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type: RealEstateListing
title: ダイアパレス戸越II 13階
description: "「ダイアパレス戸越II 13階」は、東京都品川区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は53.04m²、1996年2月築です。最寄り駅は戸越駅 徒歩2分です。販売価格は8,598万円です（2026年5月時点）。"
resource: "https://sumnara.jp/estate/31847"
tags:
  - 東京都
  - 品川区
  - 戸越駅
  - 2LDK
  - "8,000万円台"
  - 中古マンション
  - "source:gyopro"
timestamp: 2026-05-14T05:00:04.954Z
price_jpy: 85980000
exclusive_area_sqm: 53.04
built_year: 1996
value_score: 58
source: gyopro
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「ダイアパレス戸越II 13階」は、東京都品川区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は53.04m²、1996年2月築です。最寄り駅は戸越駅 徒歩2分です。販売価格は8,598万円です（2026年5月時点）。

## 物件概要

品川区平塚1丁目に位置する築29年の2LDKマンションです。専有面積53.04㎡の角部屋で、南西向きの明るい住空間を実現しています。戸越エリアは東急池上線戸越銀座駅やJR横須賀線西大井駅へのアクセスが良好で、都心部への通勤にも便利な立地です。

SRC構造の13階建てで耐震性に優れ、WIC（ウォークインクローゼット）を備えた機能的な間取りが魅力です。共用設備には宅配ボックスや駐輪場を完備し、現代的な住環境を提供します。管理は信頼性の高い東急コミュニティーが担当しており、安心して暮らせます。

管理費10,800円、修繕積立金9,570円と維持費も適正水準で、価格8,598万円は品川区内の2LDKとしてバランスの取れた設定となっています。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区平塚1丁目 2-16ダイアパレス戸越II |
| 価格 | 8,598万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 53.04m² |
| 築年月 | 1996年2月 |
| 構造 | SRC造 |
| 主方位 | 南西 |
| 階 | 13階 |
| 管理費 | 10,800円/月 |
| 修繕積立金 | 9,570円/月 |
| アクセス | 戸越駅 徒歩2分 |

## 特徴

- WIC
- 角部屋
- EV
- 宅配ボックス
- 駐輪場

## よくある質問

### 「ダイアパレス戸越II 13階」の販売価格はいくらですか？

「ダイアパレス戸越II 13階」の販売価格は8,598万円、管理費は10,800円/月、修繕積立金は9,570円/月です。（2026年5月時点）

### 「ダイアパレス戸越II 13階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ダイアパレス戸越II 13階」の間取りは2LDK、専有面積は53.04m²、主方位は南西です。

### 「ダイアパレス戸越II 13階」の最寄り駅・アクセスは？

「ダイアパレス戸越II 13階」の最寄り駅は戸越駅 徒歩2分です。

### 「ダイアパレス戸越II 13階」は築何年ですか？

「ダイアパレス戸越II 13階」は1996年2月築（築30年）、構造はSRC造です。

### 「ダイアパレス戸越II 13階」の所在地はどこですか？

「ダイアパレス戸越II 13階」の所在地は東京都品川区平塚1丁目 2-16ダイアパレス戸越IIです。

## 関連

- [ダイアパレス戸越II](/mansions/00551.md)（建物）
- [東京都品川区](/areas/tokyo/shinagawa.md)（エリア）
- [8,000万円台](/conditions/price-8000.md)（条件）
- [2LDK](/conditions/2ldk.md)（条件）
- [駅徒歩5分以内](/conditions/walk-5min.md)（条件）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 物件の詳細情報・周辺環境データを更新