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type: RealEstateListing
title: ヒルズ船堀 2階
description: "「ヒルズ船堀 2階」は、東京都江戸川区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は76.12m²、2002年3月築です。最寄り駅は船堀駅 徒歩5分です。販売価格は7,080万円です（2026年8月時点）。"
resource: "https://sumnara.jp/estate/4b4af4a5-d192-4ba1-8b30-578242ce0466"
tags:
  - 東京都
  - 江戸川区
  - 船堀駅
  - 3LDK
  - "7,000万円台"
  - 中古マンション
  - "source:gyopro"
timestamp: 2026-08-21T11:28:20.100Z
price_jpy: 70800000
exclusive_area_sqm: 76.12
built_year: 2002
value_score: 47
source: gyopro
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> **この物件は成約済みです。** 掲載価格は成約時点の参考情報で、現在は購入できません。

「ヒルズ船堀 2階」は、東京都江戸川区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は76.12m²、2002年3月築です。最寄り駅は船堀駅 徒歩5分です。販売価格は7,080万円です（2026年8月時点）。

## 物件概要

都営新宿線「船堀」駅から徒歩5分の好立地に位置する3LDKマンションです。専有面積76.12㎡のゆとりある住空間で、価格は7,280万円となっています。

築24年のSRC造により安心の住環境を提供し、システムキッチンや浴室乾燥機、洗浄便座などの充実した住宅設備が魅力です。全室フローリング仕様で清潔感があり、収納も豊富に備わっているため快適な暮らしが実現できます。

管理面では日勤管理人が常駐し、エレベーター完備で利便性も良好です。都心部へのアクセスも良く、ファミリー世帯にとって住みやすい立地条件が整っています。管理費14,000円、修繕積立金25,800円で維持費も明確です。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀４丁目5-9 |
| 価格 | 7,080万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.12m² |
| 築年月 | 2002年3月 |
| 構造 | SRC |
| 主方位 | 東 |
| 階 | 2階 |
| 管理費 | 14,000円/月 |
| 修繕積立金 | 25,800円/月 |
| アクセス | 船堀駅 徒歩5分 |

## 特徴

- 照明器具
- システムキッチン
- 洗浄便座
- フローリング
- 全室フローリング
- 火災警報器（報知機）
- 浴室乾燥機
- 収納
- 管理人日勤
- エレベーター
- ペット可
- バルコニー

## よくある質問

### 「ヒルズ船堀 2階」の販売価格はいくらですか？

「ヒルズ船堀 2階」の販売価格は7,080万円、管理費は14,000円/月、修繕積立金は25,800円/月です。（2026年8月時点）

### 「ヒルズ船堀 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ヒルズ船堀 2階」の間取りは3LDK、専有面積は76.12m²、主方位は東です。

### 「ヒルズ船堀 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「ヒルズ船堀 2階」の最寄り駅は船堀駅 徒歩5分です。

### 「ヒルズ船堀 2階」は築何年ですか？

「ヒルズ船堀 2階」は2002年3月築（築24年）、構造はSRCです。

### 「ヒルズ船堀 2階」の所在地はどこですか？

「ヒルズ船堀 2階」の所在地は東京都江戸川区船堀４丁目5-9です。

## 関連

- [ヒルズ船堀](/mansions/02090.md)（建物）
- [東京都江戸川区](/areas/tokyo/edogawa.md)（エリア）
- [7,000万円台](/conditions/price-7000.md)（条件）
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)（条件）
- [駅徒歩5分以内](/conditions/walk-5min.md)（条件）