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type: RealEstateListing
title: アールヴェール新宿弁天町 2階
description: "「アールヴェール新宿弁天町 2階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は59.24m²、1998年10月築です。最寄り駅は牛込柳町駅 徒歩3分です。販売価格は9,790万円です（2026年7月時点）。"
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tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 牛込柳町駅
  - 2LDK
  - "9,000万円台"
  - 中古マンション
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timestamp: 2026-07-27T20:26:00.111Z
price_jpy: 97900000
exclusive_area_sqm: 59.24
built_year: 1998
value_score: 55
source: gyopro
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「アールヴェール新宿弁天町 2階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は59.24m²、1998年10月築です。最寄り駅は牛込柳町駅 徒歩3分です。販売価格は9,790万円です（2026年7月時点）。

## 物件概要

都営大江戸線・牛込柳町駅から徒歩3分という好立地に位置する、新宿区弁天町の2LDKマンションです。専有面積59.24㎡のゆとりある空間に、床暖房や食器洗機付きシステムキッチン、浴室乾燥機など充実した設備が整っており、快適な住環境を実現しています。共用部にはオートロックや宅配ボックス、管理人日勤体制も備わり、セキュリティ面でも安心です。価格は9,790万円、管理費17,360円・修繕積立金20,140円となっています。RC造の堅牢な構造で、各室に収納スペースも確保されているため、スッキリとした暮らしが叶います。新宿エリアへのアクセスの良さと落ち着いた住環境を両立したい方にとって、魅力的な選択肢となる一戸です。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区弁天町81-1 |
| 価格 | 9,790万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 59.24m² |
| 築年月 | 1998年10月 |
| 構造 | RC |
| 主方位 | 西 |
| 階 | 2階 |
| 管理費 | 17,360円/月 |
| 修繕積立金 | 20,140円/月 |
| アクセス | 牛込柳町駅 徒歩3分 |

## 特徴

- 床暖房
- システムキッチン
- 食器洗機
- 洗浄便座
- 洗濯機置場
- フローリング
- 火災警報器（報知機）
- エアコン
- 浴室乾燥機
- 給湯
- 収納
- 各室収納スペース
- 管理人日勤
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- ペット可
- バルコニー

## よくある質問

### 「アールヴェール新宿弁天町 2階」の販売価格はいくらですか？

「アールヴェール新宿弁天町 2階」の販売価格は9,790万円、管理費は17,360円/月、修繕積立金は20,140円/月です。（2026年7月時点）

### 「アールヴェール新宿弁天町 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「アールヴェール新宿弁天町 2階」の間取りは2LDK、専有面積は59.24m²、主方位は西です。

### 「アールヴェール新宿弁天町 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「アールヴェール新宿弁天町 2階」の最寄り駅は牛込柳町駅 徒歩3分です。

### 「アールヴェール新宿弁天町 2階」は築何年ですか？

「アールヴェール新宿弁天町 2階」は1998年10月築（築28年）、構造はRCです。

### 「アールヴェール新宿弁天町 2階」の所在地はどこですか？

「アールヴェール新宿弁天町 2階」の所在地は東京都新宿区弁天町81-1です。

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- [9,000万円台](/conditions/price-9000.md)（条件）
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- [駅徒歩5分以内](/conditions/walk-5min.md)（条件）