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type: RealEstateListing
title: エミール松ヶ丘 3階
description: "「エミール松ヶ丘 3階」は、東京都中野区にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は65.28m²、1997年9月築です。最寄り駅は新井薬師前駅 徒歩5分です。販売価格は7,299万円です（2026年8月時点）。"
resource: "https://sumnara.jp/estate/1e19fcb2-a278-452c-935c-b7c1a12277ba"
tags:
  - 東京都
  - 中野区
  - 新井薬師前駅
  - 2SDK
  - "7,000万円台"
  - 中古マンション
  - "source:ielove"
timestamp: 2026-08-07T18:15:46.807Z
price_jpy: 72990000
exclusive_area_sqm: 65.28
built_year: 1997
value_score: 61
source: ielove
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「エミール松ヶ丘 3階」は、東京都中野区にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は65.28m²、1997年9月築です。最寄り駅は新井薬師前駅 徒歩5分です。販売価格は7,299万円です（2026年8月時点）。

## 物件概要

西武新宿線・新井薬師前駅から徒歩5分の好立地に位置する、2SDK・65.28㎡の広々としたマンションです。価格は7,399万円で、中野区松が丘エリアの利便性を考えると注目の一室と言えるでしょう。

室内にはシステムキッチンや追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日常の快適さを支える設備が充実。さらにウォークインクローゼットとバルコニーを備え、収納力と開放感を両立しています。

鉄筋コンクリート造の堅牢な建物には、エレベーター・宅配ボックス・駐輪場といった共用設備も整っており、毎日の暮らしをスムーズにサポートします。管理費18,040円・修繕積立金12,240円と維持コストも明確で、長期的な住まいとして安心して検討できる物件です。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区松が丘１丁目17-2 |
| 価格 | 7,299万円 |
| 間取り | 2SDK |
| 専有面積 | 65.28m² |
| 築年月 | 1997年9月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 主方位 | 南西 |
| 階 | 3階 |
| 管理費 | 18,040円/月 |
| 修繕積立金 | 12,240円/月 |
| アクセス | 新井薬師前駅 徒歩5分 |

## 特徴

- システムキッチン
- 追焚機能
- ウォークインクローゼット
- バルコニー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 角部屋
- ペット

## よくある質問

### 「エミール松ヶ丘 3階」の販売価格はいくらですか？

「エミール松ヶ丘 3階」の販売価格は7,299万円、管理費は18,040円/月、修繕積立金は12,240円/月です。（2026年8月時点）

### 「エミール松ヶ丘 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「エミール松ヶ丘 3階」の間取りは2SDK、専有面積は65.28m²、主方位は南西です。

### 「エミール松ヶ丘 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「エミール松ヶ丘 3階」の最寄り駅は新井薬師前駅 徒歩5分です。

### 「エミール松ヶ丘 3階」は築何年ですか？

「エミール松ヶ丘 3階」は1997年9月築（築29年）、構造は鉄筋コンクリートです。

### 「エミール松ヶ丘 3階」の所在地はどこですか？

「エミール松ヶ丘 3階」の所在地は東京都中野区松が丘１丁目17-2です。

## 関連

- [エミール松ヶ丘](/mansions/02101.md)（建物）
- [東京都中野区](/areas/tokyo/nakano.md)（エリア）
- [7,000万円台](/conditions/price-7000.md)（条件）
- [駅徒歩5分以内](/conditions/walk-5min.md)（条件）

## 更新履歴

- 2026-07-30: 価格が100万円値下げ