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type: RealEstateListing
title: パールシティ第一豊島園 4階
description: 「パールシティ第一豊島園 4階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは1R、専有面積は14m²、1984年11月築です。最寄り駅は豊島園駅 徒歩2分です。販売価格は840万円です（2026年5月時点）。
resource: "https://sumnara.jp/estate/6578"
tags:
  - 東京都
  - 練馬区
  - 豊島園駅
  - 1R
  - "3,000万円以下"
  - 中古マンション
  - "source:gyopro"
timestamp: 2026-05-14T05:06:11.679Z
price_jpy: 8400000
exclusive_area_sqm: 14
built_year: 1984
value_score: 78
source: gyopro
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> **この物件は成約済みです。** 掲載価格は成約時点の参考情報で、現在は購入できません。

「パールシティ第一豊島園 4階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは1R、専有面積は14m²、1984年11月築です。最寄り駅は豊島園駅 徒歩2分です。販売価格は840万円です（2026年5月時点）。

## 物件概要

豊島園駅からわずか徒歩2分、840万円で手に入る投資用1Rマンションです。専有面積14.00㎡のコンパクトな間取りながら、4階建て最上階に位置し、東向きの明るい住環境を実現しています。

立地の魅力は駅近の利便性に加え、近隣にカフェやサウナ・銭湯、公園が点在する住みやすい環境です。築41年のRC造マンションですが、総戸数40戸の安定した管理体制のもと、日本ハウズイングが管理を担当しています。

月々の管理費6,960円、修繕積立金5,700円と維持費も抑えられており、初期投資を抑えたい方や賃貸経営を始めたい方におすすめです。練馬エリアの交通利便性と生活利便性を兼ね備えた、価格バランスの取れた物件といえるでしょう。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区練馬４丁目 |
| 価格 | 840万円 |
| 間取り | 1R |
| 専有面積 | 14m² |
| 築年月 | 1984年11月 |
| 構造 | RC造 |
| 主方位 | 東 |
| 階 | 4階 |
| 管理費 | 6,960円/月 |
| 修繕積立金 | 5,700円/月 |
| アクセス | 豊島園駅 徒歩2分 |

## 特徴

- 最上階
- カフェが近くにある
- サウナ・銭湯が近い
- 公園が近い

## よくある質問

### 「パールシティ第一豊島園 4階」の販売価格はいくらですか？

「パールシティ第一豊島園 4階」の販売価格は840万円、管理費は6,960円/月、修繕積立金は5,700円/月です。（2026年5月時点）

### 「パールシティ第一豊島園 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パールシティ第一豊島園 4階」の間取りは1R、専有面積は14m²、主方位は東です。

### 「パールシティ第一豊島園 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「パールシティ第一豊島園 4階」の最寄り駅は豊島園駅 徒歩2分です。

### 「パールシティ第一豊島園 4階」は築何年ですか？

「パールシティ第一豊島園 4階」は1984年11月築（築42年）、構造はRC造です。

### 「パールシティ第一豊島園 4階」の所在地はどこですか？

「パールシティ第一豊島園 4階」の所在地は東京都練馬区練馬４丁目です。

## 関連

- [パールシティ第一豊島園](/mansions/00491.md)（建物）
- [東京都練馬区](/areas/tokyo/nerima.md)（エリア）
- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)（条件）
- [駅徒歩5分以内](/conditions/walk-5min.md)（条件）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 物件の詳細情報・周辺環境データを更新