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type: RealEstateListing
title: シーアイマンション新小岩親水公園 6階
description: "「シーアイマンション新小岩親水公園 6階」は、東京都江戸川区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は73.99m²、1989年2月築です。最寄り駅は新小岩駅 徒歩15分です。販売価格は5,480万円です（2026年5月時点）。"
resource: "https://sumnara.jp/estate/76882"
tags:
  - 東京都
  - 江戸川区
  - 新小岩駅
  - 3LDK
  - "5,000万円台"
  - 中古マンション
  - "source:gyopro"
timestamp: 2026-05-14T05:31:20.372Z
price_jpy: 54800000
exclusive_area_sqm: 73.99
built_year: 1989
value_score: 51
source: gyopro
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「シーアイマンション新小岩親水公園 6階」は、東京都江戸川区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は73.99m²、1989年2月築です。最寄り駅は新小岩駅 徒歩15分です。販売価格は5,480万円です（2026年5月時点）。

## 物件概要

江戸川区本一色に位置する3LDK・73.99㎡のファミリーマンションです。新小岩親水公園エリアの立地で、都心部へのアクセスも良好な住環境が魅力です。

築36年ながらRC造の堅牢な構造で、6階建て全50戸の適度な規模感が住みやすさを演出します。南向きバルコニー（8.5㎡）から明るい陽光が室内に差し込み、快適な住空間を提供します。

共用設備はEVやオートロック、宅配ボックスなど現代的な利便性を備え、バイク置き場・駐輪場も完備されています。浴室乾燥機能付きで、日常生活の快適性にも配慮されています。管理は信頼性の高い伊藤忠アーバンコミュニティが担当し、安心の住環境です。

月額管理費17,050円・修繕積立金18,140円と適正な維持費用で、5,480万円の価格設定は江戸川区エリアでのファミリー向け住宅として検討価値の高い物件です。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区本一色1丁目 25-8シーアイマンション新小岩親水公園 |
| 価格 | 5,480万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 73.99m² |
| 築年月 | 1989年2月 |
| 構造 | RC造 |
| 主方位 | 南 |
| 階 | 6階 |
| 管理費 | 17,050円/月 |
| 修繕積立金 | 18,140円/月 |
| アクセス | 新小岩駅 徒歩15分 |

## 特徴

- 浴室乾燥
- EV
- オートロック
- バイク置き場
- 宅配ボックス
- 駐輪場

## よくある質問

### 「シーアイマンション新小岩親水公園 6階」の販売価格はいくらですか？

「シーアイマンション新小岩親水公園 6階」の販売価格は5,480万円、管理費は17,050円/月、修繕積立金は18,140円/月です。（2026年5月時点）

### 「シーアイマンション新小岩親水公園 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「シーアイマンション新小岩親水公園 6階」の間取りは3LDK、専有面積は73.99m²、主方位は南です。

### 「シーアイマンション新小岩親水公園 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「シーアイマンション新小岩親水公園 6階」の最寄り駅は新小岩駅 徒歩15分です。

### 「シーアイマンション新小岩親水公園 6階」は築何年ですか？

「シーアイマンション新小岩親水公園 6階」は1989年2月築（築37年）、構造はRC造です。

### 「シーアイマンション新小岩親水公園 6階」の所在地はどこですか？

「シーアイマンション新小岩親水公園 6階」の所在地は東京都江戸川区本一色1丁目 25-8シーアイマンション新小岩親水公園です。

## 関連

- [シーアイマンション新小岩親水公園](/mansions/00801.md)（建物）
- [東京都江戸川区](/areas/tokyo/edogawa.md)（エリア）
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)（条件）
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)（条件）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 物件の詳細情報・周辺環境データを更新