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type: RealEstateListing
title: LAYERS　HOUSE杉並善福寺川公園 1階
description: "「LAYERS　HOUSE杉並善福寺川公園 1階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は87.71m²、2008年3月築です。最寄り駅は西永福駅 徒歩10分です。販売価格は8,299万円です（2026年8月時点）。"
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tags:
  - 東京都
  - 杉並区
  - 西永福駅
  - 3SDK
  - "8,000万円台"
  - 中古マンション
  - "source:ielove"
timestamp: 2026-08-14T06:26:05.576Z
price_jpy: 82990000
exclusive_area_sqm: 87.71
built_year: 2008
value_score: 59
source: ielove
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「LAYERS　HOUSE杉並善福寺川公園 1階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は87.71m²、2008年3月築です。最寄り駅は西永福駅 徒歩10分です。販売価格は8,299万円です（2026年8月時点）。

## 物件概要

善福寺川公園のそばに佇む、87.71㎡の広々とした3LDKマンションです。西永福駅から徒歩10分とアクセスしやすく、緑豊かな住環境が魅力の一邸です。

注目したいのは、充実した設備の数々。床暖房や追焚機能付きバスルーム、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の暮らしの快適さにこだわった仕様が整っています。バルコニーも備えており、開放的なアウトドアリビングとしても活用できます。

築18年の鉄筋コンクリート造で、建物の堅牢さも安心のポイント。価格は8,490万円で、管理費20,300円・修繕積立金26,490円の月額負担も含めたランニングコストをしっかり確認したうえで検討いただける、透明性の高い物件です。公園周辺の落ち着いた住環境で、ゆとりある都市生活を求める方にぜひご検討いただきたい一室です。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 成田東２丁目23-12 |
| 価格 | 8,299万円 |
| 間取り | 3SDK |
| 専有面積 | 87.71m² |
| 築年月 | 2008年3月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 主方位 | 西 |
| 階 | 1階 |
| 管理費 | 20,300円/月 |
| 修繕積立金 | 26,490円/月 |
| アクセス | 西永福駅 徒歩10分 |

## 特徴

- 追焚機能
- バルコニー
- 床暖房
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- メゾネット
- ペット

## よくある質問

### 「LAYERS　HOUSE杉並善福寺川公園 1階」の販売価格はいくらですか？

「LAYERS　HOUSE杉並善福寺川公園 1階」の販売価格は8,299万円、管理費は20,300円/月、修繕積立金は26,490円/月です。（2026年8月時点）

### 「LAYERS　HOUSE杉並善福寺川公園 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「LAYERS　HOUSE杉並善福寺川公園 1階」の間取りは3SDK、専有面積は87.71m²、主方位は西です。

### 「LAYERS　HOUSE杉並善福寺川公園 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「LAYERS　HOUSE杉並善福寺川公園 1階」の最寄り駅は西永福駅 徒歩10分です。

### 「LAYERS　HOUSE杉並善福寺川公園 1階」は築何年ですか？

「LAYERS　HOUSE杉並善福寺川公園 1階」は2008年3月築（築18年）、構造は鉄筋コンクリートです。

### 「LAYERS　HOUSE杉並善福寺川公園 1階」の所在地はどこですか？

「LAYERS　HOUSE杉並善福寺川公園 1階」の所在地は成田東２丁目23-12です。

## 関連

- [LAYERS HOUSE杉並善福寺川公園](/mansions/02540.md)（建物）
- [東京都杉並区](/areas/tokyo/suginami.md)（エリア）
- [8,000万円台](/conditions/price-8000.md)（条件）

## 更新履歴

- 2026-07-30: 価格が191万円値下げ