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type: Place
title: 東京都多摩市
description: 東京都多摩市は…
resource: "https://sumnara.jp/area/tokyo/tama"
tags:
  - 東京都
  - 多摩市
  - エリアガイド
timestamp: 2026-08-07T12:01:55.695Z
estate_count: 5
mansion_count: 5
price_avg_jpy: 41216000
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## 概要

東京都多摩市は、都心から約30km圏内に位置しながら豊かな自然環境を享受できる住宅都市です。東京都多摩市のマンションは、新宿まで約30分、渋谷まで約35分とアクセス良好で、ファミリー層に人気のエリアとなっています。多摩センター駅を中心とした計画的な街づくりが特徴で、ショッピングモールや公園が充実し、子育て世代に優しい環境が整備されています。多摩ニュータウンの中核都市として発展した同市は、低層住宅とマンションが調和した美しい街並みを形成。サンリオピューロランドなどの観光施設もあり、住環境と利便性を兼ね備えた魅力的な居住エリアです。

## 相場

- 価格帯: 平均 4,122万円 / 最低 3,280万円 / 最高 4,799万円
- 掲載物件数: 5件
- 掲載マンション数: 5件

東京都多摩市の中古マンション市場では、スムナラ掲載物件の平均価格は約3,280万円〜4,799万円と幅広い価格帯が形成されています。SUUMOの相場データ（2025年7月〜2026年6月集計）では、60〜80㎡帯の主力物件で各駅の中央値が1,755万円〜4,299万円と駅によって大きな差があります。国土交通省の取引データ（直近1年）によると、市内全体で300件超の成約実績があり、活発な取引市場となっています。HOMES住まいインデックスによれば、専有面積70㎡・築10年の標準的な物件の参考価格は約4,068万円です。

HOMES住まいインデックスによると、多摩市の中古マンション価格（築10年・70㎡基準）は直近3年間で約5.88%上昇しています。内訳は初年度0.23%、2年目2.27%、3年目3.37%と、年を追うごとに上昇ペースが加速しています。ただし、同期間の東京都全体の上昇率は19.63%であり、多摩市の上昇率は都内平均を下回る水準にとどまっています。国土交通省の直近1年成約データでは、取引件数の多い京王多摩センター駅（118件・平均3,094万円）や聖蹟桜ヶ丘駅（90件・平均3,925万円）に安定した取引実績があり、市場の流動性は維持されています。価格は緩やかな上昇基調にある一方、都心部と比べると上昇幅は限定的なため、比較的落ち着いた価格水準での購入検討が可能なエリアといえます。

## エリア内の地域

- **多摩センター駅周辺**: 多摩市の中心エリアで、京王線・小田急線・多摩都市モノレールが集結する交通の要衝です。大型商業施設やオフィスビルが立ち並び、サンリオピューロランドもある活気あふれるエリア。高層マンションから低層住宅まで多様な住宅が揃い、都市機能と住環境のバランスが取れた人気の居住地域となっています。
- **永山駅周辺**: 多摩ニュータウンの初期開発エリアで、成熟した住宅街として知られています。京王線と小田急線が利用でき、駅前には商業施設や公共施設が集約されています。緑豊かな住環境と生活利便性を兼ね備え、子育て世代から高齢者まで幅広い世代に愛される落ち着いた住宅エリアです。
- **聖蹟桜ヶ丘駅周辺**: 多摩川に近く、自然環境に恵まれたエリアです。京王線の急行停車駅で都心アクセスも良好。大型商業施設があり日常の買い物に便利で、映画の舞台としても有名な風光明媚な街並みが特徴。マンションと戸建て住宅が調和した良好な住環境を形成しています。
- **豊ヶ丘・落合地区**: 多摩ニュータウンの住宅地として開発された閑静な住宅街で、低層から中高層のマンションが建ち並んでいます。公園や緑地が点在し、歩道も整備されているため安全で快適な住環境です。多摩センター駅へのアクセスも良く、静かな環境を求める家族に人気のエリアです。

## よくある質問

### 東京都多摩市のマンション相場は？

多摩市のマンション価格は立地により幅がありますが、多摩センター駅周辺の新築マンションで4,000万円台～、中古マンションで2,500万円台～が相場の目安となっています。

### 東京都多摩市の治安は？

多摩市は計画的に開発された住宅都市で、街路や公園が整備され見通しが良く、犯罪発生率も低めです。住民の防犯意識も高く、比較的治安の良いエリアです。

### 東京都多摩市の子育て環境は？

多摩市は子育て支援が充実しており、公園や児童館が豊富で、医療費助成制度も整備されています。多摩ニュータウンならではの計画的な街づくりで安全な環境が整っています。

### 東京都多摩市へのアクセスは？

京王線・小田急線・多摩都市モノレールが利用でき、新宿まで約30分、渋谷まで約35分でアクセス可能です。羽田空港へも約1時間程度で到達できます。

### 東京都多摩市で人気のエリアは？

多摩センター駅周辺が最も人気で、ショッピングや交通の利便性が高いです。永山駅周辺や聖蹟桜ヶ丘駅周辺も住環境が良く、ファミリー層に支持されています。

### 東京都多摩市でマンションを買うメリットは？

都心へのアクセスが良好ながら自然豊かな環境で生活でき、子育て支援が充実している点が大きなメリットです。計画都市ならではの整備された住環境も魅力です。

## このエリアの物件（5件）

- [子育て環境ばつぐんのエリアをリノベ物件で住みこなす「ベルザ多摩センター」3階](/estates/12492.md)
- [ペデストリアンデッキで駅まで安心、サンリオピューロランドのすぐそば「ジオ多摩センター」6階](/estates/11489.md)
- [プレシス多摩永山レヴィエ](/estates/bfbc1a90-304c-441f-a8fd-47cb61152098.md)
- [レーベンハイム多摩聖ヶ丘](/estates/1f07019c-32a7-4406-b01f-2016d0f90537.md)
- [クロスウィル多摩センター](/estates/a142e521-ed21-4181-8e0f-362d15ff8174.md)

## このエリアのマンション

- [プレシス多摩永山レヴィエ](/mansions/02445.md)
- [ジオ多摩センター](/mansions/00155.md)
- [クロスウィル多摩センター](/mansions/02355.md)
- [ベルザ多摩センター](/mansions/00351.md)
- [レーベンハイム多摩聖ヶ丘](/mansions/02300.md)

## 条件で絞り込む

- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)
- [3,000万円台](/conditions/price-3000.md)
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)
- [ペット可](/conditions/pet.md)
- [築浅（10年以内）](/conditions/new-build.md)
- [リノベーション済](/conditions/renovation.md)
- [リフォーム・リノベーション向き](/conditions/reform-ready.md)
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)

## 関連

- [東京都のエリア一覧](/areas/tokyo/index.md)

## 更新履歴

- 2026-06-12: クロスウィル多摩センター/プレシス多摩永山レヴィエを追加
- 2026-06-10: レーベンハイム多摩聖ヶ丘 501を追加
- 2026-03-26: 子育て環境ばつぐんのエリアをリノベ物件で住みこなす「ベルザ多摩センター」3階/ペデストリアンデッキで駅まで安心、サンリオピューロランドのすぐそば「ジオ多摩センター」6階を追加
- 2026-02-15: エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新