションツインタワーズ糀谷フロント・ウエスト/南馬込セントラルパレス/グランドステージ蒲田/大田区中馬込一丁目戸建/セザール大森本町/パーク・ハイム東雪谷/多摩川ハイム1号棟/シティコープ大森東/ロイヤルハイツ南六郷/ジェイパーク多摩川リバージュ/エンゼル萩中パークハイツ/グランドメゾン多摩川/ライオンズマンション羽田第2/仲六郷ハウス/エンゼルハイム大森南/パークタワー東京フロント/蒲田フラワーマンションB棟/エンゼルブレッサ大森南III/多摩川ハイム3号棟/アルテシモブランシェプローバ/レック東多摩川スカイハイツ2号館/フェアロージュ南雪谷/エンゼルハイム大森第7/デュオステージ蒲田/シエルズガーデンエールタワー/マイキャッスル蒲田/サンクタス大森ヴァッサーハウス/マイキャッスル大森町エクセレントステージ/さんろーどダイヤモンドマンション/蒲田グリーンパーク/インペリアル蒲田/エンゼルハイム洗足/谷口ハビテーション/メイツ大森西/緑あふれる街でゆったりと暮らす楽しみ「ザ・パークハウス東雪谷」6階/ルーブル大森参番館/仕事バリバリ派に“ちょうどいい”住まい「インペリアル蒲田」2階/東京サーハウスガーデンポート/ディップス南六郷/エンゼルハイム萩中公園第2/グランイーグル西糀谷III/ルピナス多摩川/ウェリスシティ大森タワー/エンゼルピュア大森/コンシェリア馬込TERRACE/シャルマンコーポ梅屋敷を追加 - 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新