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type: RealEstateListing
title: エクセレント光が丘 3階
description: "「エクセレント光が丘 3階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は60.13m²、2006年1月築です。最寄り駅は光が丘駅 徒歩15分です。販売価格は5,280万円です（2026年5月時点）。"
resource: "https://sumnara.jp/estate/38194"
tags:
  - 東京都
  - 練馬区
  - 光が丘駅
  - 2LDK
  - "5,000万円台"
  - 中古マンション
  - "source:gyopro"
timestamp: 2026-05-14T05:00:19.712Z
price_jpy: 52800000
exclusive_area_sqm: 60.13
built_year: 2006
value_score: 53
source: gyopro
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「エクセレント光が丘 3階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は60.13m²、2006年1月築です。最寄り駅は光が丘駅 徒歩15分です。販売価格は5,280万円です（2026年5月時点）。

## 物件概要

練馬区土支田の閑静な住宅街に佇む、2006年築の分譲マンションです。2LDK・60.13㎡の間取りで、南西向きの明るいお部屋となっています。

注目すべきは充実した住環境です。オートロック完備で安心のセキュリティに加え、宅配ボックスで不在時も安心。さらにペット飼育可能なため、愛犬や愛猫との快適な暮らしが実現できます。室内にはウォークインクローゼットや浴室乾燥機を完備し、日常生活の利便性も抜群です。

管理費12,500円、修繕積立金14,200円と維持費も適正水準で、長期的な住まいとしても安心です。RC構造で耐久性に優れ、総戸数35戸の程よい規模感も魅力。11.66㎡のゆとりあるバルコニーで、都心近郊でありながら開放的な住空間を満喫できる物件です。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区土支田1丁目 10-4エクセレント光が丘 |
| 価格 | 5,280万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.13m² |
| 築年月 | 2006年1月 |
| 構造 | RC造 |
| 主方位 | 南西 |
| 階 | 3階 |
| 管理費 | 12,500円/月 |
| 修繕積立金 | 14,200円/月 |
| アクセス | 光が丘駅 徒歩15分 |

## 特徴

- WIC
- 浴室乾燥
- オートロック
- ペット飼育
- 宅配ボックス

## よくある質問

### 「エクセレント光が丘 3階」の販売価格はいくらですか？

「エクセレント光が丘 3階」の販売価格は5,280万円、管理費は12,500円/月、修繕積立金は14,200円/月です。（2026年5月時点）

### 「エクセレント光が丘 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「エクセレント光が丘 3階」の間取りは2LDK、専有面積は60.13m²、主方位は南西です。

### 「エクセレント光が丘 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「エクセレント光が丘 3階」の最寄り駅は光が丘駅 徒歩15分です。

### 「エクセレント光が丘 3階」は築何年ですか？

「エクセレント光が丘 3階」は2006年1月築（築20年）、構造はRC造です。

### 「エクセレント光が丘 3階」の所在地はどこですか？

「エクセレント光が丘 3階」の所在地は東京都練馬区土支田1丁目 10-4エクセレント光が丘です。

## 関連

- [エクセレント光が丘](/mansions/00284.md)（建物）
- [東京都練馬区](/areas/tokyo/nerima.md)（エリア）
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)（条件）
- [2LDK](/conditions/2ldk.md)（条件）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 物件の詳細情報・周辺環境データを更新