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type: RealEstateListing
title: レクセルマンション音羽 3階
description: "「レクセルマンション音羽 3階」は、東京都文京区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は60.75m²、1997年2月築です。最寄り駅は江戸川橋駅 徒歩3分です。販売価格は1億1,499万円です（2026年9月時点）。"
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tags:
  - 東京都
  - 文京区
  - 江戸川橋駅
  - 2LDK
  - 1億円以上
  - 中古マンション
  - "source:gyopro"
timestamp: 2026-09-03T11:10:12.466Z
price_jpy: 114990000
exclusive_area_sqm: 60.75
built_year: 1997
value_score: 48
source: gyopro
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「レクセルマンション音羽 3階」は、東京都文京区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は60.75m²、1997年2月築です。最寄り駅は江戸川橋駅 徒歩3分です。販売価格は1億1,499万円です（2026年9月時点）。

## 物件概要

文京区音羽の閑静な住宅街に位置する、江戸川橋駅徒歩3分の好立地マンションです。専有面積60.75㎡の2LDKで、価格11,999万円という都心部としては魅力的な価格設定となっています。

室内にはアイランドキッチンやカウンターキッチンを備えたシステムキッチンを採用し、全室フローリング仕様で快適な住環境を実現。洗面室収納をはじめとした充実の収納スペースも備えています。

共用設備では、オートロックや宅配ボックス、防犯カメラによるセキュリティ体制に加え、管理人巡回による日常管理も充実。バイク置場や駐輪場も完備されており、利便性の高い住環境が整っています。SRC構造の堅牢な建物で、築29年ながら良好な管理状態を保っている物件です。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区音羽１丁目3-2 |
| 価格 | 1億1,499万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.75m² |
| 築年月 | 1997年2月 |
| 構造 | SRC |
| 主方位 | 南西 |
| 階 | 3階 |
| 管理費 | 19,500円/月 |
| 修繕積立金 | 26,060円/月 |
| アクセス | 江戸川橋駅 徒歩3分 |

## 特徴

- システムキッチン
- 洗濯機置場
- カウンターキッチン
- アイランドキッチン
- フローリング
- 全室フローリング
- 火災警報器（報知機）
- 収納
- 洗面室収納
- 管理人巡回
- バイク置場
- オートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 防犯カメラ
- バルコニー
- 角部屋

## よくある質問

### 「レクセルマンション音羽 3階」の販売価格はいくらですか？

「レクセルマンション音羽 3階」の販売価格は1億1,499万円、管理費は19,500円/月、修繕積立金は26,060円/月です。（2026年9月時点）

### 「レクセルマンション音羽 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「レクセルマンション音羽 3階」の間取りは2LDK、専有面積は60.75m²、主方位は南西です。

### 「レクセルマンション音羽 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「レクセルマンション音羽 3階」の最寄り駅は江戸川橋駅 徒歩3分です。

### 「レクセルマンション音羽 3階」は築何年ですか？

「レクセルマンション音羽 3階」は1997年2月築（築29年）、構造はSRCです。

### 「レクセルマンション音羽 3階」の所在地はどこですか？

「レクセルマンション音羽 3階」の所在地は東京都文京区音羽１丁目3-2です。

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