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type: RealEstateListing
title: 中野方南町グランドハイツ 4階
description: "「中野方南町グランドハイツ 4階」は、東京都中野区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は65.28m²、1995年9月築です。最寄り駅は方南町駅 徒歩7分です。販売価格は8,490万円です（2026年5月時点）。"
resource: "https://sumnara.jp/estate/33413"
tags:
  - 東京都
  - 中野区
  - 方南町駅
  - 2LDK
  - "8,000万円台"
  - 中古マンション
  - "source:gyopro"
timestamp: 2026-05-14T06:03:21.229Z
price_jpy: 84900000
exclusive_area_sqm: 65.28
built_year: 1995
value_score: 49
source: gyopro
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「中野方南町グランドハイツ 4階」は、東京都中野区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は65.28m²、1995年9月築です。最寄り駅は方南町駅 徒歩7分です。販売価格は8,490万円です（2026年5月時点）。

## 物件概要

東京都中野区南台5丁目の好立地に建つ、築30年の安定したマンションです。価格8,490万円で専有面積65.28㎡の2LDKは、都心エリアでありながらコストパフォーマンスの高い条件です。

南向きの4階部屋で日当たりも整い、9.12㎡のバルコニーでゆとりある暮らしが叶います。WICや浴室乾燥機など揃った室内設備に加え、オートロックや宅配ボックス、エレベーター完備で快適性も確保されている住戸です。

総戸数73戸の中規模マンションで、管理費9,800円、修繕積立金7,840円と維持費も抑えめなのが魅力です。都心生活を手の届く価格で始めたい方におすすめの物件です。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区南台5丁目 20-5中野方南町グランドハイツ |
| 価格 | 8,490万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 65.28m² |
| 築年月 | 1995年9月 |
| 構造 | RC造 |
| 主方位 | 南 |
| 階 | 4階 |
| 管理費 | 9,800円/月 |
| 修繕積立金 | 7,840円/月 |
| アクセス | 方南町駅 徒歩7分 |

## 特徴

- WIC
- モニター付きインターホン
- 浴室乾燥
- EV
- オートロック
- 宅配ボックス

## よくある質問

### 「中野方南町グランドハイツ 4階」の販売価格はいくらですか？

「中野方南町グランドハイツ 4階」の販売価格は8,490万円、管理費は9,800円/月、修繕積立金は7,840円/月です。（2026年5月時点）

### 「中野方南町グランドハイツ 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「中野方南町グランドハイツ 4階」の間取りは2LDK、専有面積は65.28m²、主方位は南です。

### 「中野方南町グランドハイツ 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「中野方南町グランドハイツ 4階」の最寄り駅は方南町駅 徒歩7分です。

### 「中野方南町グランドハイツ 4階」は築何年ですか？

「中野方南町グランドハイツ 4階」は1995年9月築（築31年）、構造はRC造です。

### 「中野方南町グランドハイツ 4階」の所在地はどこですか？

「中野方南町グランドハイツ 4階」の所在地は東京都中野区南台5丁目 20-5中野方南町グランドハイツです。

## 関連

- [中野方南町グランドハイツ](/mansions/00240.md)（建物）
- [東京都中野区](/areas/tokyo/nakano.md)（エリア）
- [8,000万円台](/conditions/price-8000.md)（条件）
- [2LDK](/conditions/2ldk.md)（条件）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 物件の詳細情報・周辺環境データを更新