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type: RealEstateListing
title: イクシア西新井 7階
description: "「イクシア西新井 7階」は、東京都足立区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は54.06m²、2007年2月築です。最寄り駅は大師前駅 徒歩8分です。販売価格は4,480万円です（2026年8月時点）。"
resource: "https://sumnara.jp/estate/55ccd38a-1eed-4bba-bc82-3717680760d0"
tags:
  - 東京都
  - 足立区
  - 大師前駅
  - 1LDK
  - "4,000万円台"
  - 中古マンション
  - "source:gyopro"
timestamp: 2026-08-09T12:06:55.862Z
price_jpy: 44800000
exclusive_area_sqm: 54.06
built_year: 2007
value_score: 42
source: gyopro
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「イクシア西新井 7階」は、東京都足立区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は54.06m²、2007年2月築です。最寄り駅は大師前駅 徒歩8分です。販売価格は4,480万円です（2026年8月時点）。

## 物件概要

大師前駅から徒歩8分、足立区西新井本町に立地する1LDKマンションです。専有面積54.06㎡とゆとりある空間設計で、一人暮らしやDINKS世帯に最適な間取りとなっています。

物件の魅力は大きく3つあります。まず、4,480万円という価格設定で都心アクセス良好なエリアの物件を取得できる点です。次に、オートロックや宅配ボックス、エレベーターなどの共用設備が充実しており、日常生活の利便性が高いことです。さらに、カウンターキッチンや各室収納スペースなど、快適な住環境を支える設備が整っています。

RC構造で耐久性も安心です。管理費16,430円、修繕積立金9,510円で維持管理コストも適正範囲内となっています。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町３丁目9-17 |
| 価格 | 4,480万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 54.06m² |
| 築年月 | 2007年2月 |
| 構造 | RC |
| 主方位 | 北 |
| 階 | 7階 |
| 管理費 | 16,430円/月 |
| 修繕積立金 | 9,510円/月 |
| アクセス | 大師前駅 徒歩8分 |

## 特徴

- システムキッチン
- 洗浄便座
- 洗濯機置場
- カウンターキッチン
- フローリング
- 全室フローリング
- 火災警報器（報知機）
- 収納
- 各室収納スペース
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- ペット可
- 陽当り良好
- バルコニー

## よくある質問

### 「イクシア西新井 7階」の販売価格はいくらですか？

「イクシア西新井 7階」の販売価格は4,480万円、管理費は16,430円/月、修繕積立金は9,510円/月です。（2026年8月時点）

### 「イクシア西新井 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「イクシア西新井 7階」の間取りは1LDK、専有面積は54.06m²、主方位は北です。

### 「イクシア西新井 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「イクシア西新井 7階」の最寄り駅は大師前駅 徒歩8分です。

### 「イクシア西新井 7階」は築何年ですか？

「イクシア西新井 7階」は2007年2月築（築19年）、構造はRCです。

### 「イクシア西新井 7階」の所在地はどこですか？

「イクシア西新井 7階」の所在地は東京都足立区西新井本町３丁目9-17です。

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