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type: RealEstateListing
title: ライオンズガーデン小岩 6階
description: "「ライオンズガーデン小岩 6階」は、東京都江戸川区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は72m²、2003年11月築です。最寄り駅は小岩駅 徒歩12分です。販売価格は4,080万円です（2026年5月時点）。"
resource: "https://sumnara.jp/estate/12701"
tags:
  - 東京都
  - 江戸川区
  - 小岩駅
  - 3LDK
  - "4,000万円台"
  - 中古マンション
  - "source:owned"
timestamp: 2026-05-14T05:00:26.826Z
price_jpy: 40800000
exclusive_area_sqm: 72
built_year: 2003
value_score: 72
source: owned
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> **この物件は成約済みです。** 掲載価格は成約時点の参考情報で、現在は購入できません。

「ライオンズガーデン小岩 6階」は、東京都江戸川区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は72m²、2003年11月築です。最寄り駅は小岩駅 徒歩12分です。販売価格は4,080万円です（2026年5月時点）。

## 物件概要

江戸川区東小岩の再開発エリアに位置する、子育てファミリーに最適な3LDKマンションです。6階南向きの開放的な住環境で、バルコニーからは花火や川を眺めることができ、空の広がりを感じられる贅沢な眺望が魅力です。

専有面積72.00㎡の間取りは家族での生活に十分なゆとりがあり、築22年の鉄筋コンクリート造で安心の住まいを実現しています。周辺にはスーパーが充実しており、日常の買い物に困ることはありません。

月々の管理費11,350円、修繕積立金12,330円と維持費も適正で、4,080万円という価格設定も立地と設備を考慮すれば魅力的です。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩6-30-6ライオンズガーデン小岩 |
| 価格 | 4,080万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72m² |
| 築年月 | 2003年11月 |
| 構造 | RC造 |
| 主方位 | 南 |
| 階 | 6階 |
| 管理費 | 11,350円/月 |
| 修繕積立金 | 12,330円/月 |
| アクセス | 小岩駅 徒歩12分 |

## 特徴

- スーパーよりどりみどり
- バルコニーから花火
- 川を眺める暮らし
- 空が気持ちいい

## よくある質問

### 「ライオンズガーデン小岩 6階」の販売価格はいくらですか？

「ライオンズガーデン小岩 6階」の販売価格は4,080万円、管理費は11,350円/月、修繕積立金は12,330円/月です。（2026年5月時点）

### 「ライオンズガーデン小岩 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズガーデン小岩 6階」の間取りは3LDK、専有面積は72m²、主方位は南です。

### 「ライオンズガーデン小岩 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズガーデン小岩 6階」の最寄り駅は小岩駅 徒歩12分です。

### 「ライオンズガーデン小岩 6階」は築何年ですか？

「ライオンズガーデン小岩 6階」は2003年11月築（築23年）、構造はRC造です。

### 「ライオンズガーデン小岩 6階」の所在地はどこですか？

「ライオンズガーデン小岩 6階」の所在地は東京都江戸川区東小岩6-30-6ライオンズガーデン小岩です。

## 関連

- [ライオンズガーデン小岩](/mansions/00166.md)（建物）
- [東京都江戸川区](/areas/tokyo/edogawa.md)（エリア）
- [4,000万円台](/conditions/price-4000.md)（条件）
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)（条件）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 物件の詳細情報・周辺環境データを更新