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type: RealEstateListing
title: ゼファー明大前クローチェ 2階
description: "「ゼファー明大前クローチェ 2階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は54.02m²、2004年7月築です。最寄り駅は明大前駅 徒歩9分です。販売価格は6,880万円です（2026年5月時点）。"
resource: "https://sumnara.jp/estate/1417"
tags:
  - 東京都
  - 杉並区
  - 明大前駅
  - 2LDK
  - "6,000万円台"
  - 中古マンション
  - "source:gyopro"
timestamp: 2026-05-14T04:59:59.265Z
price_jpy: 68800000
exclusive_area_sqm: 54.02
built_year: 2004
value_score: 44
source: gyopro
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> **この物件は成約済みです。** 掲載価格は成約時点の参考情報で、現在は購入できません。

「ゼファー明大前クローチェ 2階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は54.02m²、2004年7月築です。最寄り駅は明大前駅 徒歩9分です。販売価格は6,880万円です（2026年5月時点）。

## 物件概要

明大前駅から徒歩9分という好立地に位置する、築21年のRC造マンションです。2LDK・54.02m²の間取りで、南西向きの明るい住環境が魅力的です。

京王線・井の頭線の2路線が利用できる明大前駅からのアクセスで、新宿・渋谷方面への通勤・通学に大変便利な立地条件を誇ります。杉並区和泉エリアは閑静な住宅街として人気が高く、生活環境も良好です。

6,880万円という価格設定は、都心部へのアクセス性と専有面積を考慮すると競争力のある水準といえるでしょう。管理費13,980円、修繕積立金12,500円と維持費も適正範囲内で、長期的な住まいとしても安心です。

鉄筋コンクリート造の堅牢な構造に加え、総戸数39戸の適度な規模感も管理面でのメリットとなっています。都心へのアクセスを重視しつつ、落ち着いた住環境をお求めの方におすすめの物件です。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区和泉2-13-36 |
| 価格 | 6,880万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.02m² |
| 築年月 | 2004年7月 |
| 構造 | RC造 |
| 主方位 | 南西 |
| 階 | 2階 |
| 管理費 | 13,980円/月 |
| 修繕積立金 | 12,500円/月 |
| アクセス | 明大前駅 徒歩9分 |

## よくある質問

### 「ゼファー明大前クローチェ 2階」の販売価格はいくらですか？

「ゼファー明大前クローチェ 2階」の販売価格は6,880万円、管理費は13,980円/月、修繕積立金は12,500円/月です。（2026年5月時点）

### 「ゼファー明大前クローチェ 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ゼファー明大前クローチェ 2階」の間取りは2LDK、専有面積は54.02m²、主方位は南西です。

### 「ゼファー明大前クローチェ 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「ゼファー明大前クローチェ 2階」の最寄り駅は明大前駅 徒歩9分です。

### 「ゼファー明大前クローチェ 2階」は築何年ですか？

「ゼファー明大前クローチェ 2階」は2004年7月築（築22年）、構造はRC造です。

### 「ゼファー明大前クローチェ 2階」の所在地はどこですか？

「ゼファー明大前クローチェ 2階」の所在地は東京都杉並区和泉2-13-36です。

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- [2LDK](/conditions/2ldk.md)（条件）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 物件の詳細情報・周辺環境データを更新