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type: RealEstateListing
title: アールヴェール新宿弁天町 4階
description: 「アールヴェール新宿弁天町 4階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は62.44m²、1998年10月築です。最寄り駅は牛込柳町駅 徒歩3分です。販売価格は1億499万円です（2026年10月時点）。
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tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 牛込柳町駅
  - 2LDK
  - 1億円以上
  - 中古マンション
  - "source:gyopro"
timestamp: 2026-10-01T19:22:48.840Z
price_jpy: 104990000
exclusive_area_sqm: 62.44
built_year: 1998
value_score: 53
source: gyopro
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「アールヴェール新宿弁天町 4階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は62.44m²、1998年10月築です。最寄り駅は牛込柳町駅 徒歩3分です。販売価格は1億499万円です（2026年10月時点）。

## 物件概要

都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩3分という好立地に位置する、2LDK・専有面積62.44㎡のマンションです。価格は1億499万円で、新宿区内のアクセス良好なエリアながら、ゆとりある住空間を確保している点が魅力です。

室内はカウンター付きシステムキッチンやフローリングを全室に採用し、各室収納・洗面室収納・トランクルームと収納スペースが充実しているため、スッキリとした暮らしが実現できます。セキュリティ面ではオートロックや防犯カメラを完備し、管理人巡回による日常管理も整っています。

RC造の安定した構造と、エレベーター・駐輪場・バイク置場など共用設備の充実ぶりも見逃せません。管理費18,300円・修繕積立金21,230円の負担感はありますが、長期的な資産価値の維持につながる環境が整った物件です。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区弁天町81-1 |
| 価格 | 1億499万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.44m² |
| 築年月 | 1998年10月 |
| 構造 | RC |
| 主方位 | 西 |
| 階 | 4階 |
| 管理費 | 18,300円/月 |
| 修繕積立金 | 21,230円/月 |
| アクセス | 牛込柳町駅 徒歩3分 |

## 特徴

- システムキッチン
- 洗濯機置場
- カウンターキッチン
- フローリング
- 全室フローリング
- 収納
- 各室収納スペース
- 洗面室収納
- トランクルーム
- 管理人巡回
- バイク置場
- エレベーター
- オートロック
- 駐輪場
- 防犯カメラ
- ペット可
- 角部屋
- ルーフバルコニー

## よくある質問

### 「アールヴェール新宿弁天町 4階」の販売価格はいくらですか？

「アールヴェール新宿弁天町 4階」の販売価格は1億499万円、管理費は18,300円/月、修繕積立金は21,230円/月です。（2026年10月時点）

### 「アールヴェール新宿弁天町 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「アールヴェール新宿弁天町 4階」の間取りは2LDK、専有面積は62.44m²、主方位は西です。

### 「アールヴェール新宿弁天町 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「アールヴェール新宿弁天町 4階」の最寄り駅は牛込柳町駅 徒歩3分です。

### 「アールヴェール新宿弁天町 4階」は築何年ですか？

「アールヴェール新宿弁天町 4階」は1998年10月築（築28年）、構造はRCです。

### 「アールヴェール新宿弁天町 4階」の所在地はどこですか？

「アールヴェール新宿弁天町 4階」の所在地は東京都新宿区弁天町81-1です。

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